Samenvatting
Samenvatting Waarderen: residentiële markt
- Vak
- Waarderen
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting + slides + notities
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 123 pagina's
Voorbeeld 4 van de 123 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Waarderen van de residentielemarkt
SAMENVATTING
,Institutionele context
DOEL VAN TAXATIEOPDRACHT
Waarom
Een taxatie, schatting, waardebepaling vormt vaak de basis voor latere belangrijke
beslissingen. Het is een schakel in het besluitvormingsproces van de opdrachtgever.
- Omdat je wil aankopen of verkopen
- Omdat het gevraagd wordt door de bank
- Om een objectief oordeel te krijgen in een gerechtelijke situatie
- Voor de jaarrekening van een bedrijf
- Het verzekeren van een gebouw
- Onteigenen van een gebouw
- …
Aan- en verkoop
Beroep van de taxateur
Aan- en verkoop
Kopen en verkoper kunnen op basis van waardering met
kennis van zaken een object aankopen of verkopen
Check… is de vraagprijs redelijk en aanvaardbaar
• Prijszetting versus waardebepaling
• Prijszetting: aftoetsen van prijsvork object met marktprijzen
• Waardebepaling: opmaak van verslag
Prijsvork gaan bepalen.
PAGINA 1
,Krediet voor een bank
Beroep van de taxateur
Krediet voor een bank
Financiële instellingen doen beroep op ‘taxateur’ om bepalen
van de waarde met het oog op het toestaan van een lening
• Marge op de marktwaarde als risico
• Gedwongen openbare verkoop
Krediet: beroep doen op taxateur om de waarde van het pand te gaan bepalen. Gaan
mensen maandelijks genoeg kunnen afbetalen. Met oog op het toestaan van een
lening. De bank zal een marge nemen op de getaxeerde waarde.
- Hypothecaire lening
- Kaskrediet
- Persoonlijke lening
Verdeling en ruil
PAGINA 2
, Beroep van de taxateur
Verdeling
Echtscheidingen, verdelen van mede-eigendom,…..
Ruiling
Ruilen van objecten/gronden +eventuele opleg/afstrek
Tussen 2 natuurlijke personen of natuurlijk en rechtspersoon
• Vaak gebruik in projectontwikkeling – fiscaal voordeel
• Gedwongen openbare verkoop
VLABEL
Beroep van de taxateur
VLA BEL
Erfgenamen moet aangifte van nalatenschap indienen.
Indien Vastgoed, dient waarde meegenomen te worden.
Wie? Erfgenaam, schatter-expert, VLABEL online schatting
• Let op tekortschatting:>10%aangegeven waarde en ‘echte’
waarde
• Hoe? Verkoop,…
• Nieuw: schatter-expert (werken volgens kwaliteitscharter)
• Voorrang? Bindende schatting
Verzekeringen
PAGINA 3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper rosaliejanssens. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 80467 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen