Samenvatting
Samenvatting Eigendomsanalyse 2024 - Uitstroomprofiel Vastgoeddeskundige
- Vak
- Instelling
Volledige samenvatting met aantekeningen uit de les. Gemaakt in 2024, 3de jaar vastgoed, uitstroomprofiel vastgoeddeskundige.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 103 pagina's
Voorbeeld 4 van de 103 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
gesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgenmaximedebaere1
Ontvangen beoordelingen
Voorbeeld van de inhoud
EIGENDOMSANALYSE - DEEL SCHADEINHOUD
Inleiding: .............................................................................................................................................5
Wat is schade? .................................................................................................................................5
Schade op bouwtechnisch vlak .....................................................................................................5
Wanneer kan schade vergoed worden? ..........................................................................................6
Vaststellingstechnieken....................................................................................................................6
Informatie verzamelen ..................................................................................................................6
Opmeting .....................................................................................................................................7
Metrologie ....................................................................................................................................7
Foto-opnames .................................................................................................................................7
Meten van afmeting en vorm .............................................................................................................8
Afstand en richting ........................................................................................................................8
Vormafwijkingen ...........................................................................................................................8
Deel 2: Scheuren ............................................................................................................................... 10
Terminologie: ................................................................................................................................. 10
Oorzaken van scheur- en barstvorming ............................................................................................ 10
Mogelijke gevolgen ......................................................................................................................... 10
Krimpwerking ................................................................................................................................. 11
Krimpscheuren in beton .............................................................................................................. 11
differentiële krimp in dekvloeren .................................................................................................. 12
Thermische werking........................................................................................................................ 13
Differentiële zetting ........................................................................................................................ 14
Doorbuiging ................................................................................................................................... 15
Kruip van beton ........................................................................................................................... 16
Zwelling ......................................................................................................................................... 16
Spatkrachten ................................................................................................................................. 16
Trillingen ........................................................................................................................................ 17
Uitvoeringsfouten ........................................................................................................................... 17
Meten van scheuren ....................................................................................................................... 17
Aandachtspunten bij de controle van scheurvorming .................................................................... 17
Controle van scheurvorming ........................................................................................................ 18
Beoordeling van scheuren ........................................................................................................... 18
Zijn scheuren zorgwekkend? ........................................................................................................... 19
Beoordeling volgens het technisch verslag ....................................................................................... 19
P a g i n a 1 | 103
,Deel 3: VOCHT................................................................................................................................... 19
Inleiding ......................................................................................................................................... 19
Vochtbronnen:............................................................................................................................ 20
Vochttransport ........................................................................................................................... 20
Oorzaken van vochtschade: ........................................................................................................ 20
Vochtschade herkennen? ............................................................................................................ 20
Gevolgen van vocht in gebouwen ................................................................................................. 21
Condensatie .................................................................................................................................. 21
Oorzaak ..................................................................................................................................... 21
Herkenbaarheid .......................................................................................................................... 22
Voorkomen: ................................................................................................................................ 22
Opstijgend vocht ............................................................................................................................ 23
Oorzaak: capillariteit ................................................................................................................... 23
Herkenbaarheid .......................................................................................................................... 23
Oorzaak: .................................................................................................................................... 23
Remediëren / oplossen: .............................................................................................................. 23
Hygroscopische zouten .................................................................................................................. 24
Waar komen zouten vandaan? ..................................................................................................... 24
Schade ....................................................................................................................................... 24
Bouwvocht ..................................................................................................................................... 25
Oorzaak ..................................................................................................................................... 25
Remediëring ............................................................................................................................... 25
Neerslag / lekken ............................................................................................................................ 25
Schimmels en zwammen ................................................................................................................... 25
Omstandiheden voor schimmelvorming .......................................................................................... 25
Vochtmeting .................................................................................................................................. 26
Beoordeling volgens technisch verslag: ........................................................................................... 28
Andere rare dingen (“specifieke metingen”) ......................................................................................... 28
Akoestiek: ...................................................................................................................................... 28
Probleemstelling......................................................................................................................... 28
Kenmerken: ................................................................................................................................ 28
Meten van geluid ......................................................................................................................... 28
Kleuren .......................................................................................................................................... 29
Geuren .......................................................................................................................................... 29
Deel 4: SCHADEBEGROTING .............................................................................................................. 29
Wanneer kan schade vergoed worden?............................................................................................ 29
P a g i n a 2 | 103
, Cijfermatig begroten van de schade................................................................................................. 30
Algemene principes: ................................................................................................................... 30
Schadebegrippen:....................................................................................................................... 30
Verzekerde schade ......................................................................................................................... 33
schadebegroting bij verzekerde schade ........................................................................................... 34
schaderegeling bij verzekerde schade ............................................................................................. 35
Grensbepaling ................................................................................................................................... 36
Begripsbepaling ............................................................................................................................. 36
Opmeting vs grensbepaling vs afpaling ......................................................................................... 36
Juridisch kader ............................................................................................................................... 37
Eigendom ................................................................................................................................... 37
Bezit........................................................................................................................................... 37
Het recht op afpaling ...................................................................................................................... 38
Soorten afpaling ......................................................................................................................... 38
Voorwaarden voor afpaling .......................................................................................................... 38
Hoe verloopt een afpaling? .......................................................................................................... 38
Taak van de landmeter-expert...................................................................................................... 39
Minnelijke afpaling ...................................................................................................................... 39
Gerechtelijke afpaling ................................................................................................................. 39
administratieve afpaling (afpaling van buurtwegen) ....................................................................... 40
Bewijs van afpaling ......................................................................................................................... 40
Betwistingen .................................................................................................................................. 40
Revindicatie................................................................................................................................ 40
Rectificatie (van een afpaling) ...................................................................................................... 40
Muurovername .................................................................................................................................. 41
Begripsbepaling ............................................................................................................................. 41
Scheidingsmuur:......................................................................................................................... 41
Privatieve muur: .......................................................................................................................... 41
Gemene muur ............................................................................................................................ 42
Rechten en plichten van de mede-eigenaars van een gemene muur .................................................. 42
Totstandkoming van muurgemeenheid ............................................................................................ 43
Door overeenkomst – vrijwillige oprichting .................................................................................... 43
Muurgemeenheid door overname ................................................................................................ 44
Bewijs van muurgemeenheid .......................................................................................................... 44
Bewijs door titel .......................................................................................................................... 44
Scheimuurovername ...................................................................................................................... 45
P a g i n a 3 | 103
, Onteigening ....................................................................................................................................... 46
Inleiding ......................................................................................................................................... 46
Voorwaarden voor onteigening ........................................................................................................ 46
Wettelijke voorschriften (federaal) ................................................................................................... 46
Wettelijke voorschriften (Vlaams Gewest) ........................................................................................ 46
Motivatie en rechtsgrond ................................................................................................................ 46
Wettelijke voorschriften (federaal) ................................................................................................... 47
Procedure – Vlaams Onteigeningsdecreet........................................................................................ 47
Het voorlopig onteigeningsbesluit ................................................................................................ 47
Bestuurlijke fase ......................................................................................................................... 48
Gerechtelijke fase ....................................................................................................................... 50
De onteigeningsvergoeding ............................................................................................................. 52
Vergoedingen die in aanmerkingen komen.................................................................................... 53
Vastgoedfondsen ............................................................................................................................... 54
Investeringsfilosofie vs investeringsstrategie.................................................................................... 54
Investeringsfilosofie .................................................................................................................... 54
Investeringsstrategie ................................................................................................................... 55
Growth vs value .......................................................................................................................... 56
Dividend stocks .......................................................................................................................... 56
Momentum investering (side note) ............................................................................................... 56
Small & mid caps ........................................................................................................................ 57
ESG ............................................................................................................................................ 57
Sectoren ........................................................................................................................................ 57
Vastgoed .................................................................................................................................... 58
Belgische vastgoedaandelen ....................................................................................................... 59
GVV ........................................................................................................................................... 60
Vastgoedcertificaten ................................................................................................................... 60
Krantenartikel ............................................................................................................................. 60
Keuze vastgoedbelegging? .............................................................................................................. 61
Technische vs fundamentele analyse ........................................................................................... 61
Incourant onroerend goed .................................................................................................................. 62
Exploitatiegebonden onroerend goed .............................................................................................. 62
Waardebepaling ............................................................................................................................. 63
Probleemstelling bij waardebepaling ........................................................................................... 63
Schattingsmethodes ...................................................................................................................... 64
Inkomstenbenadering ................................................................................................................. 64
P a g i n a 4 | 103
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper maximedebaere1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €11,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 75057 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen