Notes de cours

Urbanisme, développement durable, architecture, le b.a.-ba de l'immobilier.

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Cours
BTS Professions Immobilières

Établissement
BTS Professions Immobilières

Notes de tous les thèmes abordées sur l'épreuve Conseil en Ingénierie, en Urbanisme, Développement durable et architecture, durant les deux années de préparation au BTS Professions Immobilières. Des différents styles architecturaux à la construction d'un bâtiment. Tout est expliqué e...

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Publié le 23 août 2024
Nombre de pages 46
Écrit en 2023/2024
Type Notes de cours
Professeur(s) Madame guihot
Contenu Toutes les classes

15,49 €

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Urbanisme

, LA VILLE
La ville : Consiste à une concentration d’habitants sur un espace restreint.
Citadin : Habitants de la ville
Urbanisation : Développement des villes
Périurbanisation : Étalement des banlieues sur les campagnes autour de la ville
Mégapole : Très grande ville

Deux types d’habitations :
Habitat collectif : Habitat individuel :
Grands immeubles composés de nombreux Maisons anciennes
appartements (Cher) Pavillons récents avec jardins
HLM (Personnes à faibles revenus sans extérieurs Lotissements avec des maisons similaires

Ce qui compose la ville
Commerce : Loisirs et la culture :
Marchés installés (produit alimentaires frais) Monuments, cinémas, théâtre
Petites boutiques et supermarchés Stade de foot, carnaval, restaurants
Services : Banques, assurance, gendarmerie…

Certaines métropoles ont une influence Certaines métropoles exercent une influence
européenne : Marseille, Lyon, Toulouse nationale : Lille, Bordeaux, Grenoble et
Montpellier
Paris représente la France avec 12 millions
d’habitants, soit 19% de la France

, HAUSSMANN
BATISSEUR D’UNE VILLE

Une capitale rénovée et restructurée :
Des larges avenues
Des îlots urbains marquées
Caractéristiques architecturales et sociales

Avant de bâtir les immeubles, Haussmann a créé des égouts sous les logements afin d’évacuer les eaux usées

Les immeubles se ressemblent tous, il s’inspire du style architectural Versaillais des temps de Louis XIV.

Un tel style est caractérisé par des lignes droites, une symétrie et une rigueur
Haussmann est considéré comme un génie de l’urbanisme, le chantier entreprit à même du être arrêté du au cout
du chantier.

Constitution de l’immeuble :
Au pied de l’immeuble, il y a les commerces
1er étage, ceux qui tiennent les commerces
2ème étages, nobles
3ème étages, fait tout l’étage (appartement de 140m²)
Chambre de bonnes
Balcons filants

, LES ÉTAPESDDE LA CONSTRUCTION
’UN BÂTIMENT

Différents intervenants sur le chantier

Architecte : Créer les plans de l’édifice et contrôle Terrassier : Prépare le terrain et réalise le terrassement
la réalisation du bâtiment caractérisé comme le Maçons : Créent les fondations du bâtiment avant d’en
maître d’oeuvre. dresser les murs
Maître d’ouvrage : Le futur propriétaire ou le Charpentier : Celui chargé de créer le support
promoteur Couvreur : Mise en place de la toiture
Menuisiers : Installent les portes et fenêtres

Différentes étapes de la construction

Gros oeuvre garantrie décennale

Etapes 1 : Préparation du terrain Etapes 2 : Fondations, murs de Etapes 3 : Dalles
soubassement

Etapes 4 : Murs extérieurs Etapes 5 : Emplacement fenêtres et Etapes 6 : Charpente
portes

Etapes 7 : Couverture Etapes 8 : Portes et fenêtres Etapes 9 : Livraison

Second oeuvre garantie biennale

Consiste au finition de la structure et à l’aménagement de la structure.

Hors d’eau : Hors d’air :
Installation de la toiture Fenêtres et portes mises

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