100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Formules+ oefenvragen examen waarderen:rendementsanalyse - Sam Stilten, Nico Harboort, Victoria Tanret €2,99
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Hogeschool Gent (HoGent)
  4.  
  5. Vastgoed
  6.  
  7. Waarderen Rendementsanalyse

Samenvatting

Samenvatting Formules+ oefenvragen examen waarderen:rendementsanalyse - Sam Stilten, Nico Harboort, Victoria Tanret

2 beoordelingen
 12 keer verkocht
  • Vak
  • Waarderen Rendementsanalyse
  • Instelling
  • Hogeschool Gent (HoGent)

Samenvatting van alle formules (per hoofdstuk) + oefenvragen examen waarderen: rendementsanalyse - Sam Stilten, Nico Harboort en Victoria Tanret.

Voorbeeld 2 van de 6  pagina's

Document informatie

  • 1 augustus 2022
  • 6
  • 2021/2022
  • Samenvatting

Onderwerpen

  • formules
  • sam stilten
  • nico harboort
  • victoria tanret
  • waarderen
  • waarderen rendementsanalyse

Geschreven voor

  • Hogeschool Gent (HoGent)
  • Vastgoed
  • Waarderen Rendementsanalyse
Alle documenten voor dit vak (16)

2  beoordelingen

review-writer-avatar

Door: emiledewilde45 • 1 jaar geleden

reply-writer-avatar

Door: Anaisvercauteren • 1 jaar geleden

Bedankt voor je reactie. Veel succes met de blok!

review-writer-avatar

Door: charlotteschaeck • 1 jaar geleden

reply-writer-avatar

Door: Anaisvercauteren • 1 jaar geleden

Dankjewel! Succes met de examens.

Verkoper

avatar-seller
Anaisvercauteren

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

Formules (per hoofdstuk) en oefenvragen Waarderen academiejaar 2021-2022
Basisprincipes

Market evidence
Prijsvork = x +/- t . s

Kostenbenadering en residuele waarde
Venale waarde =
nieuwbouwwaarde (bouwkost . opp of volume . ABEX) . (1 – vetustiteit)
= huidige waarde + grondwaarde
= intrinsieke waarde . venaliteit

Lineaire afschrijving % = (( (nieuwbouwwaarde – restwaarde)/levensduur))/
nieuwbouwwaarde

Residuele waarde = brutoverkoopopbrengst – ontwikkelingskost – winstmarge ontwikkelaar
HBU – ontwikkelingskosten – risico en winst
Aankoopprijs + RR + kk (notaris en aktekosten)
–> aankoopprijs = investeringswaarde/(1+kk)

Inkomstenbenadering
PGRI/ERV markthuur volledige bezetting = brutohuur
- correctie leegstand
+/- contracthuur (contractueel engagement)
- kredietverliezen (wanbetalers)
= EGRI
+ niet huurgerelateerde inkomsten OI
= EGI
- operationele kosten OE
= NOI

PGI = PGRI + NOI

NIR = NOI/EGI OER = NIR + OER = 1 OF OER = eigenaarskosten/PGRI

Verdisconteren = V/(1+r)n Vt = meerwaarde, V = NOI

R’ = (1+r)/(1+i) – 1

Annuïteit
Postnumerando Kn = a . (un -1)/i
Prenumerando K’n= a . u .(un-1)/i

HW
Postnumerando Ko = a . (un – 1/i . un)
Prenumerando K’o = a . (un – 1/i . un-1)



1

, BAR = aanvangsrendement of ERV of brutomarkthuur/ of PGRI aanschaffingswaarde von
NAR = EGRI/ aanschaffingswaarde V= NOI/r V= NIM . NOI

Multiplicator M = waarde ORG/productiviteit ORG
Aanschaffingswaarde
GRM = gross rental multiplier = brutohuurinkomstenmultiplicator . PGRI
GIM = gross income multiplier = bruto-inkomstenmultiplicator . PGI
NIM = net income multiplier = netto-inkomstenmultiplicator . NOI

Totaal project rendement Ro =
(((toekomstige waarde – huidige)/huidige)) + (((inkomsten – uitgaven)/huidige))
IRR = (Kn – Ko/Ko) + (INK – UIT/Ko)

Heffingsgrondslag = operationele winst – boekhoudkundige afschrijvingen

Initial yield < all risk yield = contracthuur/IW
Yield on ERV > yield on ERV = ERV/IW

Opbrengsteigendom
Winkelvastgoed
Prime yield = bruto-aanvangsrendement = huuropbrengst 1e jaar/ aankoopwaarde von

Kantorenmarkt
Productiviteitsindex Ip = 1 – (0,00083 . PPD)

Share deal vs Asset deal
Aandelenprijs = net equity of netto EV of (kapitaal + dubieuze vorderingen)
- boekwaarde gebouw en terreinen
+ brutoverkoopprijs von
- latentiekorting (1/2 meerwaardebelasting normaal te betalen)
+ overgedragen verliezen

Industrieel en logistiek vastgoed

Agrarisch vastgoed
Waarde bosgrond = waarde landbouwgrond . 72,5%
Ecologische waarde
Boscompensatievergoeding . m2 . boscompensatiefactor . 3,70
Economische waarde
Gebruikswaarde = kost bosbezoek . aantal bosbezoeken
Niet gebruikswaarde = betalingsbereidbaarheid bosbehoud (maatschappelijke waarde)
Opbrengstwaarde
Houtaangroei = jaarlijkse houtaanwas . €/stère

Waarde bomen openbaar domein W = B . S . ST . C . P . M




2

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Anaisvercauteren. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 63950 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis

Laatst bekeken door jou

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

Iowa Commercial Pesticide Applicator, Right of Way Exam Questions and Answers 2024/2025 | 100% Solved

Voordeelbundel ·

(0)

APEX AP PSYCH EXAMS COMPILATION BUNDLE 2024/2025|ALL GRADED A+|ALL VERIFIED FOR ACCURACY|DOWNLOAD TO PASS

Essay ·

(3)

HBO Toegepaste psychologie eindopdracht fase 3, cijfer 7.8. Incl. beoordeling en exameninformatie

Tentamen (uitwerkingen) ·

(1)

Exam 1 Study Guide - NUR1172 / NUR 1172 (Latest 2023 / 2024) : Nutritional Principles In Nursing - Rasmussen

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

2024 FL LAWS AND RULE, NBCE FL RULES & LAWS, FLORIDA BOARDS CHAPTER 460 EXAM WITH CORRECT ANSWERS

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

ENG1503 October November PORTFOLIO (Q1 & Q2 COMPLETE ANSWERS) Semester 2 2024 - DUE 23 October 2024

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

Exam (elaborations) NURS 6551Walden University NURS 6551 Week 2 Quiz Latest 2021, Walden University

Samenvatting ·

(0)

Pro Han: Vastgoedmarketing - volledige SV: theorie + gastcolleges - B. Van Camp & F. Weyers - 2VAS - HOGENT

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

Download this fully solved and updated actual exam for research Methods - Psychology OCR - H167 H567

€2,99  12x  verkocht
  • (2)
In winkelwagen
Toegevoegd