GASTCOLLEGE:
VORMELIJKE ASPECTEN
VAN
VASTGOEDCONTRACTE
N EN DE NOTARIËLE
AKTE
INHOUD
1 De vorm van vastgoedcontracten
Vraag
Regel
3 uitzonderingen
2 de notariële akte
I de notaris
II de belangrijkste termen in verband met de notariële akte
III De voordelen verbonden aan een notariële akte
3 Formaliteiten bij vastgoedakten
I Over- of inschrijving op het Kantoor Rechtszekerheid
II De registratie op het federaal registratiekantoor
, 1 DE VORM VAN VASTGOEDGOEDCONTRACTEN
VRAAG
wat is er op vormelijk vlak nodig om de overeenkomst geldig
doen tot stand te komen tussen partijen ?
onderscheid tussen 3 niveaus:
• Wat is er nodig om contract geldig doen tot stand te
komen tussen partijen?
• Wat is er nodig om het bestaan van een contract &
contractsvoorwaarden te kunnen bewijzen à partijen?
• Wat is er nodig om tussen een partijen gesloten contract
tegen stelbaar te maken tov derden Derden moeten dit
bestaan erkennen en rekening mee houden?
REGEL
alle vastgoedcontracten zijn consensuele overeenkomsten
→ Loutere wilsovereenstemming tussen partijen volstaat
→ Schriftelijk (notariële akte of onderhandse akte) of zelfs
mondeling
→ Voorbeelden:
o gemeenrechtelijke koopovereenkomst
o ruil
o inbreng in vennootschap
o een kredietopening
o gemeenrechtelijke huur (huishuur)
o klassieke handelshuur van negen jaar of meer
o pacht
o de vestiging van een zakelijk recht van vruchtgebruik
o erfpacht of opstal
o de opdrachtovereenkomst van een rentmeester
VORMELIJKE ASPECTEN
VAN
VASTGOEDCONTRACTE
N EN DE NOTARIËLE
AKTE
INHOUD
1 De vorm van vastgoedcontracten
Vraag
Regel
3 uitzonderingen
2 de notariële akte
I de notaris
II de belangrijkste termen in verband met de notariële akte
III De voordelen verbonden aan een notariële akte
3 Formaliteiten bij vastgoedakten
I Over- of inschrijving op het Kantoor Rechtszekerheid
II De registratie op het federaal registratiekantoor
, 1 DE VORM VAN VASTGOEDGOEDCONTRACTEN
VRAAG
wat is er op vormelijk vlak nodig om de overeenkomst geldig
doen tot stand te komen tussen partijen ?
onderscheid tussen 3 niveaus:
• Wat is er nodig om contract geldig doen tot stand te
komen tussen partijen?
• Wat is er nodig om het bestaan van een contract &
contractsvoorwaarden te kunnen bewijzen à partijen?
• Wat is er nodig om tussen een partijen gesloten contract
tegen stelbaar te maken tov derden Derden moeten dit
bestaan erkennen en rekening mee houden?
REGEL
alle vastgoedcontracten zijn consensuele overeenkomsten
→ Loutere wilsovereenstemming tussen partijen volstaat
→ Schriftelijk (notariële akte of onderhandse akte) of zelfs
mondeling
→ Voorbeelden:
o gemeenrechtelijke koopovereenkomst
o ruil
o inbreng in vennootschap
o een kredietopening
o gemeenrechtelijke huur (huishuur)
o klassieke handelshuur van negen jaar of meer
o pacht
o de vestiging van een zakelijk recht van vruchtgebruik
o erfpacht of opstal
o de opdrachtovereenkomst van een rentmeester
