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Loan Signing Agent Exam Questions and Answers
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Loan Signing AgentBorrower (Mortgagor) - Question and answersAn individual who applies for and
receives funds in the form of a loan and is obligated to repay the loan in full under the
terms of the loan.
Title - Question and answersThe document that gives evidence of ownership of a
property. It also indicates the rights of ownership and possession of the property.
Refinancing - Question and answersThe process of paying off one loan with the
proceeds from a new loan secured by the same property.
Escrow Company - Question and answersA licensed neutral third party that distributes
legal documents and funds on behalf of a buyer and seller.
Escrow Agent - Question and answersA person with fiduciary responsibility to the buyer
and seller, or the borrower and lender, to ensure that the terms of the purchase/sale or
loan are carried out.
Title Company - Question and answersMakes sure that a piece of real estate is
legitimate, then issues title insurance for that property which protects both the lender
and the owner from lawsuits as a result of title disputes.
Title Insurance - Question and answersProtects a lender against any title dispute that
may arise regarding a particular property.
Lender - Question and answersBank that is lending the money.
Deed of Trust & Rider - Question and answersIt records who actually owns the property:
e.g. Jane Doe and John Doe, husband and wife as joint tenants
It records the amount the borrower is borrowing from the bank, also known as the lien
amount
It records who is lending the money, also known as the lien holder
It records the legal description of the property. We all know the street address to a
property - e.g. 123 Springdale Avenue. The legal description is how the county
recognizes the property location via the lot boundaries and lot location within the county.
Last but not least, it states the rules and regulations to which the new property owner
has to abide. Simply amendments to the deed of trust - something the lender wants to
add to the deed.
Principal - Question and answersThe amount of debt, not counting interest, left on a
loan.
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