Volledige samenvattting van goederen- en bijzondere overeenkomstenrecht (GBO , KUL).
Ik heb het volledige handboek en mijn notities voor gebruikt.
Een vriendin van mij had al 5 keer een buis. Voor haar laatste kans gebruikte ze mijn samenvatting en was ze er eindelijk op door, gelukkig! Dit i...
Goederen en bijzondere overeenkomstenrecht Jorre G.
//DEEL 1// ALGEMENE BEGRIPPEN VAN HET VERMOGENSRECHT ................................................................... 1
/HS1/ VERMOGENSRECHTEN: PERSOONLIJKE EN ZAKELIJKE RECHTEN ................................................................................. 1
1// Inleiding .................................................................................................................................................... 1
2// De klassieke leer: een scherpe tweedeling (De Page) ............................................................................... 1
3// De leer van het personalisme (Planoil)...................................................................................................... 1
4// De leer van het neopersonalisme (Ginossar)............................................................................................. 2
5// De keuze van de wetgever: het ‘numerus clausus-beginsel’ als formeel afbakeningsmechanisme.......... 2
5.1. Het numerus clausus-beginsel bij zakelijke rechten............................................................................................... 2
5.2. Wilsautonomie bij persoonlijke rechten ................................................................................................................ 3
5.3. Gesloten stelsel versus open stelsel ....................................................................................................................... 3
/HS2/ BIJZONDERE KENMERKEN VAN ZAKELIJKE RECHTEN ................................................................................................ 4
1// Volgrecht ................................................................................................................................................... 4
2// Bescherming tegen insolvabiliteit (accessoire zakelijke rechten).............................................................. 4
3// Het voorwerp van zakelijke rechten: specialiteit, eenheid en zakelijke subrogatie .................................. 4
3.1. Specialiteitsbeginsel ............................................................................................................................................... 4
3.2. Eenheidsbeginsel .................................................................................................................................................... 5
3.3. Zakelijke subrogatie ............................................................................................................................................... 5
/HS3/ ZAKELIJKE EN PERSOONLIJKE RECHTSVORDERINGEN ............................................................................................... 5
/HS4/ DE VERMOGENSLEER ...................................................................................................................................... 6
/HS5/ ONDERSCHEID TUSSEN DE GOEDEREN ................................................................................................................. 6
1// Algemeen: personen, dieren en voorwerpen (voorwerpen, goederen, zaken).......................................... 6
2// Roerende en onroerende goederen........................................................................................................... 7
2.1. Algemeen ............................................................................................................................................................... 7
2.2. Onroerende goederen............................................................................................................................................ 7
2.2.1. Onroerende goederen uit hun aard ............................................................................................................... 7
2.2.2. Onroerende goederen door incorporatie ....................................................................................................... 7
2.2.3. Onroerende goederen door bestemming ...................................................................................................... 8
2.2.4. Onroerende goederen door het voorwerp waarop ze betrekking hebben .................................................... 8
2.3. Roerende goederen................................................................................................................................................ 8
2.3.1. Lichamelijke roerende goederen .................................................................................................................... 8
2.3.2. Onlichamelijke roerende goederen ................................................................................................................ 9
3// Lichamelijke en onlichamelijke goederen ................................................................................................. 9
4// Openbare domeingoederen en private domeingoederen ......................................................................... 9
4.1. Private domeingoederen........................................................................................................................................ 9
4.2. Openbare domeingoederen ................................................................................................................................. 10
5// Vervangbare en niet-vervangbare goederen .......................................................................................... 10
6// Verbruikbare en niet-verbruikbare goederen.......................................................................................... 11
7// Voorwerpen in de handel en voorwerpen buiten de handel ................................................................... 11
8// Cultuurgoederen ..................................................................................................................................... 11
//DEEL 2// CONTRACTEN INZAKE OVERDRACHT VAN EIGENDOM ................................................................. 12
/HS1/ OMSCHRIJVING, INHOUD EN BESCHERMING VAN HET EIGENDOMSRECHT ................................................................. 12
1// Omschrijving van het eigendomsrecht .................................................................................................... 12
2// Kenmerken van het eigendomsrecht....................................................................................................... 12
2.1. Het eeuwigdurende karakter van het eigendomsrecht ....................................................................................... 12
2.2. Het omvattende karakter van het eigendomsrecht ............................................................................................. 12
2.3. De exclusiviteit van het eigendomsrecht ............................................................................................................. 12
3// Evoluties binnen het eigendomsrecht ..................................................................................................... 12
3.1. Socialisering van het eigendomsrecht .................................................................................................................. 12
3.1.1. De toenemende rol van het rechtsmisbruik in het eigendomsrecht ............................................................ 12
3.1.2. De leer van de burenhinder .......................................................................................................................... 13
3.1.3. Publiekrechtelijke beperkingen van het eigendomsrecht ............................................................................ 14
3.2. Dematerialisering van het eigendomsrecht ......................................................................................................... 14
3.3. Instrumentalisering van het eigendomsrecht: het ontstaan van fiduciaire eigendomsvormen .......................... 14
4// De bevoegdheden van de eigenaar ......................................................................................................... 14
5// Het eigendomsrecht als fundamenteel mensenrecht: de bescherming van artikel 1 Eerste Protocol .... 15
/HS2/ MEDE-EIGENDOM EN ONVERDEELDHEID ........................................................................................................... 16
1// Basisbegrippen ........................................................................................................................................ 16
2// Toevallige mede-eigendom (‘gewone mede-eigendom’) ........................................................................ 17
1
,Goederen en bijzondere overeenkomstenrecht Jorre G.
2.1. Algemeen ............................................................................................................................................................. 17
2.2. Rechten en plichten van de deelgenoten............................................................................................................. 17
2.3. Einde van de toevallige mede-eigendom ............................................................................................................. 17
3// Vrijwillige mede-eigendom ..................................................................................................................... 18
3.1. Algemeen ............................................................................................................................................................. 18
3.2. Bijzondere toepassing: timesharing ..................................................................................................................... 18
4// Gedwongen mede-eigendom .................................................................................................................. 18
4.1. Algemeen ............................................................................................................................................................. 18
4.2. Rechten en plichten van de deelgenoten............................................................................................................. 18
4.3. Einde van de gedwongen mede-eigendom .......................................................................................................... 19
5// Appartementsmede-eigendom als bijzonder geval van gedwongen mede-eigendom ........................... 19
5.1. Algemeen ............................................................................................................................................................. 19
5.2. Akten van de appartementsmede-eigendom ...................................................................................................... 20
5.3. Vereniging van mede-eigenaars ........................................................................................................................... 20
5.4. Eigendomsoverdracht van een kavel ................................................................................................................... 22
5.5. Procedures in verband met appartementsrecht .................................................................................................. 22
/HS3/ KOOP ........................................................................................................................................................ 22
1// Overzicht van de verschillende regimes van koop................................................................................... 22
2// Constitutieve bestanddelen van het koopcontract ................................................................................. 22
2.1. Verbintenis met betrekking tot een goed en niet met betrekking tot een dienst ............................................... 22
2.1.1. Contracten tot levering van te vervaardigen of voort te brengen goederen ............................................... 23
2.1.2. Diensten verschaft naar aanleiding van het verschaffen van een goed ....................................................... 23
2.2. Overdracht van een eigendomsrecht op een goed .............................................................................................. 23
2.2.1. Inleidend ....................................................................................................................................................... 23
2.2.2. Verkoop van andermans goed ...................................................................................................................... 24
2.2.3. Formaliteiten voor eigendomsoverdracht .................................................................................................... 24
2.2.4. Uitstel van eigendomsoverdracht ................................................................................................................ 24
2.2.5. Contractrelativiteit en tegenwerpelijkheid aan derden ............................................................................... 25
2.2.6. Eigendomsoverdracht en tegenwerpelijkheid bij verkoop van onroerend goed ......................................... 25
2.2.6.1. Compromis of onderhandse koopakte ................................................................................................. 25
2.2.6.2. Notariële akte ....................................................................................................................................... 25
2.2.6.3. Tegenwerpelijkheid van het eigendomsrecht van de koper ................................................................. 26
2.2.6.4. Het flikkermoment ................................................................................................................................ 26
2.2.6.5. Werkelijke en schijnbare eigenaar ........................................................................................................ 26
2.2.6.6. Voorbeeld: dubbele verkoop van onroerend goed ............................................................................... 26
2.2.6.7. Dwang ................................................................................................................................................... 26
2.2.6.8. Geen absolute bescherming ................................................................................................................. 26
2.2.7. Eigendomsoverdracht en tegenwerpelijkheid bij verkoop van roerend goed ............................................. 26
2.2.7.1. Tegenwerpelijkheid van het eigendomsrecht van de koper ................................................................. 26
2.2.7.2. Dubbele verkoop van roerend goed ..................................................................................................... 27
2.2.7.3. Schuldeiser van de verkoper ................................................................................................................. 27
2.2.7.4. Weten of behoren te weten ................................................................................................................. 27
2.2.7.5. Eigendomsvoorbehoud en tegenwerpelijkheid .................................................................................... 27
2.3. Tegen een prijs in geld ......................................................................................................................................... 27
2.3.1. Vereiste van een prijs: schenking vs. verkoop .............................................................................................. 27
2.3.2. Vereiste van een prijs in geld: ruil vs. verkoop ............................................................................................. 27
2.3.3. Bepaalde of bepaalbare prijs ........................................................................................................................ 28
3// Totstandkoming ...................................................................................................................................... 28
3.1. Toestemming – Wilsovereenstemming................................................................................................................ 28
3.1.1. Onderhandelingen ........................................................................................................................................ 28
3.1.2. Aanbod ......................................................................................................................................................... 28
3.1.3. Aanvaarding .................................................................................................................................................. 29
3.1.4. Optiecontract................................................................................................................................................ 29
3.1.5. Voorkeurcontract ......................................................................................................................................... 30
3.1.6. Koop met commandverklaring ..................................................................................................................... 31
3.1.7. Koop op proef ............................................................................................................................................... 32
3.2. Gebreken in de toestemming ............................................................................................................................... 32
3.3. Koopcontracten met bijzondere informatieplichten en een herroepingsrecht voor de consument ................... 32
3.3.1. Algemene regels met betrekking tot herroepingsrecht ............................................................................... 32
3.3.2. Contract met een consument ....................................................................................................................... 32
3.3.3. Contract op afstand ...................................................................................................................................... 32
3.3.4. Contracten buiten verkoopruimten.............................................................................................................. 32
2
,Goederen en bijzondere overeenkomstenrecht Jorre G.
3.4. Bekwaamheid ....................................................................................................................................................... 33
3.4.1. Algemeen ...................................................................................................................................................... 33
3.4.2. Vertegenwoordigers en gerechtsdienaars.................................................................................................... 33
3.5. Voorwerp ............................................................................................................................................................. 33
3.5.1. Bestaan ......................................................................................................................................................... 33
3.5.2. In de handel .................................................................................................................................................. 34
3.5.3. Bepaald of bepaalbaar .................................................................................................................................. 34
3.5.4. Sancties ......................................................................................................................................................... 34
3.6. Vorm ..................................................................................................................................................................... 34
3.7. Bewijs ................................................................................................................................................................... 34
3.8. Interpretatie ......................................................................................................................................................... 34
4// Overdracht van risico .............................................................................................................................. 34
4.1. Probleemstelling .................................................................................................................................................. 34
4.2. Oplossing naar Gemeen recht .............................................................................................................................. 34
4.2.1. Risico bij de eenzijdige contracten (bv. optiecontract) ................................................................................ 34
4.2.2. Risico bij de koop .......................................................................................................................................... 35
4.2.3. Risico bij nietigheid van de koop .................................................................................................................. 35
4.2.4. Afwijkende bedingen .................................................................................................................................... 35
4.2.5. Risico bij koopcontracten gesloten tussen een onderneming en een consument ....................................... 35
4.3. Risico in internationale koopcontracten .............................................................................................................. 35
5// Verbintenissen van de verkoper .............................................................................................................. 35
5.1. Levering en verborgen gebreken ......................................................................................................................... 35
5.1.1. Gemeen R: dualisme tussen verplichting tot conforme levering en vrijwaring voor verborgen gebreken .. 35
5.1.1.1. Levering ................................................................................................................................................. 36
a) Voorwerp van de leveringsverplichting..................................................................................................... 36
a.1) Omvang, hoeveelheid, oppervlakte ................................................................................................... 36
a.2) Toebehoren en opbrengsten .............................................................................................................. 36
b) Verplichting tot conforme levering ........................................................................................................... 36
c) Behoud van het goed tot aan de levering ................................................................................................. 36
d) Kosten van levering en kosten van afhaling .............................................................................................. 37
e) Hoe gebeurt de levering? .......................................................................................................................... 37
f) Waar gebeurt de levering? ........................................................................................................................ 37
g) Wanneer gebeurt de levering?.................................................................................................................. 37
h) Sancties ..................................................................................................................................................... 37
h.1) Schadevergoeding ............................................................................................................................. 38
h.2) Verjaringstermijn ............................................................................................................................... 38
5.1.1.2. Vrijwaring voor verborgen gebreken .................................................................................................... 38
a) Inleidend.................................................................................................................................................... 38
b) Welk gebrek? ............................................................................................................................................ 38
b.1) Gebrek ............................................................................................................................................... 38
b.2) Verborgen .......................................................................................................................................... 39
b.3) Voldoende ernstig .............................................................................................................................. 39
b.4) Anterioriteit ....................................................................................................................................... 39
c) Hoe vrijwaren? .......................................................................................................................................... 40
c.1) Welke acties? ..................................................................................................................................... 40
c.2) Aanvullende schadevergoeding afhankelijk van de goede of kwade trouw verkoper ....................... 40
5.1.1.3. Termijn .................................................................................................................................................. 41
a) Doorbreken van vrijwaringsverplichting ................................................................................................... 41
b) Bevrijdingsbeding ...................................................................................................................................... 41
5.1.2. Consumentenkoop ....................................................................................................................................... 41
5.1.2.1. Verhouding tot het gemeen kooprecht en het Weens Koopverdrag.................................................... 41
5.1.2.2. Toepassingsgebied ................................................................................................................................ 42
5.1.2.3. Voorwaarden aansprakelijkheid ........................................................................................................... 42
a) Begrip (niet-)conformiteit ......................................................................................................................... 42
b) Anterioriteit van het gebrek aan conformiteit .......................................................................................... 43
c) Waarborgtermijn ....................................................................................................................................... 43
d) Meldingstermijn ........................................................................................................................................ 43
e) Verjaringstermijn....................................................................................................................................... 43
5.1.2.4. Sancties ................................................................................................................................................. 43
5.1.2.5. Regres ................................................................................................................................................... 44
5.1.2.6. Commerciële garantie ........................................................................................................................... 44
5.1.3. Digitale consumentenkoop (Titel VIbis) ........................................................................................................ 44
5.1.3.1. Toepassingsgebied ................................................................................................................................ 44
3
, Goederen en bijzondere overeenkomstenrecht Jorre G.
