Samenvatting
Samenvatting Huurrecht
Samenvatting studieboek Hoofdlijnen in het huurrecht van (alle hoofdstukken) - ISBN: 9789013150582, Druk: 10, Uitgavejaar: - (Huurrecht)
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Verkoper
VolgenVoorbeeld van de inhoud
Samenvatting huurrecht week 4Begrippen prijs en huurprijs, art. 7:237 BW
Art. 7:237 lid 1 BW: prijs = omvat alle overeengekomen verplichtingen van de huurder jegens
de verhuurder. (periodieke betalingen, huurprijs en servicekosten).
Art. 7:237 lid 2 BW: huurprijs = prijs die is verschuldigd voor het enkele gebruik van de
woonruimte (‘kale huur’).
Regelgeving omtrent huurprijswetgeving
Basis = titel 7.4.5.2. t/m 7:265 BW.
- Van toepassing op huurovereenkomsten woonruimte, maar niet op
huurovereenkomsten die een gebruik van woonruimte betreffen dat naar aard
slechts van korte duur is (7:232 lid 2 BW).
- Is er sprake van een geliberaliseerde woonruimte? Dan blijven de meeste bepalingen
van titel 7.4.5.2. Buiten toepassing. Zie art. 7:247 BW.
Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (UHW). Dit is van belang voor de werkwijze en de
samenstelling van de huurcommissie.
Uitgangspunt huurprijs, art. 7:246 BW
Het uitgangspunt van huurprijzenrecht is dat partijen vrij zijn om een huurprijs overeen te
komen. De contractsvrijheid wordt beperkt omdat de huurder wordt beschermd i.v.m. de
huurprijzen (=huurprijsbescherming).
Huurverlaging:
- Eerste 6 maanden 7:249 BW
- Na 6 maanden art. 7:252 en art. 7:254 bw
Huurverhoging:
- Jaarlijks art. 7:251 BW (via indexering, art. 7:248 BW of via de wet, art. 7:250 BW).
Let op: bezwaar huurder, art. 7:253 BW.
- Incidenteel art. 7:255 BW (bij woningverbetering/renovatie)
Geliberaliseerde woonruimte (7:247 BW)
Geliberaliseerd is de woning waarvan de overeengekomen huurprijs bij aanvang van de
bewoning boven de huurtoeslaggrens valt. (737,14 in 2020).
Bijzondere categorie woning en valt niet onder de huurprijsregels, behoudens:
- Art. 7:249 BW ook bij geliberaliseerde woning kan de huurder de eerste 6
maanden de huurovereenkomst laten toetsen bij de huurcommissie of de huur niet
te hoog is.
- Art. 7:251 BW: jaarlijkse verhoging
- Art. 7:259 BW: servicekosten
- Art. 7:261 lid 1 BW: voorschot servicekosten
- Art. 7:264 BW: onredelijke bedingen
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper kellydoedens. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,69. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 59325 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen