Samenvatting
Samenvatting "kredieten aan particulieren" door Lutgarde Laureys
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting van alle theorie gecombineerd met notities uit de lessen van Lutgarde Laureys.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 35 pagina's
Voorbeeld 4 van de 35 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
SAMENVATTINGKREDIETEN AAN PARTICULIEREN
Lutgarde Laureys
2FV Hogent
Saidakbar Saidmukhamedov
,Saidakbar Saidmukhamedov 2FV
Inhoudsopgave
1. Algemene beginselen van kredietbemiddeling ............................................................................................ 3
1.1 Wetgevend kader ......................................................................................................................................... 3
1.2 Toegang tot kredietbemiddeling en sancties ................................................................................................ 4
1.3 Compliance ................................................................................................................................................... 4
1.4 Basisprincipes kredietverlening .................................................................................................................... 4
2. Het hypothecair krediet .............................................................................................................................. 5
2.1 Aankoopproces ............................................................................................................................................. 5
2.2 Wettelijke beginselen ................................................................................................................................... 6
2.2.1 Toepassingsgebied ................................................................................................................................ 6
2.2.2 Hypothecaire waarborgen .................................................................................................................... 7
2.2.3 Rentevoet ............................................................................................................................................. 7
2.2.4 Kosten en vergoedingen ....................................................................................................................... 8
2.3 Kosten ........................................................................................................................................................... 8
2.3.1 Aankoop onroerend goed ..................................................................................................................... 8
2.3.2 Kosten verbonden aan het hypothecair krediet ................................................................................. 10
2.4 Formules hypothecaire kredieten ............................................................................................................... 11
2.4.1 Kredietopening ................................................................................................................................... 11
2.4.2 Volgens opening ................................................................................................................................. 11
2.4.3 Volgens wijze terugbetaling ................................................................................................................ 11
2.4.4 Volgens rente ...................................................................................................................................... 12
2.4.5 Specifieke formules............................................................................................................................. 12
2.4.6 Variaties .............................................................................................................................................. 12
2.4.7 creatieve trends op de markt.............................................................................................................. 13
2.4.8 Variabele of vaste rentevoet .............................................................................................................. 13
2.5 Risicoanalyse en kredietacceptatie ............................................................................................................. 14
2.5.1 inleiding .............................................................................................................................................. 14
2.5.2 Kredietaanvragers ............................................................................................................................... 15
2.5.3 Doel, type en bedrag van het krediet ................................................................................................. 18
2.5.4 Zekerheden ......................................................................................................................................... 18
2.6 Fiscaliteit ..................................................................................................................................................... 21
2.6.1 Fiscaliteit van het woonkrediet in het Vlaams Gewest ....................................................................... 21
2.7 Wijzigingen tijdens de looptijd van het krediet........................................................................................... 24
2.7.1 Ontbinding van de overeenkomst ...................................................................................................... 24
2.7.2 Ongeoorloofde debetstand of overschrijding kredietopening ........................................................... 24
2.7.3 Vervroegde terugbetaling ................................................................................................................... 25
2.7.4 Hypotheekoverdracht of pandwissel .................................................................................................. 25
2.7.5 Doorhaling hypotheek ........................................................................................................................ 26
2.7.6 Herfinanciering lening ......................................................................................................................... 26
2.7.7 Problemen bij terugbetaling ............................................................................................................... 26
3. het consumentenkrediet........................................................................................................................... 28
3.1 wettelijke beginselen .................................................................................................................................. 28
3.2 Kredietvormen ............................................................................................................................................ 28
3.2.1 Lening op afbetaling (LOA).................................................................................................................. 28
1
,Saidakbar Saidmukhamedov 2FV
3.2.2 Verkoop op afbetaling (VOA) .............................................................................................................. 28
3.2.3 Financieringshuur ............................................................................................................................... 29
3.2.4 Kredietopening ................................................................................................................................... 29
3.2.5 Huurwaarborg ..................................................................................................................................... 29
3.3 Bescherming consument in precontractuele fase ....................................................................................... 31
3.3.1 Reclame .............................................................................................................................................. 31
3.3.2 Leuren ................................................................................................................................................. 31
3.3.3 Informatieplicht .................................................................................................................................. 31
3.3.4 Precontractuele informatieplicht........................................................................................................ 31
3.3.5 Raadpleging Centrale Kredieten aan particulieren ............................................................................. 32
3.3.6 Algemene gedragsregel ...................................................................................................................... 32
3.4 Sluiten kredietovereenkomst ...................................................................................................................... 32
3.4.1 Identificatie gegevens ......................................................................................................................... 32
3.4.2 Ondertekening kredietovereenkomst ................................................................................................ 32
3.4.3 Betaling ............................................................................................................................................... 32
3.4.4 Bedenktijd ........................................................................................................................................... 32
3.5 Risicoanalyse en kredietacceptatie ............................................................................................................. 33
3.5.1 Kredietaanvrager ................................................................................................................................ 33
3.5.2 Kredietbehoefte .................................................................................................................................. 33
3.5.3 Terugbetalingscapaciteit ..................................................................................................................... 33
3.5.4 Zekerheden ......................................................................................................................................... 33
3.6 Wijzigingen in het consumentenkrediet ..................................................................................................... 34
3.6.1 Vervroegde terugbetaling ................................................................................................................... 34
3.6.2 Beëindiging overeenkomst (opzegging) .............................................................................................. 34
3.6.3 Problemen bij terugbetaling ............................................................................................................... 34
2
, Saidakbar Saidmukhamedov 2FV
1. Algemene beginselen van kredietbemiddeling
1.1 Wetgevend kader
Kredietbemiddeling
• Kredietbemiddelaars
• Leden bestuursorgaan kredietbemiddelaars
• Effectieve leiders van kredietbemiddelaars
• VVD van kredietbemiddelaars en kredietgevers
• PCP van kredietbemiddelaars en kredietgevers
Wetboek Economisch Recht (WER)
-> Boek VI
- bescherming ondernemingen tegen oneerlijke mededinging
- informatieverstrekking + bescherming van de consument
-> Boek VII
- controle op de kredietinstellingen
- bescherming consument
-> consument
- Natuurlijke person handelend voor privédoeleinden
-> onderneming
- natuurlijke/ rechtspersoon die op duurzame wijze een econ. doel nastreeft
Collectieve schuldenregeling
-> Doel: herstel financiële toestand van de schuldenaar
-> rechter: schuldbemiddelaar aanstellen
à beheren van schuldenregeling
à aanzuiveringsregel uitwerken
Privacywet
-> GDPR: General Dara Protection Regulation
à Waarborgen recht op eerbiedigen privéleven
Contractueel recht
-> 4 wettelijke vormvereisten
- Toestemming van de partijen
- bekwaamheid van de partijen
- bepaald voorwerp
- geoorloofde oorzaak
Huwelijksvermogensrecht
-> Primair huwelijksstelsel
- prioriteit en dwingend
- huishouden beschermen in het belang van het gezin en eventuele schuldeisers
- hoofdelijkheid mbt schulden en opvoedingskosten
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentInGent1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,39. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67866 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen
