Resume
samenvatting bouwwerforganisatie
- Cours
- Bouwwerforganisatie
- Établissement
- Plantijn Hogeschool Van De Provincie Antwerpen (AP)
in dit document kan je een samenvatting vinden van alle lessen
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
1 BOUWWERFORGANISATIELes 1 : partijen en contracten
1. partijen in de bouw – bouwpartners
1.1 algemene aannemer
= bouwfirma die de werken zal uitvoeren
= afhankelijk van gevraagde klasse is dit een klein of groot bedrijf, of een vennootschap
TM = tijdelijke maatschap
1.2 architect
• Ontwerpende architect
• Uitvoerende architect
• Interieurarchitect
• Landschapsarchitect
1.3 raadgevers
• Ingenieur
• Stabiliteit
• Technieken
• Akoestiek
• EPB
• Veiligheidscoördinator
• Controlebureau’s
• 10-jarige
• BREAAM
• Grondsondering
• Asbestverwijdering
• Onderzoeksinstelling
• WTCB voor woningbouw
• Keuringsorganismen
• Elec
• HVAC en SAN
• Grondwater
• Blowerdoor-test
• Grondafvoer
1.4 opdrachtgever
= persoon of bedrijf die een opdracht verstrekt aan een opdrachtaannemer
= instantie, openbare dienst, bedrijf, overheid, … die de werken laten uitvoeren door een
aannemer
1.5 derden
• Overheid
• Gemeentediensten, politie, brandweer, milieu
• nutsmaatschappije
,2 BOUWWERFORGANISATIE
• Diversen
• Verzekeringen
• plaatsbeschrijvingen
• buren
2. partijen in de bouw - relaties :
,3 BOUWWERFORGANISATIE
3. contractuele relaties aannemer :
3.1 bouwovereenkomst
Eisen voor een overeenkomst of contract :
Algemene aannemer <-> opdrachtgever = een bouwovereenkomst
• duidelijk
• begrijpelijk
• ondubbelzinnig
• rechten en plichten
basiselementen voor een overeenkomst :
1. partijen
• meestal 2
• geldig vertegenwoordigd
2. voorwerp en omschrijving
• waarover gaat het contract ?
• duidelijke omschrijving van wat en waar
3. prijs deel 1
• vast of herzien baar
• 40/40/20 – 45/35/20 – 50/30/20 - …
• Anders is wegenbouw
4. prijs deel 2
• Relaitief forfait vs absoluut forfait
• Vermoedelijke hoeveelheden (VH/QP)
• Verrekenbare sommen (TVS/SaJ)
• Open bok met fee
• Eenheidsprijzen
• Regietarieven
5. betalingsvoorwaarden
Facturatievoorwaarden :
• Schrijven ( ifv afwerking fase)
• Voorschotten
• Vorderingsstaten ( maandelijks )
Belastingstermijnen
• Contant
• 30 of 60 dagen factuurdatum
• 30 of 60 dagen einde maand
, 4 BOUWWERFORGANISATIE
Inhoudingen
• Inhouding of borgstelling
• 5% : 2,5% vrijgave bij VO en 2,5% bij DO
6. programma en uitvoeringstermijn
Programma :
• Beschrijving met grenzen :
• Bestek
• Meetstaat
• Plannen
Uitvoeringstermijn :
• Kalenderdagen
• Werkdagen
• Werkbare werkdagen
Voorbeeld : werkbare werkdagen :
Werkdagen :
• Dagen waarop er KAN gewerkt worden
• Weekend en feestdagen tellen NIET mee
• Hoeveel werkbare dagen in een kalenderjaar?
Berekening :
365 kalenderdagen of 52 weken
-aantal weekenddagen = 52*2 = 104
-aantal verlofdagen = +/- 32 (in 40u week )
-aantal feestdagen : +/- 10
= 219 werkbare dagen
Verletdagen :
Dagen waarop bouwproductie niet mogelijk is door :
• Regenverlet
• > 4u per dag regen
• Windverlet
• Gevaar voor werken torenkraan (>70km/u)
• Vorstverlet
• Temp <0°
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur MichelleBroeckx01. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,66. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
67474 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans