Samenvatting
Complete samenvatting: Zakenrecht - Hogeschool PXL
- Instelling
- Hogeschool PXL (PXL)
Dit is een complete samenvatting van het vak "Zakenrecht" aan de hogeschool PXL
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 21 pagina's
Voorbeeld 3 van de 21 pagina's
In winkelwagenVoorbeeld van de inhoud
Inhoud1 Het vruchtgebruik VS de huur .................................................................................................. 3
1.1 probleem ........................................................................................................................... 3
1.2 vredegerecht...................................................................................................................... 3
1.3 soorten huurregels ............................................................................................................ 3
1.3.1 Algemene huurregels ................................................................................................. 3
1.3.2 Woninghuurwetgeving ............................................................................................... 3
1.3.3 Handelshuurwetgeving .............................................................................................. 4
1.3.4 Pachtwetgeving .......................................................................................................... 4
1.4 Het probleem van het niet naleveren van de leveringsplicht ........................................... 4
1.5 Het probleem van de huurherstellingen ........................................................................... 5
1.6 Het probleem van de huurprijs indexatie.......................................................................... 6
1.7 Het probleem gerelateerd aan de plaatsbeschrijving ....................................................... 6
1.7.1 Geen plaatsbeschrijving ............................................................................................. 6
1.7.2 Wel plaatsbeschrijving ............................................................................................... 6
1.8 Het probleem van de veranderingswerkendoor de huurder ............................................ 7
1.9 Het vruchtgebruik .............................................................................................................. 8
1.10 Het vruchtgebruik in mijn leven..................................................................................... 8
1.10.1 Vb Art 384bw 1e bewijs .............................................................................................. 8
1.10.2 2e bewijs Art 745 bis BW ............................................................................................ 8
1.10.3 3e bewijs testament ................................................................................................... 9
1.10.4 Hoelang duurt het vruchtgebruik ............................................................................... 9
1.11 De verplichtingen van de vruchtgebruiker .................................................................... 9
2 Volle eigendom....................................................................................................................... 11
2.1 Definitie Art 544bw ......................................................................................................... 11
2.1.1 Kenmerken ............................................................................................................... 11
2.2 Beperkingen ..................................................................................................................... 11
2.2.1 Algemeen belang ..................................................................................................... 11
2.2.2 Burenhinder.............................................................................................................. 12
2.2.3 Rechtsmisbruik ......................................................................................................... 13
, 2.3 Mede-eigendom .............................................................................................................. 13
3 Roerende en onroerende goederen ...................................................................................... 14
3.1 Belang van de onderscheiding ......................................................................................... 14
3.2 Onroerende goederen van nature of uit hun aard.......................................................... 15
3.3 Onroerend door hun bestemming .................................................................................. 15
3.4 Onroerende goederen door het voorwerp waarop ze betrekking hebben .................... 15
3.5 Roerende goederen van nature ...................................................................................... 16
3.6 Roerende goederen door wetsbepalingen ...................................................................... 16
3.7 Roerend door vervroegde roerendmaking...................................................................... 16
3.8 Lichamelijke en onlichamelijke goederen ....................................................................... 16
3.9 Gebruiks en verbruiks goederen ..................................................................................... 16
4 Zakelijke rechten en verderingsrechten................................................................................. 17
4.1 Verschil ............................................................................................................................ 17
5 Erfdienstbaarheden ................................................................................................................ 18
5.1 erfdienstbaarheid van noodweg = uitweg (niet hetzelfde als overgang) ....................... 18
5.2 Erfdienstbaarheid van overgang...................................................................................... 19
5.3 Kenmerken en rechtsgevolgen van erfdienstbaarheden ................................................ 19
5.4 Het rechtskarakter ........................................................................................................... 19
5.5 Onderscheid tussen voortdurende en niet voortdurende erfddienstbaarheden ........... 20
5.6 Onderscheid tussen zichtbare en niet zichtbare erfdienstbaarheden ............................ 20
5.7 Erfdienstbaarheid van een haag ...................................................................................... 21
5.8 Andere erfdienstbaarheden ............................................................................................ 21
, Zakenrecht
1 Het vruchtgebruik VS de huur
1.1 probleem
Vb:
Bron: HBVL (23/7/2018) in Tongeren
“Berg afval in de tuin van het huurhuis”
1.2 vredegerecht
= Exclusief bevoegd voor alle huurgeschillen. De bevoegde vrederechter is degene die bevoegd
is voor het gebied waar het huurhuis ook ligt.
1.3 soorten huurregels
Vermoedelijk zijn er vanaf 1 januari 2019 nieuwe huurregels van kracht, alle huurcontracten die
ervoor zijn afgesloten blijven gelden onder de oude regels.
1.3.1 Algemene huurregels
Art 1714 – 1764bis BW
→ federale materie: wil zeggen dat deze regels gelden voor heel België
1.3.2 Woninghuurwetgeving
Telkens wanneer de huurwoning voor de huurder de hoofdverblijfplaats is moet er bij
problemen in principe de woninghuurwet toegepast worden. Dus wanneer iemand
gedomicilieerd is op de huurwoning moet deze wet worden toegepast.
Vb:
Ouder huren aan de Belgische kust een appartement als 2e verblijf, na een tijdje krijgen ze ruzie
met de verhuurder. Welke wetgeving moet worden toegepast?
De algemene wetgeving want ze zijn daar niet gedomicilieerd.
Vanaf januari 2019 zal wellicht een Vlaams huurdecreet de woninghuurwet opvolgen.
➢ Het is dan geen federale materie meer.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper ortaksehakan. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 75632 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen