Samenvatting
Samenvatting Ars Aequi Geschetst - Goederenrecht geschetst, ISBN: 9789069168371 Goederenrecht 1 hoofdstuk 14 appartementsrechten
- Vak
- Goederenrecht I
- Instelling
- Hogeschool Van Amsterdam (HvA)
Hoofdstuk 14 appartementsrechten
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
Hoofdstuk 14 Goederenrecht14.1 Algemeen
Een appartementsrecht bestaat uit drie elementen. Het omvat 1) een aandeel in de
gemeenschappelijke gerechtigdheid tot een gebouw met de daarbij behorende grond en
toebehoren, of eventueel een stuk grond zonder een gebouw, 2) de bevoegdheid tot het
exclusieve gebruik van bepaalde gedeelten die bestemd zijn om als een afzonderlijk geheel
te worden gebruikt (art. 5:106 lid 4 BW) en 3) het lidmaatschap van de VvE.
Het appartementsrecht is primair bedoeld om een gebouw in zelfstandig te verhandelen
eenheden op te delen. Als gevolg van de splitsing van een gebouw in appartementsrechten
zijn delen van het gebouw exclusief door de gerechtigde tot een specifiek
appartementsrecht te gebruiken (privé-delen), terwijl andere delen door alle
appartementsgerechtigden kunnen worden benut (gemeenschappelijke delen).
Appartementsrechten zijn een vermogensrecht en kunnen zelfstandig worden bezwaard en
vervreemd. Er treedt bij appartementsrechten geen vermenging op in de zin van art. 3:81 lid
2 onder e BW, zelfs wanneer alle appartementsrechten in handen van dezelfde eigenaar zijn.
14.2 Ontstaan
Appartementsrechten ontstaan wanneer een eigendomsrecht, een recht van erfpacht of een
recht van opstal wordt gesplitst (art. 5:106 lid 1 BW). Daarnaast kan op grond van art. 5:106
lid 3 BW een appartementsrecht op zijn beurt ook in appartementsrechten worden gesplitst
(ondersplitsing). Toebehoren -> roerende zaken die de exploitatie van het gebouw of grond
ten dienste staan.
Het is niet noodzakelijk dat het gebouw reeds bestaat op het moment van splitsing. Een
gebouw in aanbouw kan ook worden gesplitst (splitsing op tekening, binnen drie jaar, art.
5:107 BW).
Bevoegd tot het splitsen in appartementsrechten zijn de eigenaar, de erfpachter, de
opstaller en de appartementseigenaar. De erfpachter en opstalgerechtigde hebben hiervoor
toestemming van de grondeigenaar nodig (art. 5:106 lid 6 BW). De bevoegdheid van de
appartementseigenaar tot ondersplitsing kan worden uitgesloten (art. 5:106 lid 3 BW).
De splitsing komt tot stand wanneer een daartoe bestemde notariële akte (splitsingsakte) in
de openbare registers wordt ingeschreven (art. 5:109 BW). Samen met de splitsingsakte
wordt een verplichte tekening van de gesplitste zaak (splitsingstekening) in de openbare
registers ingeschreven (art. 5:109 lid 2 BW). Art. 5:111 BW bevat de eisen waaraan de
inhoud van de splitsingsakte moet voldoen. Onderdeel van de splitsingsakte is het
splitsingsreglement (art. 5:112 lid 1 en 2 BW).
14.3 Inhoud
Door de splitsing in appartementsrechten ontstaat mede-eigendom. De
appartementseigenaar verkrijgt een goederenrechtelijk aandeel in een gemeenschap die
door de in appartementsrechten gesplitste zaak wordt gevormd. De aandelen in de mede-
eigendom zijn in beginsel van gelijke grootte, tenzij de akte van splitsing anders bepaalt (art.
5:113 BW).
Bij de splitsing moet een VvE worden opgericht (art. 5:112 lid 1 sub e BW). Het doel van de
VvE is aangegeven in art. 5:126 lid 1 BW: het voeren van het beheer over de gemeenschap,
uit uitzondering van de privé-delen. Van de VvE zijn de appartementseigenaren van
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper maximehendrix. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53340 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen