Samenvatting Huurrecht Woonruimte, ISBN: 9789012401364 Huurrecht

Huurrecht Woonruimte
Achtste herziende druk
Samenvatti ng door Susanne Jansen
November 2021



Introductie huurrecht & positie binnen het Burgerlijk Wetboek...........................................................................................2
HOOFDSTUK 1....................................................................................................................................................................... 4
HOOFDSTUK 3....................................................................................................................................................................... 7
HOOFDSTUK 4....................................................................................................................................................................... 9
HOOFDSTUK 5..................................................................................................................................................................... 11
HOOFDSTUK 6..................................................................................................................................................................... 11
HOOFDSTUK 7 (t/m 7.2.1)...................................................................................................................................................15
HOOFDSTUK 9..................................................................................................................................................................... 16
HOOFDSTUK 10................................................................................................................................................................... 18
HOOFDSTUK 12 (t/m 12.4)..................................................................................................................................................19
HOOFDSTUK 11................................................................................................................................................................... 24

,Introductie huurrecht & positie binnen het Burgerlijk Wetboek.

Privaatrecht en publiekrecht
Rechtsgebieden:

- Publiekrecht
o Staatsrecht (verschillende organen binnen de staat)
 Eerste en tweede kamer
 Grondwet
o Bestuursrecht (al het recht van, voor en tegen de overheid)
 Bijvoorbeeld uitkeringen en vergunningen; gemeenten.
o Strafrecht
 Wetboek Strafrecht
 Wetboek Strafvordering
- Privaatrecht (belangrijkste rechtsbron is het Burgerlijk Wetboek)
o Burgerlijk recht (rechtspersonen onderling)
 Arbeidsrecht
 Huurrecht



- Materieel recht: heeft betrekking op wetsartikelen en bepalingen die je in de wet aantreft.
- Formeel recht: regelt procedures binnen het privaatrecht (Wetboek van Burgerlijke
Rechtsvordering).


Vermogensrecht bestaat uit goederenrecht en verbintenissenrecht.
Goederenrecht regelt hoe een goed overgedragen (van een vervreemder) wordt aan de nieuwe
eigenaar (verkrijger); eigendomsoverdracht. Er zit een verschil in het overdragen van roerende
en onroerende goederen.
Artikel 3:84 BW -> (cumulatief)
a. Levering gebeurt door de verkrijger (die mag vervreemden) het goed onder zijn macht te
brengen,
b. Met een titel (synoniem voor verbintenis).
Eigenaar worden van een product:
1. Wil en verklaring (3:33)
2. Aanbod en aanvaarding (6:217)
3. Koopovereenkomst (7:5)
4. Levering
5. Bezitsverschaffing


Het Burgerlijk Wetboek (BW)
Het huurrecht staat in Boek 7, bij de bijzondere overeenkomsten. Het BW heeft een gelaagde
structuur, daarom heb je ook boek 6 nodig (algemene overeenkomsten) en boek 3 (nietigheid
etc.).

, Inhoud indeling van Boek 7, titel 4 BW
Het belangrijkste onderdeel van titel 4 is het huren van woonruimte.
1. Algemene bepalingen,
2. Verplichtingen van de verhuurder,
3. Verplichtingen van de huurder,
4. De overgang van de huur bij overdracht van de verhuurde zaken en het eindigen van de
huur.
5. Huur van woonruimte, (heeft een aantal onderafdelingen)
6. Huur van bedrijfsruimte.
Andere belangrijke wetten/besluiten:

- Uitvoeringswet Huurprijzen Woonruimte (UHW)
- Besluit Huurprijzen Woonruimte (BHW)
- Vermogensrecht en verbintenissenrecht uit boek 3 en 6.