Volledige samenvatting met plaatjes en duidelijke uitleg. Informatie komt vanuit de lessen, sheets en het Handboek projectontwikkeling. Ook uitleg over berekeningen die bij dit vak horen! Het is een lastig vak maar door middel van deze samenvatting wordt het allemaal duidelijk. Voor korting kan je ...
Projectontwikkeling:
Keeris (2001) “het (min of meer) op eigen initiatief – zonder oogmerk tot zelf exploiteren en
zekerheid van een afnemer, voor eigen rekening en risico tot stand brengen van een of meer
bouwprojecten voor de markt, via het integreren en coördineren van de benodigde professionele
kennis en kunde, afgestemd op de (aangenomen) vraag van een beoogde specifieke doelgroep,
waarbij de betrokkenheid zich uitstrekt tot de fase van ingebruikneming dan wel korter indien het
project eerder wordt verkocht”.
Een project is te definiëren als: een geheel van activiteiten om in een tijdelijke organisatie, binnen
gestelde condities, een vooraf gedefinieerd resultaat te bereiken.
Een projectontwikkelaar als organisatie is te definieren als een partij die voor een eigen rekening en
risico vastgoedprojecten ontwikkelt met als doel om winst te maken.
Projectmanager is verantwoordelijk voor de aansturing van een project en de directie van de
projectontwikkellingsorganisatie neemt een besluit
Belang van projectontwikkeling
Projecten van projectontwikkelaars bepalen in belangrijke mate hoe er in Nederland wordt gewerkt,
gewoond en gerecreëerd.
Maatschappelijke context van projectontwikkeling
Tastbare betekenis - Staat er decennia / eeuwenlang - Invloed op omgeving: waardeontwikkeling en
toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden - Uitdrukking van de tijdsgeest
Een projectontwikkelaar is zowel regisseur, coach en bemiddelaar. Een projectontwikkelaar is
daarnaast:
- Risico-dragend
- Verantwoordelijk
- Ondernemend
Een projectontwikkelaar bevindt zich op het snijvlak van publiek en privaat.
Publiek: De gemeente moet met de plannen instemmen.
Privaat: Op de markt moeten er partijen/consumenten zijn die het vastgoed willen huren/kopen.
De projectontwikkelaar is de spil!
- Op de hoogte zijn van de kennis van verschillende partijen.
- Rekening houden met de wensen van de overheid en de koper.
,Ontwikkelaar als spin in het web:
onderneemt activiteiten op
verschillende markten en doet
zaken met verschillende spelers.
(Gehner, 2008)
,De reputatie van een projectontwikkelaar
De mate waarin iemand professioneel handelt, wordt bepaald door de mate waarin hij erin slaagt
expertise, organisatie en relatie met elkaar in verbinding te brengen.
Vastgoed gevoelig voor integriteitsinbreuken
Projectontwikkelaars en makelaars worden door bijna alle vastgoedberoepsgroepen met een
onvoldoende beoordeeld qua integriteit.
Waarom is de branche vatbaar?
- Vastgoedontwikkelingsproces is complex
- Projecten hebben een lange doorlooptijd
- Veel verschillende partijen betrokken
- Technisch, financieel en juridisch complex
- Groot verschil tussen waarde vastgoed en vergoedingen (veel) betrokkenen
- ‘Voor wat hoort wat’ cultuur
- Waardebepaling is lastig bij unieke objecten
Met welke kernaspect de ontwikkeling start bepaalt in grote lijnen de ontwikkelstrategie. Zo kunnen
5 ideaaltypische ontwikkelstrategieën worden onderscheiden: p 95
ACTIVITEITEN PER FASE (fasering)
Activiteiten van projectontwikkeling worden eerst in kernaspecten verdeeld. Hierbij maken we nog
onderscheid naar productie- en marketing gerelateerde activiteiten. Vervolgens worden de
activiteiten naar fases gedeeld. Een projectontwikkelaar hanteert fasen om een project beheersbaar
te houden. Bovendien wordt op de faseovergang besloten over de voortgang van een project.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper IKahya. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,79. Je zit daarna nergens aan vast.
