Tentamen (uitwerkingen)
Bijzondere overeenkomsten Oefenvragen met antwoorden college 5
Bijzondere overeenkomsten vragen college 5
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
WC 5: Bijzondere overeenkomstenCasus 3
Bianca verhuurt aan Alex per 1 september 2016 een luxe appartement. In het
huurcontract is een huurprijs opgenomen van € 750 en een bedrag van €100 aan
servicekosten. De servicekosten betreffen de vergoeding van het geleverde gas en
elektriciteit. Bianca doet op 31 december 2016 het voorstel om per 1 maart 2017
zowel de huurprijs als de servicekosten te verhogen. De reden dat Bianca de
huurprijs met € 250 wil verhogen is dat Bianca vindt dat het gebruik van de
woonruimte dat waard is. De verhoging van de servicekosten bestaat uit het in
rekening brengen van een bedrag van € 75 per maand voor de kosten die Bianca
moet betalen voor het schoonmaken van de trappen en het onderhoud van de lift.
Bianca leeft de vormvereisten met betrekking tot het voorstel tot huur verhoging
keurig na. Alex is niet blij met de prijsverhogingen en besluit de beide verhogingen
niet te betalen. Hij bekijkt zijn huurcontract nog eens goed en ontdekt dat zijn
appartement een niet-geliberaliseerde woning betreft. In het huurcontract is tevens
de bepaling opgenomen dat de huurprijs gedurende de looptijd van de
huurovereenkomst mag worden verhoogd. Ook ontdekt Alex dat de maximale prijs
die Bianca mag vragen op grond van het woningwaarderingsstelsel € 950 bedraagt.
a. Wat is een geliberaliseerde woning?
b. Zal Alex succesvol tegen de huurprijsverhoging van €250 per maand kunnen
opkomen?
c. Kan Bianca per 1 maart 2017 het schoonmaken van de trappen en het
onderhoud van de lift doorberekenen aan Alex?
Casus 4
Appie de Boer heeft met ingang van 1 januari 1995 aan Chang een pand verhuurd,
bestemd voor de exploitatie van een chinees restaurant. Chang bereikt begin 2017
de leeftijd van 65 jaar en wil graag terug naar China om van zijn welverdiende
pensioen te gaan genieten. Chang ziet in bedrijfsleider Ricardo een perfecte
opvolger. Chang verkoopt zijn eenmanszaak aan Ricardo voor een mooi bedrag.
Vervolgens neemt Chang contact op met Appie om toestemming te vragen voor de
voortzetting van de huurovereenkomst door Ricardo. Appie schrikt als hij hoort dat
Ricardo de beoogde opvolger van Chang is. Ricardo staat bekend als een notoire
crimineel, die recent verschillende keren is veroordeeld voor het witwassen van
aanzienlijke geldbedragen. Sindsdien heeft Ricardo grote schulden, omdat hij zijn
riante levensstijl voortzet. Appie geeft geen toestemming voor de voortzetting van de
huurovereenkomst door Ricardo.
Zal de huurovereenkomst alsnog kunnen worden voortgezet door Ricardo?
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Quintino. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 62890 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen