Samenvatting

Samenvatting taxatieleer vastgoed 1 6de druk Vastgoed en makelaardij jaar 1

9 keer verkocht

Vak
VMVP7VGW1

Instelling
Hanzehogeschool Groningen (Hanze)

Boek
Taxatieleer vastgoed 1

Uitgebreide samenvatting van taxatieleer vastgoed 1. Gebruikt bij het leren van waarderen 1, jaar 1 vastgoed en makelaardij. Tentamen gehaald met een 8,0.

[Meer zien]

Voorbeeld 4 van de 68 pagina's

Bekijk voorbeeld

Heel boek samengevat? Nee
Wat is er van het boek samengevat? H 2,3,6,7,8,9
Geupload op 15 januari 2023
Aantal pagina's 68
Geschreven in 2019/2020
Type Samenvatting

Volgen

vastgoedmakelaardij1 Lid sinds 2 jaar 77 documenten verkocht

€6,49

In winkelwagen

Op verlanglijstje

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Samenvatting waarderen 1

,Inhoud
Hoofdstuk 2 Fundamentele taxatiebeginselen ............................................................................... 5
2.3 Waardebegrippen................................................................................................................ 5
2.3.1 Betekenis en context van het waardebegrip .................................................................... 5
2.3.2 Marktwaarde ................................................................................................................ 7
Hoofdstuk 3 Taxatieproces...........................................................................................................10
3.1 Opdracht ............................................................................................................................10
3.1.1 Taxatiedoel ..................................................................................................................10
3.1.2 Onafhankelijkheid en competentie van de taxateur ........................................................11
3.1.3 Aanvaarding van de opdracht........................................................................................12
3.1.4 Taxatiestandaard..........................................................................................................12
3.2 Identificatie ........................................................................................................................12
3.2.1 Objectafbakening .........................................................................................................13
3.2.2 Waardebegrip ..............................................................................................................13
3.2.3 Peildatum ....................................................................................................................14
3.2.4 Gebruikelijke uitgangspunten ........................................................................................14
3.2.5 Bijzondere uitgangspunten............................................................................................14
3.3 Gegevensverzameling en -analyse........................................................................................15
3.3.1 Verzamelen van de gegevens ........................................................................................15
3.3.2 Interne (object)analyse .................................................................................................15
3.3.3 Externe (omgevings)analyse ..........................................................................................16
3.4 Analyse van de optimale aanwending ..................................................................................17
3.5 Toepassing van de taxatiemethode ......................................................................................17
3.5.1 Verkenning van de benadering................................................................................17
3.6 Verzoening....................................................................................................................18
3.7 Taxatierapport ..............................................................................................................19
3.7.1 Onderdelen van het taxatierapport. ........................................................................19
3.7.2 Standaardrapporten...............................................................................................20
3.7.3 Openbaarmaking ...................................................................................................20
3.8 Toetsing van taxaties .....................................................................................................21
3.8.1 Taxatieonzekerheid................................................................................................21
3.8.2 Reviews.................................................................................................................23
Hoofdstuk 6 Drie taxatiebenaderingen.........................................................................................24
6.1 Substitutie ....................................................................................................................24
6.2 Marktconformiteit.........................................................................................................25
6.3 Impliciete en expliciete methoden..................................................................................25

, 6.4 Verzoening....................................................................................................................26
6.5 Introductie van de comparatieve benadering ..................................................................26
6.6 Introductie van de inkomstenbenadering........................................................................26
6.7 Introductie van de kostenbenadering .............................................................................28
Hoofdstuk 7 Comparatieve benadering ........................................................................................28
7.1 Vergelijkingsmethode .........................................................................................................29
7.1.1 Ideale omstandigheden voor de prijsvergelijking ............................................................29
7.1.2 Correctie op de kenmerken van de referentieobjecten ...................................................29
7.1.3 Selectie van de referentieobjecten ................................................................................31
7.1.4 Analyse van de referenties ............................................................................................31
7.1.5 Mogelijkheden bij een tekort aan referentieobjecten .....................................................31
7.1.6 Verzoening van de waarden ..........................................................................................32
Hoofdstuk 8 Inkomstenbenadering ..............................................................................................32
8.1 Rendement en yield ......................................................................................................32
8.1.1 Rendement............................................................................................................33
8.1.2 Inflatie...................................................................................................................34
8.1.3 Groeiverwachting...................................................................................................34
8.1.4 Risico.....................................................................................................................35
8.1.5 Componenten van het (aanvangs)rendement: inflatie, groei en risico .......................35
8.1.6 Yield ......................................................................................................................35
8.1.7 Rendement en het verband met investeringsanalyse ...............................................37
8.2 Kapitalisatiemethode.....................................................................................................37
8.2.1 Huurwaardekapitalisatie.........................................................................................37
8.2.2 BAR-berekening .....................................................................................................43
8.2.3 NAR- berekening....................................................................................................45
8.6 Residuelewaardemethode...................................................................................................52
8.6.1 Residuele methode en het vastgoedontwikkelingsproces................................................53
8.6.2 Enkele aandachtspunten bij residueel waarderen ...........................................................54
Hoofdstuk 9 Kostenbenadering....................................................................................................58
9.1 Vervangingswaardemethode .........................................................................................58
9.1.1 Het substitutieprincipe ...........................................................................................58
9.1.2 Opbouw van de vervangingswaardemethode ..........................................................59
9.1.3 Restwaarde ...........................................................................................................60
9.1.4 Effectieve leeftijd ...................................................................................................61
9.1.5 Schatting van de waardevermindering.....................................................................61
9.1.6 Toereikende winstgevendheid ................................................................................64

, 9.2 Calculatietechnieken voor de brutovervangingswaarde van de opstal ..............................65
9.2.1 Kuberen.................................................................................................................65
9.2.2 Bouwdeelkostencalculatie ......................................................................................67
9.2.3 Retrospectieve calculatie ........................................................................................68

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper vastgoedmakelaardij1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 68175 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis

Laatst bekeken door jou

Samenvatting ·

(1)

Samenvatting

Samenvatting taxatieleer vastgoed 1 6de druk Vastgoed en makelaardij jaar 1

Document informatie

Onderwerpen

Gekoppeld boek

Meer samenvattingen voor studieboek

Geschreven voor

Verkoper

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud