Samenvatting Fiscaliteit en vermogensplanning - deel registratierechten - H. Dhondt - HOGENT - 2VAS
50 keer bekeken 2 keer verkocht
Vak
Fiscaliteit En Vermogensplanning
Instelling
Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting van het deel registratierechten gegeven door H. Dhondt in het tweede jaar vastgoed aan HOGENT. Deze samenvatting is een samenvatting van een deel van het grote vak fiscaliteit en vermogensplanning.
Voordeelbundel van het hele vak te vinden op mijn profiel.
FISCALITEIT EN VERMOGENSPLANNING
REGISTRATIERECHTEN
⁉ Artikelnummers moeten niet gekend zijn.
DEEL 1: Registratie
1 Wat?
REGISTRATIE = een formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of vermelden van een akte of van
een geschrift door de ontvanger der registratie in een daartoe bestemd register of op elke andere
informatiedrager bepaald door de Koning (informaticatechniek).
à aktes die worden aangeboden op een kantoor en dan gaat de ambtenaar het gaat afschrijven, ontleden
of vermelden in een register.
à maakt het mogelijk om belastingen te heffen
2 Voor welke akten + termijnen
⁉ Moet een akte worden geregistreerd door de wet; ja of neen?
⁉ Wat is de uiterste datum? Wat is de termijn? Wie moet dat wettelijk gezien doen?
Akten die moeten geregistreerd worden:
• Notariële akten
à akten van Belgische notarissen; authentieke akten
o Inhoud van die akten
o Door de notaris
o Termijn: 15 dagen (ALTIJD)
o Kantoor rechtszekerheid van de standplaats van de notaris (kan elektronisch)
In casus not akte dan moet die verplicht worden geregistreerd binnen de 15 dagen door de
notaris.
• Verkoopovereenkomsten in verband met in België gelegen onroerende goederen
o Geen not. Verkoopakten
o Onderhandse verkoopovereenkomsten (compromis)
o Contracterende partijen moeten deze laten registreren (koper EN verkoper)
à meestal in contract dat de koper zal registreren
o Termijn: 4 maanden
o Kantoor Rechtszekerheid van de ligging van het onroerend goed
o Als not akte niet binnen termijn geregistreerd à compromis verplicht registreren
• ⁉ Overeenkomsten tot huur, onderhuur of overdracht van huur van in België gelegen
onroerende goederen
o Alle huurovereenkomsten moeten worden geregistreerd
1
, o Woninghuur:
§ Door verhuurder
§ Termijn: 2 maanden
§ Ook plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
§ Gratis à €0
o Alle andere huurovereenkomsten:
§ Contracterende partijen
§ Termijn: 4 maanden
• Onderhandse akten of geschriften die aan een akte van een notaris worden gehecht (bijvoorbeeld
een opmetingsplan) en akten die leiden tot een hypothecaire formaliteit (overschrijving,
inschrijving, vermelding of doorhaling in de registers van de hypothecaire openbaarmaking of in de
registers van het Belgisch Scheepsregister) worden geregistreerd.
Hoe termijnen berekenen:
Notariële akte 14/2/23 = verkoop OG gelegen te Gent.
• Moet deze akte worden geregistreerd?
à JA
• Wie moet registreren?
à notaris
• Uiterste datum?
à termijn begint de 15e en dan + 15 dagen = 01/03/2023
à uiterste datum is in het wekend of wettelijke feestdag à verlengd tot eerstvolgende werkdag
Verkoopscompromis = onderhandse aankoopovereenkomst dd. 14/02/2023
• Moet deze akte worden geregistreerd?
à JA
• Wie moet registreren?
à contracterende partijen
• Uiterste datum?
à 4 maand
à 14/06/2023 (dag van de maand moet hetzelfde blijven)
Verkoopscompromis = onderhandse aankoopovereenkomst dd. 31/10/2022
• Moet deze akte worden geregistreerd?
à JA
• Wie moet registreren?
à contracterende partijen
• Uiterste datum?
à 4 maand
à gaat in op 1 nov + 4 maand is 1 maart; dag daarvoor = 28/02/2023
Onderhandse huurovereenkomst – woning te Gent dd. 14/02/2023
• Moet deze akte worden geregistreerd?
à JA
• Wie moet registreren?
à verhuurder
• Uiterste datum?
à 2 maand
à 14/04/2023
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper ImmoStudent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,89. Je zit daarna nergens aan vast.
