Samenvatting
Volledige samenvatting registratierecht
- Vak
- Fiscaliteit
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Volledige samenvatting registratierecht (fiscaliteit), om probleemloos de oefeningen op te lossen
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 12 pagina's
Voorbeeld 2 van de 12 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
FISCALITEIT: DEEL REGISTRATIERECHTH1: REGISTRATIE: WAT? HOE? WAAR? WANNEER? WAAROM?
1.1 WAT IS REGISTRATIE?
- registratie = formaliteit waarbij inhoud ve akte wordt overgeschreven op een
bepaald register
- doel: heffen van belastingen → registratierecht/verkooprecht
- wordt geïnd door Administratie vd BTW, registratie en domeinen
- gebeurt bij kantoren Rechtszekerheid, men ontvangt hiervan een bewijs
1.2 VOOR WELKE AKTEN?
NOTARIËLE AKTEN (ART. 19, 1° W. REG.)
- alle not akten van Belgische notarissen
- gebeurt door betrokken notaris in het kantoor rechtszekerheid van zijn standplaats
- binnen 15 dagen vanaf datum vd akte
- sinds 15 dec 2020: ook in buitenland verleden not. akten van schenking
VERKOOPOVEREENKOMST IVM IN BELGIË GELEGEN ORG (ART. 19, 2° W. REG.)
- onderhandse akten mbt overdracht van (volle of naakte) eigendom of
vruchtgebruik van ORG gelegen in België
- het betreft:
o onderhandse verkoopovereenkomst/compromis
o ruilovereenkomst
o verdeling ve huis of grond
o overneming ve gemene scheidingsmuur
o inbreng ve ORG in een vennootschap
- registratie gebeurt door contracterende partijen (contractueel bepaald wie, veelal
koper), binnen 4 maanden bij kantoor Rechtszekerheid vd ligging van ORG
- waarom 4 maanden: binnen 4 maanden wordt compromis meestal vastgelegd in
not akte
OVEREENKOMSTEN TOT HUUR, ONDERHUUR OF OVERDRACHT VAN HUUR VAN
IN BELGIË GELEGEN ORG (ART. 19, 3° W. REG.)
- onderscheid:
o woninghuur
registratie door verhuurder
ook plaatsbeschrijving
termijn: 2 maanden
kosteloos
1
, FISCALITEIT: DEEL REGISTRATIERECHT
online via MyRent(Pro)
o andere huurovereenkomsten
contracterende partijen (in overeenkomst bepaald wie)
ook plaatsbeschrijving
termijn: 4 maanden
online via MyRent(Pro)
- berekening termijnen
o dagen: vanaf dag na dag vd akte, bv. akte opgemaakt op 10 feb, termijn
loopt vanaf 11 feb dus 15 dagen vanaf dan, 25 feb laatste dag om te
registreren
o maanden: vanaf dag van opmaak akte, 10 feb dus 10 juni
ONDERHANDSE AKTEN DIE AAN NOT. AKTE WORDEN GEHECHT OF LEIDEN TOT
HYPOTHECAIRE FORMALITEIT
1.3 HOE GEBEURT DE REGISTRATIE EN WELK KANTOOR IS BEVOEGD?
- onderhandse akte
o bij kantoor Rechtszekerheid van ligging van ORG
o effectief op papier
- not akte
o bij kantoor Rechtszekerheid bepaald door standplaats van notaris
o elektronisch registreren
- bevoegde kantoor zoeken via site FOD Financiën
- voor huurcontracten onmiddellijke online registratie via MyRent(Pro)
1.4 FISCAAL DOEL
- doel: heffen van belastingen
- heeft geen invloed op bewijskracht van akten:
o niet-geregistreerde akte is niet nietig omdat ze niet geregistreerd werd
o nietige akte die geregistreerd wordt is nog steeds niet geldig
- soms wel burgerlijke gevolgen
o onderhandse akte krijgt vaste datum die tegenstelbaar is
o als verhuurder verhuurde goed verkoopt, kan huurder (met authentieke
huur of huur met vaste dagtekening) niet uitgezet worden door koper
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper vastgoedstudentehogent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 48072 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen