College aantekeningen
College 9; huurrecht; faillissement en huurrecht
- Vak
- Huurrecht
- Instelling
- Radboud Universiteit Nijmegen (RU)
College 9; huurrecht; faillissement en huurrecht
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 7 pagina's
Voorbeeld 2 van de 7 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Werkgroep 9; Faillissement en huurrechtInleiding
(-) FAILLISSEMENT = COLLECTIEF BESLAG TEN GUNSTE VAN
FAILLISSEMENTSSCHULDEISERS
(-) FAILLISSEMENTSSCHULDEN
(-) BOEDELSCHULDEN
(-) NIET VERIFIEERBARE SCHULDEN
(-) BANK BEHOUDT HET RECHT VAN PARATE EXECUTIE
Eigenrichting mag in principe niet. Als iemand zijn schulden niet voldoet zal er eerst een titel
moeten worden gehaald en vervolgens kan er executoriaal beslag worden gelegd. Als er nu
heel veel schuldeisers zijn is het niet heel efficiënt dat al die schuldeisers zelfstandig titels
gaan halen en executoriaal beslag gaan leggen. Er komt dan een faillissement, dat is veel
efficiënter. Een faillissement is een collectief beslag ten gunste van de
faillissementsschuldeisers. Er zijn drie soorten schulden en faillissement:
1. Faillissementsschulden > schulden die al voor de faillietverklaring bestonden.
2. Boedelschulden > schulden die na faillietverklaring ontstaan. Deze kunnen worden
gekoppeld aan het niet handelen of handelen van de curator. De boedelschulden
moeten in beginsel meteen worden betaald.
3. Niet verifieerbare schulden > de failliet wordt door zijn faillietverklaring niet
handelingsonbekwaam. Hij kan nog steeds contracten sluiten en schulden maken. De
schulden die de failliet maakt na zijn faillietverklaring zijn de niet verifieerbare
schulden.
Als een bank pand- of hypotheekrechten heeft, dan heeft hij het recht van parate executie
(art. 3:248 e.v. en art. 3:268). Je kunt dan gewoon gaan veilen, er is geen executoriale titel
nodig.
(-) AANSTELLING CURATOR
(-) CURATOR IS BEHEER EN BESCHIKKINGSBEVOEGD
(-) BENOEMING RECHTER-COMMISSARIS
(-) HOUDT TOEZICHT OP CURATOR
Als de schuldenaar door de rechtbank failliet wordt verklaard dan wordt er een curator
aangesteld (art. 14 Fw). De curator is beheer- en beschikkingsbevoegd (art. 68 Fw). De
faillietverklaarde is beheer- en beschikkingsonbevoegd geworden door het faillissement (art.
23 Fw). Tevens wordt er een rechter-commissaris benoemd die toezicht houdt op de
curator. De curator moet de boedel ten gelde maken en de opbrengst in geld moet hij
vervolgens gaan verdelen.
(-) DOOR DE CURATOR TE BEHARTIGEN BELANGEN
(-) BELANGEN VAN SCHULDEISERS
, (-) GERECHTVAARDIGDE BELANGEN VAN DE SCHULDENAAR
(-) MAATSCHAPPELIJKE BELANGEN ZOALS BEHOUD VAN WERKGELEGENHEID
(-) BELANGEN VAN IN ART. 57 LID 3 Fw GENOEMDE SCHULDEISERS
De curator moet een aantal belangen behartigen. Dit zijn in de eerste plaats de belangen van
de schuldeisers. Hij moet ook rekening houden met de gerechtvaardigde belangen van de
schuldenaar. De curator moet ook rekening houden met maatschappelijke belangen zoals
behoud van werkgelegenheid. Wat als deze belangen met elkaar botsen? Zit er dan een
rangorde in de belangen? Volgens de HR niet. De curator heeft een grote vrijheid indien de
belangen tegenstrijdig zijn om te kiezen welke belangen hij laat prevaleren. Het kan zo zijn
dat er schuldeisers zijn met een hogere rangorde dan de pand- of hypotheekhouder, de
curator moet op grond van art. 57 lid 3 de belangen behartigen van de schuldeisers die een
hogere rang hebben dan de pand- of hypotheekhouder.
(-) BEGINSELEN VAN FAILLISSEMENTSRECHT
(-) BESTAANDE OVEREENKOMSTEN WORDEN NIET GERAAKT DOOR DE
FAILLIETVERKLARING
(-) FIXATIEBEGINSEL
(-) PARITAS CREDITORUM
De HR redeneert vaak vanuit het karakter van het faillissementsrecht. Een beginsel van
faillissementsrecht is dat bestaande overeenkomsten niet worden geraakt door de
faillietverklaring. De overeenkomst vervalt dus niet. Een ander beginsel is het fixatiebeginsel.
Door de faillietverklaring wordt de rechtspositie van allen bij het faillissement betrokkenen
jegens elkaar onveranderlijk. Het derde beginsel is het paritas creditorum (gelijkheid van
schuldeisers) > 3:277 lid 1. Ten aanzien van een executieopbrengst hebben alle schuldeisers
in hun onderlinge relatie een gelijke aanspraak op de netto executieopbrengst. Die paritas
wordt doorbroken door voorrang. We kennen drie categorieën van voorrang:
1. Pand en hypotheek
2. Voorrechten (bijzondere voorrechten = voorrechten op specifieke goederen en
algemene voorrechten = voorrechten op alle goederen)
3. Andere gronden
Faillissement huurder
(-) HOGE RAAD 09-11-2018, NJ 2018/464 (DE KLERK Q.Q./X)
(-) CURATOR IS GEBONDEN DOOR VERBOD VAN ONDERHUUR EN/OF IN GEBRUIK GEVEN
IN HUUROVEREENKOMST
HR De Klerk q.q./X > er was sprake van een huurovereenkomst en in de huurovereenkomst
stond dat de huurder het gehuurde niet onder mocht verhuren of in gebruik geven. De
huurder was failliet verklaard en er was een curator aangesteld, de curator negeerde het
verbod van onderhuur. De curator heeft de inboedel van de failliet verkocht. De verhuurder
vond dat dit een boedelschuld was. De curator heeft de huurovereenkomst geschonden,
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper kiki95. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 72042 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen