Samenvatting
Samenvatting registratiebelasting
- Instelling
- Katholieke Hogeschool VIVES (VIVES)
samenvatting registratiebelasting
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 48 pagina's
Voorbeeld 4 van de 48 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Elise PascalREGISTRATIE-BELASTING
,Inhoudsopgave
Inleiding............................................................................................................................................5
Wat is registratiebelasting?................................................................................................................5
Belang van de materie voor de immobiliën........................................................................................5
Het budgettaire belang van de registratiebelasting voor Vlaanderen.................................................6
Woonbonus........................................................................................................................................6
Deel 1: inleiding op het registratierecht en de registratiebelasting...................................................6
1. Zakelijke en indirecte belasting.......................................................................................................6
2. Federale en gewestelijke belasting.................................................................................................7
2.1 Vlaamse registratiebelasting:....................................................................................................7
2.2 Federale registratierechten.......................................................................................................8
2.3 Federale en gewestelijke belasting: lokalisatiecriteria..............................................................8
3. formaliteitsbelasting.......................................................................................................................8
4. Contantbelasting versus inkohiering van de belasting....................................................................9
4.1 Contantbelasting.......................................................................................................................9
4.2 Inkohiering................................................................................................................................9
5. Wettelijke grondslag.....................................................................................................................10
6. Administratie................................................................................................................................10
Deel 2: de registratieformaliteit......................................................................................................10
1. Algemeen......................................................................................................................................10
2. De registratie op minuut, brevet, kopie of origineel.....................................................................10
3. Ondeelbaarheid van de registratieformaliteit...............................................................................11
4. Gevolgen en belang van registratie...............................................................................................11
5. Het registratierelaas......................................................................................................................11
Deel 3: de registratieplicht..............................................................................................................11
1. Aan de registratieformaliteit onderworpen akten en verklaringen..............................................11
1.1 Registratieplicht wegens de aard van de akte.........................................................................12
1.2 Registratieplicht wegens het voorwerp van de akte................................................................12
1.3 Verplichting tot registratie omwille van een latere gebeurtenis.............................................12
1.4 Registratie van een verklaring.................................................................................................13
2. Termijnen voor de aanbieding ter registratie...............................................................................13
2.1 Opsomming van de termijnen.................................................................................................13
2.2 Berekening van de termijnen..................................................................................................14
3. Personen verplicht tot aanbieding ter registratie en betaling der rechten...................................14
3.1 Aanbieding ter registratie en betaling van de federaal ingevorderde registratierechten........14
3.2 Betaling van de Vlaamse registratiebelasting..........................................................................14
4. Plaats van registratie.....................................................................................................................15
5. Sancties.........................................................................................................................................15
Deel 4: Algemene heffingsregels......................................................................................................15
1. Het bestaan van een akte die titel verschaft aan een rechtshandeling.........................................15
2
, 2. De werkelijke overeenkomst.........................................................................................................16
3. De actuele rechtshandeling...........................................................................................................18
4. Afhankelijk en onafhankelijke rechtshandelingen.........................................................................20
5. Non bis in idem.............................................................................................................................20
Deel 5: Soorten registratierechten...................................................................................................21
1. Algemeen vast recht.....................................................................................................................21
2. Specifiek vast recht.......................................................................................................................21
3. Evenredige rechten.......................................................................................................................21
Deel 6: Verkooprecht – overdrachten onder bezwarende titel van in België gelegen onroerend goed
........................................................................................................................................................22
1. Algemeen......................................................................................................................................22
2. belastbare verrichtingen...............................................................................................................22
3. belastingplichtige..........................................................................................................................23
4. Belastbare grondslag.....................................................................................................................24
4.1 Overdracht van de VE..............................................................................................................24
4.2 Vestiging en overdracht van VG..............................................................................................25
5. Tarief.............................................................................................................................................26
5.1 Algemeen tarief.......................................................................................................................26
5.2 Verlaagde tarieven – overzicht................................................................................................26
6. Verminderingen............................................................................................................................29
6.1 Meeneembaarheid van het vroegere verkooprecht................................................................29
6.2 Vermindering voor aankoop van een goedkope woning.........................................................32
7. Vrijstellingen.................................................................................................................................32
7.1 Registratie aan het AVR...........................................................................................................32
Deel 8: Huurcontracten van in België gelegen onroerend goed.......................................................33
1. Belastbare verrichtingen...............................................................................................................33
2. Tarief.............................................................................................................................................34
3. Belastbare grondslag.....................................................................................................................34
3.1 Algemeen................................................................................................................................34
3.2 Huurcontracten van bepaalde duur........................................................................................34
3.3 Huurcontracten van onbepaalde duur of levenslange huur....................................................34
3.4 Onderverhuur of overdracht van huur....................................................................................34
3.5 Verhoging van de huurprijs.....................................................................................................35
4. vrijstellingen..................................................................................................................................35
Deel 9: Hypotheekvestigingen.........................................................................................................35
1. Gewestelijke versus federale bevoegdheid...................................................................................35
2. Belastbare verrichtingen en tarief.................................................................................................36
3. +4. Belastingplichtige en belastbare grondslag.............................................................................36
8. Handlichting van een hypothecaire inschrijving............................................................................36
Deel 10: Verdelingen.......................................................................................................................36
1. belastbare grondslag.....................................................................................................................37
3
, 1.2 Voorwaarden...........................................................................................................................38
1.3 Bijzonderheden.......................................................................................................................38
2. +3 Belastingplichtige en tarief.......................................................................................................39
4. De belastbare grondslag...............................................................................................................39
Deel 12: Schenkingen......................................................................................................................39
1. Belastbare verrichtingen...............................................................................................................40
2. Belastingplichtige..........................................................................................................................41
3. Belastbare grondslag.....................................................................................................................41
3.1 Algemeen................................................................................................................................41
3.2 Specifieke waarderingsregels..................................................................................................41
3.3 Invloed van vroegere schenkingen..........................................................................................41
3.4 Abattement als de begiftigde gehandicapt is...........................................................................41
4. Tarief.............................................................................................................................................41
4.2 Tarief van de schenkbelasting in het Vlaamse Gewest – Onroerende goederen.....................42
5. Verminderingen............................................................................................................................44
5.1 Vermindering wegens kinderlast.............................................................................................44
5.2 Schenkingen aan bepaalde RP.................................................................................................44
6. Vrijstellingen.................................................................................................................................44
Oefeningen......................................................................................................................................45
Deel 1................................................................................................................................................45
Deel 3 (wel rekening houden met zaterdagen, zon- en feestdagen).................................................45
Deel 4................................................................................................................................................46
Deel 6................................................................................................................................................47
Oefeningen p160..............................................................................................................................47
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper elisepascal. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,29. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 62890 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen