Garantie de satisfaction à 100% Disponible immédiatement après paiement En ligne et en PDF Tu n'es attaché à rien
logo-home
Samenvatting Bijzondere Overeenkomsten 2024-25 €11,56
Ajouter au panier

Resume

Samenvatting Bijzondere Overeenkomsten 2024-25

6 revues
 37 fois vendu

Samenvatting van de lessen bijzondere overeenkomsten, gedoceerd door Prof. Maarten Dambre, in de 3e Bach Rechten UGent. Gebaseerd op de powerpoints, aangevuld met de lesnotities. (incl. boek 7 en voorbeeldexamen). Een inhoudstafel is toegevoegd op het einde. GESLAAGD EERSTE ZIT

Dernier document publié: 3 semaines de cela

Aperçu 10 sur 159  pages

  • 7 décembre 2024
  • 29 janvier 2025
  • 159
  • 2024/2025
  • Resume
Tous les documents sur ce sujet (17)

6  revues

review-writer-avatar

Par: niohvanweyenberg • 3 semaines de cela

review-writer-avatar

Par: emilievandenboer • 4 semaines de cela

review-writer-avatar

Par: fleurgillis • 4 semaines de cela

review-writer-avatar

Par: dannyvandecasteele • 2 mois de cela

review-writer-avatar

Par: Schakelstudent03 • 1 mois de cela

review-writer-avatar

Par: SnLs • 2 mois de cela

avatar-seller
rechtenstudent011
2024 - 2025 Bijzondere
overeenkomsten
Prof. Maarten Dambre

,algemene informatie - Essentiële bestanddelen


ALGEMENE INFORMATIE

= Contracten die een specifiek statuut hebben in het oud BW

CURSUSMATERIAAL

- M. Dambre, Bijzondere overeenkomsten: de essentie, Brugge, die Keure, 2022, 580 p.
- Oud Burgerlijk Wetboek + boeken 1, 3, 5, 6 en 8 Burgerlijk Wetboek + Vlaams Woninghuurdecreet +
Woningbouwwet + Weens Koopverdrag → allemaal in codex privaatrecht (geen aanvullende
wetgeving meenemen)
- Ufora: juridische documentatie
o Rechtspraak
o Actualisering
o Lesopnames: één maand ter beschikking

ONDERWIJSMETHODE

Lesopnames, 1 maand online

Rechtspraak op voorhand bekijken

EVALUATIEMETHODE

Helft MPC (20 vragen): hogere cesuur

2 toepassingsvragen + 1 grotere casus

ONDERWIJSKUNDIGE BEGELEIDING

Dhr. Victor Godart, assistent ()

INHOUD

Doorwerking van bijzondere rechtsregels van benoemde overeenkomsten naar
onbenoemde overeenkomsten

Contractvrijheid




Onbenoemde overeenkomst Benoemde overeenkomst

Essentiële
bestanddelen




Algemeen contractenrecht




Pagina 1 van 158

,algemene informatie - Essentiële bestanddelen


Het gaat over bijzondere rechtsregels die zich boven het algemeen contractenrecht zetten.

- Basisprincipe verbintenissenrecht: contractvrijheid
- MAAR: als je een contract sluit dat beantwoord aan de essentiële bestanddelen van een uitgewerkt
contract onder bijzondere overeenkomsten → dan moet je dit volgen en is je contractvrijheid beperkt
o = benoemde overeenkomst
▪ Indien dit in het BW staat: bijzondere overeenkomst

Doorwerking van bijzondere rechtsregels van benoemde overeenkomsten naar
onbenoemde overeenkomsten

Contractvrijheid
Herkwalificatie
Herkwalificatie


Onbenoemde overeenkomst Benoemde overeenkomst

Essentiële
bestanddelen

Doelstelling?

Bijzondere rechtsregels

Toepassing naar analogie




Algemeen contractenrecht


Wat is nu van belang betreffende deze essentiële bestanddelen? Dit wordt gebruikt om te
determineren/kwalificeren en komt dit overeen met een van de geregelde contracten

- Soms kan het dus zijn dat men moet herkwalificeren!!
- Als je feitenconstellatie voor je krijgt: determineren en kwalificeren!

WAT BRENGT DE TOEKOMST?

- De term gaat veranderen!!
o Bijzondere contracten i.p.v. bijzondere overeenkomsten
- Voorstel Boek 7 BW → bestaat nu nog niet
o Moeten we nog niet gebruiken maar soms verwijzingen want tegen dat we zijn afgestudeerd
zal dit wel bestaan, dus het kan handig zijn om hier iets van te weten.

BOEK 7. BIJZONDERE CONTRACTEN

- Commissie tot hervorming van het overeenkomstenrecht
- Wetsvoorstel van 16 april 2024 houdende invoeging van boek 7 “Bijzondere contracten” in het
Burgerlijk Wetboek, Parl.St. Kamer, 2023-2024, nr. 55-3971/001.
- Vier functies van het bijzondere contractenrecht:
o Interpretatieve functie: oplossingen bieden aan specifieke situaties
o Corrigerende functie: t.a.v. wat partijen hebben overeen gekomen en t.a.v. het algemeen
verbintenissenrecht
o Beschermende functie: van zwakkere partijen
o Faciliterende functie: het maakt het rechtsverkeer gemakkelijker




Pagina 2 van 158

,algemene informatie - Essentiële bestanddelen


Krachtlijnen wetsvoorstel

- (1) Vereenvoudiging: principe van zuinigheid van rechtsregels
- (2) Herstructurering
o Conformiteit is het basisidee voor alle koopstelsels
o Gemeenschappelijk regime dienstencontracten
- (3) Coherentie tussen verschillende benoemde contracten
o verbintenis tot conforme levering van een goed, komt zowel voor bij koop, huur als het
dienstencontract.
- (4) Rechtsvergelijkend perspectief
o Kooprecht; Weens Koopverdrag; Frans, Nederlands en Duits recht

Structuur wetsvoorstel

- Zeven titels, bevattende 198 wetsartikelen.
- Nummering artikelen: drie nummers (cf. boek 2). Het eerste nummer verwijst naar het boek, het
tweede naar de titel en het derde duidt het artikel aan.
- Modulair systeem, zodat er nog titels kunnen worden toegevoegd

Titel 1. Statuut en definities

- art. 7.1.1 principe van aanvullend karakter

Titel 2. Koop en ruil

Titel 3. Gebruikscontracten: huur en bruikleen

Titel 4. Dienstencontract

- Regime inzake gemeenrechtelijke dienstencontracten. 7.4.5-7.4.33
- Specifieke regels voor:
o lastgeving (7.4.34-7.4.46)
o bepaalde onroerende dienstencontracten (7.4.47-7.4.49)
▪ Afdeling 1 Dienstencontracten betreffende een onroerend bouwwerk
▪ Afdeling 2 Woningbouwcontract (inkanteling Wet Breyne en uitvoeringsbesluiten)
o hotelbewaargeving (7.4.50-7.4.57)

Titel 5. voorbehouden voor de lening van een vervangbaar goed

Titel 6. Kanscontracten: spel en weddenschap; lijfrente

Titel 7. Contracten met betrekking tot een geschil: sekwester en dading




Pagina 3 van 158

,koop - Essentiële bestanddelen


1 KOOP

1.1 ESSENTIËLE BESTANDDELEN


1.1.1 BEGRIP
= een wederkerig contract waarbij de ene partij (de verkoper) zich verbindt de eigendom van een goed aan de
andere partij (de koper) over te dragen tegen een prijs in geld.

- cf. de onvolledige omschrijving in art. 1582 oud BW


1.1.2 SOORTEN
Roerende goederen

- Koop bij gewicht, getal, maat art. 1585 oud BW
- Koop ad gustum art. 1587 oud BW
- Koop op proef art. 1588 oud BW
- Consumentenkoop art. 1649bis oud BW
- Digitale consumentenkoop art. 1701/2-1702/19 oud BW
- Verkoop op afbetaling art. I.9, 46° WER
- Verkoop op afstand art. I.8, 15° WER

Koop roerende goederen met internationaal aspect

- Weens Koopverdrag of CISG
- Gemeenschappelijk Europees kooprecht of CESL

Koop onroerend goed

- Koop op plan Woningbouwwet


1.1.3 ESSENTIËLE BESTANDDELEN
1. Eigendomsoverdracht
2. Tegen een prijs in geld
• niet een ander goed
• niet een dienst in natura

1.1.3.1 EIGENDOMSOVERDRACHT

1.1.3.1.1 PRINCIPE

art. 1583 oud BW + art. 3.14 §2 BW

- wanneer geschiedt eigendomsoverdracht? bij wilsovereenstemming over zaak en prijs
o geeft niet zoveel problemen voor RG
o bij OG ligt dit moeilijker: er komt zoveel kijken hierbij dat de notarissen hebben gezegd dat dit
geen goed systeem is. Als zij betrokken zijn gaan ze de eigendomsoverdracht uitstellen
▪ als partijen dit zonder notaris doen zal deze regel wel vaak blijven gelden

= Translatief karakter van een koop-verkoop

- = eigendom wordt overgedragen


Pagina 4 van 158

,koop - Essentiële bestanddelen


1.1.3.1.2 AFWIJKINGEN

Je wijkt af van het principe van eigendomsoverdracht bij wilsovereenstemming:

beding van eigendomsvoorbehoud
Conventioneel termijn: uitstel eigendomsoverdracht
- verkoop onroerend goed (cf. voorstel boek 7)
Aard zelf verkochte - Soortzaken: specificering
goed of - Alternatieve koop: keuze
overeenkomst - Toekomstige zaken: ontstaan

1.1.3.1.3 BELANG TIJDSTIP EIGENDOMSOVERDRACHT

Principe: met eigendom gaat risico over art. 5.80 BW

Afwijking

Conventioneel Je spreekt zelf iets onderling af
risico-overgang bij levering Is de koper een consument, dan zal het risico pas overgaan bij de levering.
aan consument (!!) Ter bescherming van de consument
Art. VI.44 WER
→ verplaatst het risico
Aanmaning
- Dan wijken we ook af van het basisprincipe
Faillissement: kan ook tot discussies leiden

Verkoper gaat Indien er nog geen eigendomsoverdracht was, zal die koper dat goed niet uit het
failliet faillissement kunnen halen
Goed is al geleverd maar nog niet betaald
Koper gaat beding eigendomsvoorbehoud
failliet - dan is de verkoper beschermd
- geldigheidsvoorwaarden: art. 69 Pandwet

1.1.3.1.4 EIGENDOMSOVERDRACHT EN DERDEN

titularis zakelijk recht is hij die bezit te goeder trouw, ongestoord en
roerende goederen ondubbelzinnig
- art. 3.28, § 1 BW
overschrijving op kantoor rechtszekerheid AAPD (hypotheekregister)
onroerende goederen - pas vanaf dat is gebeurd bent u eigenaar
- art. 3.30 BW

1.1.3.1.5 VERKOOP VAN ANDERMANS GOED

Zie goederenrecht!

Nietig t.a.v. koper art. 1599 oud BW

- Ex tunc
o Cass. 6 december 2007
o Voorbehoud voor verbintenissen aangegaan door koper (nutsvoorzieningen)
- Relatieve nietigheid
o Enkel in te roepen door de koper, zelfs al is hij te kwader trouw
- Schadevergoeding
o Enkel voor koper te goeder trouw
o Zelfs al is verkoper te goeder trouw




Pagina 5 van 158

,koop - Essentiële bestanddelen


Niet tegenwerpbaar aan werkelijke eigenaar art. 5.103 BW

- Kan het verkochte goed revindiceren
o Zal dus de koper aanvallen

Wel geldig zijn:

- Sterkmaking art. 5.106 BW
o = beloving dat je een contract zal sluiten met derde
o Zie verbintenissenrecht
- Verkoop soortzaken die verkoper nog zelf moet kopen
- Onverdeeld goed
o Je kan je onverdeeld aandeel verkopen
o MAAR: onder voorbehoud uitslag verdeling

1.1.3.2 DE KOOPPRIJS

1.1.3.2.1 BEGRIP: PRESTATIE IN GELD

Samengestelde contracten: absorptietheorie of cumultheorie art. 5.67, eerste lid BW

- Meestal absorptietheorie in RS
o = kijken wat het belangrijkste stuk is en dit gebruiken voor de kwalificatie
- Maar nieuw BW geeft voorrang aan cumultheorie
o = we gaan voor zover dit gaat de onderscheiden regels van het ene contract naast die van het
ander contract leggen

Zie verbintenissenrecht

1.1.3.2.2 KENMERKEN

Kenmerken van de prijs in geld:

- Prijs moet bepaald of bepaalbaar zijn
o Niet bepaalbaar: bv. schatting door deskundige zal de prijs bepalen, en die deskundige doet
zijn werk niet → dan heb je geen bepaalde of bepaalbare prijs
▪ Geen bepaalde of bepaalbare prijs => geen koop
o Bepaalbaar: afhankelijk laten stellen van de marktprijzen op dat moment
o Bepaald: specifiek vastgelegd
- Prijs moet ernstig zijn
- Prijs d.m.v. verwijzing
o marktprijs, dagprijs, voorwaarden andere klant,…
- Art. VI.3 WER: verplichte prijsaanduiding

LET OP - Koop op lijfrente art. 1974 oud BW: kanscontract

- Niet bepaalbaar op voorhand want je weet niet hoe lang die persoon zal leven → dit wordt niet
geregeld onder regime van koop, maand onder regime van kanscontract




Pagina 6 van 158

,koop - Geldigheidsvereisten


1.1.3.2.3 PRIJSBEPALING

a) door partijen

b) door derden

- art. 1592 oud BW
- koopovereenkomst is pas gesloten na uitvoering van de overeenkomst omtrent de bepaling van de
prijs door de derde
- lastgeving

c) door de overheid

- bv. voor brandstoffen → vooral economisch recht


1.1.4 KENMERKEN KOOPCONTRACT
Onder bezwarende titel Betaling prijs/eigendomsoverdracht
Wederkerig Elke partij moet iets doen
Consensueel Uitzondering
bv. ondertekening kredietovereenkomst door consument i.g.v. verkoop op
afbetaling art. VII.84 WER

1.2 GELDIGHEIDSVEREISTEN

Dit zijn de gewone geldigheidsvereisten van alle contracten → algemeen contractenrecht

Overzicht Art. 5.27 BW

- Vrije en bewuste toestemming (gaan we dieper op in)
- Bekwaamheid
- Bepaald en geoorloofd voorwerp
- Geoorloofde oorzaak


1.2.1 TOESTEMMING- WILSOVEREENSTEMMING
Akkoord over:

- essentiële elementen
o goed en koopprijs
- alle andere voor partijen substantiële elementen
o Plaats en tijdstip levering, betalingstermijn en -wijze, opschortende voorwaarde krediet
- Secundaire elementen
o Verdere onderhandeling mogelijk
o Toepassing aanvullend recht
o Bv. worden de gordijnen ook overgenomen bij verkoop huis? Moet nog niet direct
overeengekomen zijn
- Samentreffen aanbod en aanvaarding




Pagina 7 van 158

,koop - Geldigheidsvereisten


1.2.1.1 AANBOD EN AANVAARDING

1.2.1.1.1 AANBOD

= een vast en precies voorstel tot contracteren waarin alle voor de totstandkoming van de overeenkomst
onontbeerlijke elementen voorhanden zijn, zodat andere partij enkel hoeft te aanvaarden opdat overeenkomst
ontstaat

- Cass. 23 september 1969
- Gecodificeerd in Art. 5.19, eerste lid BW

Psychologisch element Materieel element
Definitieve bedoeling aanbieder om rechtsband te Essentiële bestanddelen
creëren/wil om gebonden te zijn i.g.v. aanvaarding - Hoofdverbintenissen en voorwerp van de
koop
Niet: voorafgaande onderhandelingen, Substantiële bestanddelen
intentieverklaring, gentlemen’s agreement, scherts, - Doorslaggevend voor toestemming partijen
prijslijst, catalogus, advertentie Immoweb
- Die hebben niet de bedoeling om te gelden
als een aanbod, die hebben de intentie om
aanbiedingen om te kopen uit te lokken
Veruitwendiging nodig

- Van het aanbod

Gevolg: verbindende kracht t.g.v. eenzijdige wilsuiting (Cass. 9 mei 1980)

- Gedurende een bepaalde en redelijke termijn
o Art. 5.19, eerste lid BW
- LET OP: Niet langer bindend na verstrijken termijn OF afwijzing die aanbieder heeft bereikt
o Art. 5.19, vierde lid BW


Intrekking mogelijk als bestemmeling nog niet is bereikt
Herroeping nadat bestemmeling is bereikt brengt aansprakelijkheid aanbieder mee
- Schadevergoeding - herstel in natura

1.2.1.1.2 AANVAARDING

Wil om het aanbod te aanvaarden

- Art. 5.20, eerste lid BW

Materieel element: hoofdbestanddelen

Onvoorwaardelijk

- Toevoeging voorwaarde of andere elementen = tegenaanbod
o Bv. ik aanvaard als er 10% van de prijs gaat

Kennisgeving

- Uitdrukkelijk of stilzwijgend
o handelsbetrekkingen, tussenpersonen, afwezigheid protest, uitvoering overeenkomst
- Rechtsfiguren die nog niet leiden tot wilsovereenstemming, maar die wel voorbereiden:



Pagina 8 van 158

, koop - Geldigheidsvereisten


1.2.1.2 RECHTSFIGUREN DIE NOG NIET LEIDEN TOT WILSOVEREENSTEMMING, MAAR DIE WEL
VOORBEREIDEN:

1.2.1.2.1 EENZIJDIGE VERKOOPBELOFTE

= Koopoptie (call option)

- Optiecontract: art. 5.25 BW
o Enkel toestemming begunstigde ontbreekt
- Eenzijdige verbintenis om te verkopen tegen bepaalde of bepaalbare prijs
o Is dus niet vrijblijvend
- Geen koop, geen eigendomsoverdracht
- Overdraagbaar door begunstigde
o Tenzij intuiti personae
- Onderscheid wederzijdse koopbelofte
o Is koop met eigendomsoverdracht

Termijn

- Altijd overeenkomen!!
- Geen termijn: verjaring (10 jaar)
o recht op terugtrekking
▪ tenzij in strijd met gemeenschappelijke wil, anders schadevergoeding

Aanvaarding = lichting van de optie

GEVOLGEN T.A.V. DERDEN

- Miskenning optie
o Art. 5.26, derde lid BW
o Indeplaatsstelling begunstigde
- Schadevergoeding
- Roerend goed in handen begunstigde
- Onroerend goed: tijdstip overschrijving
o Derde te kwader trouw
o Derde-medeplichtigheid aan contractbreuk

1.2.1.2.2 EENZIJDIGE AANKOOPBELOFTE

= Verkoopoptie (put option)

1.2.1.2.3 WEDERKERIGE GEKRUISTE AANKOOP- VERKOOPBELOFTE

- Onroerend goed
- “voor-verkoop”
o Verplichting mee te werken aan not. Akte
- Koop: subjectief plechtig contract (voorstel boek 7)




Pagina 9 van 158

Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:

Qualité garantie par les avis des clients

Qualité garantie par les avis des clients

Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.

L’achat facile et rapide

L’achat facile et rapide

Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.

Focus sur l’essentiel

Focus sur l’essentiel

Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.

Foire aux questions

Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?

Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.

Garantie de remboursement : comment ça marche ?

Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.

Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?

Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur rechtenstudent011. Stuvia facilite les paiements au vendeur.

Est-ce que j'aurai un abonnement?

Non, vous n'achetez ce résumé que pour €11,56. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.

Peut-on faire confiance à Stuvia ?

4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)

65309 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours

Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 15 ans

Commencez à vendre!
€11,56  37x  vendu
  • (6)
Ajouter au panier
Ajouté