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Barney Fletcher Cram Notes Booklet questions 2 And Answers
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Barney Fletcher Cram Notes Booklet questions 2 And Answers Fixture Tests MIAA 1. Method of attachement 2. Intention of attaching party 3. Adaptation to the article 4. Agreement (seller's disclosure statement best to use altho not law) Trade Fixtures Personal property used in a business and c...

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Aperçu 4 sur 46  pages

Infos sur le Document

  • 19 octobre 2024
  • 46
  • 2024/2025
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  • questions 2 and answers
  • barney fletcher cram notes booklet

École, étude et sujet

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Barney Fletcher Cram Notes Booklet
questions 2 And Answers

Fixture Tests MIAA


1. Method of attachement

2. Intention of attaching party

3. Adaptation to the article

4. Agreement (seller's disclosure statement best to use altho not law)




Trade Fixtures Personal property used in a business and can be removed by the lessee

when the lease terminates.




Emblements Crops/


Fructus Industriales: Real Property (tree, shrub)

Fructus Naturalus: Personal Property, not part of land




Severalty Personal, sole ownership; can be corprate




Concurrent Ownership Ownership by two or more persons at the same time

, Barney Fletcher Cram Notes Booklet
questions 2 And Answers

4 Types of Concurrent Ownership 1. Tenancy In Common


2. Joint Tenancy

3. Tenancy by Entireties

4. Community Property




Test for Tenancy (TTiP) T: Time parties take possession


T: Title (who is on the deed)

I: Interest (equal or unequal)

P: Possession:




Tenancy in Common T: Parties DO NOT take possession at same time


T: Separate Deeds

I: May be unequal

P: Undivided Interest

Inheritable

, Barney Fletcher Cram Notes Booklet
questions 2 And Answers
Joint Tenancy T: All parties DO take possession at the same time


T: All on one Deed

I: Equal Interest

P: Undivided Interest

Right of Survivorship (Not Inheritable)

No Probate Court




Tenancy by the Entirety form of joint tenancy ownership for husband and wife


Not in GA




Community Property property obtained during the course of the marriage


Not in GA




Freehold Estates: Ownership; Two Types




2 Types of Freehold Estates 1. Fee Estates


2. Life Estates (Defeasable with Condition)

, Barney Fletcher Cram Notes Booklet
questions 2 And Answers

2 Types of Fee Estates 1. Fee Simple (absolute, best form of ownership)


2. Conditional (Defeasible) Property deeded with conditions, voluntary or Legal (Statutory)




Reversionary Deeded to the grantee for their life


Upon their death, ownership reverts back to grantor




Remainder Deeded by the grantor to grantee. When grantee dies, goes to someone else.




Reservation Grantor reserves possession of all or part of the land for the rest of their life

while deeding title to grantee.




Pour Autre vie Grantee's life estate is based on someone else's life.




Legal Life Estate 1. Dower (wife receives) NOT in GA


2. Curtesy (husband receives) NOT in GA

3. Homestead (owned and occupied by family and protected against judgement liens

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