a) Materieel toepassingsgebied .................................................................................................................... 44
b) Personeel toepassingsgebied .................................................................................................................... 45
c) Temporeel toepassingsgebied ................................................................................................................... 45
5.1.3.2. Levering en conformiteit van digitale inhoud of digitale diensten ....................................................... 45
a) Verbintenis tot levering ............................................................................................................................. 45
b) Verbintenis tot ‘conforme’ levering .......................................................................................................... 45
5.1.3.3. Aansprakelijkheid .................................................................................................................................. 46
5.1.3.4. Sancties ................................................................................................................................................. 46
a) Leveringsverzuim....................................................................................................................................... 46
b) Conformiteitsgebrek ................................................................................................................................. 46
5.1.3.5. Verhaalrecht ......................................................................................................................................... 46
5.1.3.6. Wijziging digitale inhoud of digitale dienst ........................................................................................... 46
5.1.4. Vrijwaring voor gebreken op grond van de Wet Productaansprakelijkheid ................................................. 47
5.1.4.1. Toepassingsgebied ratione personae ................................................................................................... 47
a) Beschermde eiser ...................................................................................................................................... 47
b) Geviseerde verweerder: aansprakelijkheid van producent en in subsidiaire orde van leverancier? ....... 47
5.1.4.2. Toepassingsgebied ratione materiae: producten ................................................................................. 47
5.1.4.3. Aansprakelijkheidscriterium ................................................................................................................. 47
5.1.4.4. Bewijslast .............................................................................................................................................. 48
5.1.4.5. Mogelijke verweermiddelen van de producent (bevrijdende omstandigheden) ................................. 48
5.1.4.6. Schadevergoeding ................................................................................................................................. 48
5.1.4.7. Termijn .................................................................................................................................................. 48
5.1.4.8. Bevrijding .............................................................................................................................................. 48
5.1.4.9. Samenloop met bestaande wettelijke regelingen voor slachtoffervergoeding .................................... 48
5.2. Vrijwaring voor uitwinning ................................................................................................................................... 49
5.2.1. Vrijwaring voor uitwinning naar intern recht ............................................................................................... 49
5.2.1.1. Vrijwaring voor eigen daad ................................................................................................................... 49
5.2.1.2. Vrijwaring voor daden van derden ....................................................................................................... 49
5.2.1.3 Personen gehouden door de vrijwaringsverplichting ............................................................................ 50
5.2.1.4. Jump-actie ............................................................................................................................................. 50
5.2.1.5. Hoe vrijwaren voor uitwinning van derden?......................................................................................... 50
5.2.1.6. Sancties ................................................................................................................................................. 50
a) Ontbinding en/of schadevergoeding......................................................................................................... 50
b) Schadevergoeding bij volledige uitwinning ............................................................................................... 50
c) Schadevergoeding bij gedeeltelijke uitwinning ......................................................................................... 51
5.2.1.7. Bevrijding .............................................................................................................................................. 51
5.2.2. Vrijwaring voor uitwinning volgens het Weens Koopverdrag ...................................................................... 51
6// Verbintenissen van de koper ................................................................................................................... 52
6.1. Goed in ontvangst nemen .................................................................................................................................... 52
6.1.1. Aanvaarding .................................................................................................................................................. 52
6.1.2. Bescherming van de verkoper ...................................................................................................................... 52
6.2. Prijs betalen.......................................................................................................................................................... 52
6.2.1. Juridische kwalificatie en bewijs van betaling .............................................................................................. 52
6.2.2. Voorwerp van de betalingsverplichting ........................................................................................................ 52
6.2.3. Is er recht op betaling in chartaal, giraal of elektronisch geld? .................................................................... 52
6.2.4. Plaats van betaling ........................................................................................................................................ 53
6.2.5. Tijdstip van betaling...................................................................................................................................... 53
6.2.6. Schorsing van betaling .................................................................................................................................. 53
6.3. Bescherming van de onbetaalde verkoper........................................................................................................... 53
6.3.1. Exceptio non adimpleti contractus (enac) .................................................................................................... 53
6.3.2. Voorrecht ...................................................................................................................................................... 53
6.3.3. Oneigenlijke revindicatie .............................................................................................................................. 54
6.3.4. Ontbinding .................................................................................................................................................... 54
6.3.4.1. Tussen partijen...................................................................................................................................... 54
6.3.4.2. Ten aanzien van derden ........................................................................................................................ 54
7// Einde ....................................................................................................................................................... 54
7.1. Beding van wederinkoop ...................................................................................................................................... 54
7.2. Vernietiging wegens benadeling .......................................................................................................................... 54
7.2.1. Contracten waarop de regeling van toepassing is ........................................................................................ 55
7.2.2. Benadeling van de verkoper voor meer dan 7/12 ........................................................................................ 55
7.2.3. Mogelijkheid om afstand te doen van de nietigheidsvordering ................................................................... 55
7.2.4. Procedure ..................................................................................................................................................... 55
7.2.4.1. Wie? ...................................................................................................................................................... 55
4
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur JoGaud. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €17,06. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
