HUURTRANSACTIES: VRAGEN MONDELING EXAMEN JUNI
1) Mijn zoon oefent regelmatig met een band in een pand voor optredens op een
andere plaats en de eigenaar stelde voor om een HO op te maken. Leg uit welke
soort huur het is en welke het beste is in dit geval?
Gemene huur want hij woont er niet + hij verkoopt geen product
2) Waarom splitsen ze de verhuring op bij personenbelasting?
Omdat het anders belast wordt, zwaarder voor beroep
o Beroep: brutohuurinkomsten – 40% (gebouw) & brutohuurinkomsten –
10% (grond)
3) Toepassing rond woninghuur korte termijn
4) Leg veranderingswerken uit bij handelshuur / ‘in een handelshuurovereenkomst
staat volgende “ het is verboden veranderingswerken te doen aan het onroerend
goed” vertel hierover”
Max 3 jaar bij handelshuur
Bij handelshuur kan de verhuurder veranderingswerken niet verbieden
Verhuurder verwittigen
5) Verhuurder vraagt huurwaarborg aan huurder, leg alles daarrond uit. + leg
borgstelling uit
6) Verhuurder verhuurt handelspand aan stefaan maar pol wil dat pand huren tegen
betere prijs wat kan verhuurder doen om pand te verhuren aan pol?
7) Garage wordt verhuurd en er wordt indexatie gevraagd. Is dit rechtsgeldig?
8) Registratie: noem 5 verschillen tussen de handelshuurovereenkomsten en
huurwijziging / verschil tussen klassieke en korte handelshuur
Popup-decreet
9) Wat kan je verhuurder voorzien in de HO voor als de huurder zijn plichten niet
nakomt?
Sanctieclausule ??
Huurwaarborg?
10) Waarvoor moet je naar de notaris bij huur?
Voor de notariële akte bij lange duur en levenslang
Mevrouw wil meer weten! ??
11) Opties voor huurder die handelshuurovereenkomst vroeg wil beëindigen?
12) Wat staat in de BO die in verband staat met betaling voor de VGM
Huurinkomsten, kosten en btw
121%? (1 maand huur + btw)?
1) Mijn zoon oefent regelmatig met een band in een pand voor optredens op een
andere plaats en de eigenaar stelde voor om een HO op te maken. Leg uit welke
soort huur het is en welke het beste is in dit geval?
Gemene huur want hij woont er niet + hij verkoopt geen product
2) Waarom splitsen ze de verhuring op bij personenbelasting?
Omdat het anders belast wordt, zwaarder voor beroep
o Beroep: brutohuurinkomsten – 40% (gebouw) & brutohuurinkomsten –
10% (grond)
3) Toepassing rond woninghuur korte termijn
4) Leg veranderingswerken uit bij handelshuur / ‘in een handelshuurovereenkomst
staat volgende “ het is verboden veranderingswerken te doen aan het onroerend
goed” vertel hierover”
Max 3 jaar bij handelshuur
Bij handelshuur kan de verhuurder veranderingswerken niet verbieden
Verhuurder verwittigen
5) Verhuurder vraagt huurwaarborg aan huurder, leg alles daarrond uit. + leg
borgstelling uit
6) Verhuurder verhuurt handelspand aan stefaan maar pol wil dat pand huren tegen
betere prijs wat kan verhuurder doen om pand te verhuren aan pol?
7) Garage wordt verhuurd en er wordt indexatie gevraagd. Is dit rechtsgeldig?
8) Registratie: noem 5 verschillen tussen de handelshuurovereenkomsten en
huurwijziging / verschil tussen klassieke en korte handelshuur
Popup-decreet
9) Wat kan je verhuurder voorzien in de HO voor als de huurder zijn plichten niet
nakomt?
Sanctieclausule ??
Huurwaarborg?
10) Waarvoor moet je naar de notaris bij huur?
Voor de notariële akte bij lange duur en levenslang
Mevrouw wil meer weten! ??
11) Opties voor huurder die handelshuurovereenkomst vroeg wil beëindigen?
12) Wat staat in de BO die in verband staat met betaling voor de VGM
Huurinkomsten, kosten en btw
121%? (1 maand huur + btw)?
