Resume
Samenvatting Bouwwetgeving s3
- Cours
- Bouwwetgeving & Bestek 3
- Établissement
- Hogeschool West-Vlaanderen (HoWest)
Samenvatting van de powerpoints en cursus
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Bouwmanagement S3Les 0 – bouwpartners ( herhaling)
Nadruk op:
verhouding bouwpartners
verplichte verzekeringen
verantwoordelijkheden iedere bouwpartner
BW - 10-jarige aansprakelijkheid
Evolutie van de architect doorgeen de tijd:
Code napoleon 1804 (privaatrecht) (De Code Napoleon legde de persoonlijke vrijheid van
burgers vast en bepaalde dat iedereen voor de wet gelijk was.)
Bescherming titel architect: 20 februari 1939
Wat van breyne: 9juli 1971 (verkoop van te bouwen of in aankoop zijnde woningen)
Betrokken partners:
Rechtstreeks:
Bouwheer
Architect (geestelijke activiteit) met bijstand van technische adviseurs ( epb,
ingenieurs, ventilatie….)
Aannemer (materiële verwezenlijking) bijstand van technische adviseurs
verwezenlijking
Onrechtstreeks:
Banken
Notarissen
Landmeter
Fabrikant
Overheid
Leveranciers
De hoedanigheid van de betrokken partners:
Bouwheer:
Natuurlijk persoon
Rechtspersoon (juridische constructie of organisatie die kan optreden als handel
bekwaam persoon)
Architect:
KB 18 April 1985 (nieuw regelement van de beroepsplichten)
Modaliteiten en vormen voor uitoefening
1. Zelfstandig
2. Ambtenaar
3. Bezoldigde
Ongeacht vorm beroep uitoefenen in alle onafhankelijkheid verantwoordelijkheid
kunnen opnemen
Enkel architecten aangesloten bij de orde van de architecten mag aanvraag indienen
bij omgevingsloket
Medewerking architect verplicht voor de hele opdracht van zodra stabiliteitswerken
worden uitgevoerd
Hele opdracht= ontwerp+ controle op de uitvoering
Regelgeving (aansprakelijkheid)
, Wet Peeters en wet ducarme 1/7/2018 en 1/7/2019
Verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid voor aannemers, architecten en
andere dienstverleners in de bouwsector (meer gelijkstelling)
Voor wie?
Aannemer:
o Wel: ruwbouw, buitenschrijnwerk, dakwerken…
o Niet: afwerking
o Twijfel: loodgieter, elektricien…
Architect
Andere dienstverleners in de bouw:
o Wel: studie- en controlebureaus, stabiliteitsingineurs…
o Niet: veiligheidscoördinator, ingineurarchitect, bouwpromotor…
o Twijfel: ingenieur technieken….
Welke werken en projecten?
Werken in onroerende staat
o Niet wettelijk gedefinieerd
Gebouwen uitsluitend of hoofdzakelijk bestemd voor bewoning
o Wel: appartementen, dokterswoning met praktijk indien minstens de
helft van de oppervlakte bestemd is voor bewoning….
o Niet: studentenhuizen, rusthuizen…
o Gelegen in België
o Tussenkomst architect verplicht!
Toepassing?
Enkel voor de tienjarige aansprakelijkheid
Artikel 1792 en 2270 BW
Stevigheid, stabiliteit en waterdichtheid die de stevigheid of stabiliteit in het
gedrang brengt
Geen lichte verborgen gebreken (barsten, condensatie, verkleuring gevels….)
Geen schade tijdens de ontwerp en bouwfase
Wat Ducarme wat?
Wettelijke verzekeringsplicht voor burgerlijke beroepsaansprakelijkheid- met
uitzondering van de tienjarige aansprakelijkheid. Dit word opgelegd aan
architecten, maar ook landmeters en alle andere dienstverleners in de bouw.
Aannemer is hiervan vrij.
De verhouding tussen de betrokken partners:
, Bouwheer – architect
Ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken/ akoestiek
Stabiliteit: fundering - balken kolommen
Technische uitrusting: HVAS
Zowel in ontwerp als uitvoering
EPB verslaggever/ ventilatieverslaggever
EPB verslaggever:
o Adviseur
o Bij aanvraag vergunning en voorcalculatie haalbaarheidscontrole
o Aanstelling: bij vergunning opstart dossier
o Epb aangifte -> conformatierapport (6 maanden voor
ingebruikname)
o Zowel in ontwerp als uitvoering
Ventilatieverslaggever:
o Adviseur
o Bij ontwerp en de uitvoering en van controle van de uitvoering
o Aanstelling: bij vergunning opstart dossier
o Blowerdoortest
Veiligheidscoördinator:
Voorwaarden:
o 1 of meer aannemers tegelijkertijd of achtereenvolgens op de werf
o Speciale vorming
o VC ontwerp (VCO) vanaf het bestek tot deel toe te voegen
o VC uitvoering (VCU) vanaf start van de werken tot uitvoering
o VC kan beiden begeleiden zowel ontwerp als uitvoering
Adviseur
Ontwerp
Uitvoering
PID (postinterventiedossier)
Uitvoering > aannemer:
Tegen overeengekomen prijs
Werken uitvoeren
In opdracht van en voor rekening van de opdrachtgever
Onderaannemers vallen onder verantwoordelijkheid van de aannemer
Contractuele banden:
De aannemer heeft een contractuele band met de aannemer een de
aannemer met de onderaannemer maar de bouwheer noot met de
onderaannemers deze moeten altijd langs de aannemer gaan….
Bouwproces:
Bouwfase -> Bouwheer- architect:
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Student042022. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
56326 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans