Dit is een samenvatting van alle colleges van de les bemiddelen en waarderen. Meer dan deze samenvatting ga je niet nodig hebben omdat dit de stof en de colleges bevat.
Bemiddelen en
waarderen Makelaardij
HOGESCHOOL ROTTERDAM
LOÏS DIJKSHOORN (1009478)
,Inhoudsopgave
INTRODUCTIE VAN DE MAKELAAR, TAXATEUR EN DE MARKT. ......................................................... 4
DE MARKT.......................................................................................................................................... 4
DE MAKELAAR..................................................................................................................................... 4
DE TAXATEUR ..................................................................................................................................... 6
TAXEREN .................................................................................................................................................... 7
DE STUDENT KENT HET VERKOOPPROCES MET BENODIGDE DOCUMENTEN .................................... 8
HET VERKOOPPROCES ........................................................................................................................... 8
VERWERVEN ZOEKOPDRACHT, UITVOEREN ONDERZOEK EN ANALYSE EN WAARDEBEPALING ....................................... 8
BEPALEN EN UITVOEREN VAN DE VERKOOPSTRATEGIE......................................................................................... 8
ONDERHANDELEN MET DE KANDIDAAT-KOPER ................................................................................................ 10
OPSTELLEN KOOPOVEREENKOMST ................................................................................................................ 10
AFHANDELEN VAN DE ADMINISTRATIEVE/ FINANCIËLE ZAKEN RONDOM DE OVERDRACHT EN OPLEVERING .................. 11
AFTERSALES .............................................................................................................................................. 11
DE STUDENT KENT HET TAXATIEPROCES MET DE BENODIGDE DOCUMENTEN ............................... 12
DE STUDENT KENT HET WERKPROCES VAN DE AANKOOP VAN EEN WONING EN BEGRIJPT EEN
WAARDEBEPALING. ....................................................................................................................... 23
AANKOOPPROCES WONING.................................................................................................................. 23
VERWERVEN AANKOOPODRACHT.................................................................................................................. 24
ZOEKEN VAN GESCHIKT AANBOD ................................................................................................................... 24
BEPALEN EN UITVOEREN VAN DE AANKOOPSTRATEGIE ...................................................................................... 24
UITVOEREN ONDERZOEK EN ANALYSE EN WAARDEBEPALING .............................................................................. 25
ONDERHANDELEN MET DE KANDIDAAT-VERKOPER ........................................................................................... 25
OPSTELLEN EN CONTROLE KOOPOVEREENKOMST ............................................................................................. 25
AFHANDELEN VAN DE ADMINISTRATIEVE/ FINANCIËLE ZAKEN RONDOM DE OVERDRACHT EN OPLEVERING PLUS
VERZORGEN VAN AFTERSALES....................................................................................................................... 25
WAARDEBEPALINGEN ......................................................................................................................... 26
VERWERVEN OPDRACHT ............................................................................................................................. 27
OPNAME WONING ..................................................................................................................................... 27
ONDERZOEK EN ANALYSE ............................................................................................................................ 27
BEPALEN WAARDE EN RAPPORTAGE .............................................................................................................. 27
AFHANDELEN VAN DE ADMINISTRATIEVE/FINANCIËLE ZAKEN ............................................................................. 27
1
,DE STUDENT KENT DE FOTOWIJZER WONEN ................................................................................. 28
DE STUDENT KENT DE BELANGRIJKSTE ONDERDELEN UIT DE KOOPOVEREENKOMST EN KAN DEZE
TOELICHTEN .................................................................................................................................. 29
BEGIN VAN DE KOOPAKTE; DE ONDERGETEKENDE(N) ................................................................................. 29
ARTIKEL 1 VERKOOP EN KOOP .............................................................................................................. 30
ARTIKEL 2.1 KOSTEN/OVERDRACHTSBELASTING ....................................................................................... 30
ARTIKEL 2.2 OVERDRACHTSBELASTING ................................................................................................... 31
ARTIKEL 4 JURIDISCHE OVERDRACHT ...................................................................................................... 32
ARTIKEL 5 BANKGARANTIE/WAARBORGSOM ........................................................................................... 32
ARTIKEL 6.2 STAAT/GEBRUIK ONROERENDE ZAAK ..................................................................................... 32
ARTIKEL 6.3 NORMAAL GEBRUIK........................................................................................................... 33
ARTIKEL 6 EN 7 STAAT VAN HET GEBOUW EN HET GEBRUIK EN FEITELIJKE LEVERING .......................................... 33
ARTIKEL 8 BATEN, LASTEN EN CANONS ................................................................................................... 33
ARTIKEL 14.1 ONTBINDING ................................................................................................................. 33
ARTIKEL 14.2 INGEBREKESTELLING ........................................................................................................ 33
ARTIKEL 16 REGISTRATIE KOOPOVEREENKOMST ....................................................................................... 34
ARTIKEL 18.1 ONTBINDENDE VOORWAARDEN.......................................................................................... 34
ARTIKEL 18.3 ONTBINDENDE VOORWAARDEN ......................................................................................... 34
ARTIKEL 19 BEDENKTIJD...................................................................................................................... 34
ARTIKEL 22 BIJLAGEN ......................................................................................................................... 34
ARTIKEL 23 NADERE AFSPRAKEN ........................................................................................................... 35
ROL VAN DE NOTARIS ......................................................................................................................... 35
DE STUDENT KENT DE MACRO-ECONOMISCHE FACTOREN DIE INVLOED HEBBEN OP DE
TAXATIEWAARDE .......................................................................................................................... 36
MACRO-ECONOMISCHE FACTOREN ........................................................................................................ 36
REGIO EN PLAATS; ANALYSE OP VERSCHILLENDE GEBIEDEN .......................................................................... 37
DE STUDENT KAN HUUR PLAATSEN IN DE MAATSCHAPPIJ EN KENT DE REGELS OMTRENT HET
HUURRECHT IN NEDERLAND VOOR WONINGEN EN BEDRIJFSRUIMTE EN KAN DEZE IN EEN CASUS
TOEPASSEN. .................................................................................................................................. 39
DE STUDENT KAN EEN HUUROVEREENKOMST OPSTELLEN, BEOORDELEN EN UITLEGGEN .............. 47
DE HUUROVEREENKOMST .................................................................................................................... 48
DE STUDENT KENT HET NIEUWBOUWPROCES ............................................................................... 51
DE STUDENT KAN HET APPARTEMENTSRECHT UITLEGGEN EN BEOORDELEN ................................. 53
DE STUDENT KENT DE BELANGRIJKE BEGRIPPEN EN REGELS IN HET TAXATIERAPPORT .................. 57
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper loisdijkshoorn. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.
