Samenvatting van een deel van omgevingsrecht 4, van academiejaar . Delen grond- en pandenbeleid & overheidsgoederen.
Ook als bundel te verkrijgen met volledige samenvatting Omgevingsrecht 4.
GROND- EN PANDENBELEID
Staat in Vlaamse Codex Wonen = recent in werking (1/1/2021)
Wat hiervan kennen: Waarom? Wat is de bedoeling? Wat zijn de begrippen? Welke
middelen kan de overheid gebruiken?
1. Inleiding
De overheid wou een beleid voeren: de ruimte kwalitatief / optimaal benutten
BPA’s, RUP’s .. vormen de PASSIEVE instrumenten
à De overheid moet wachten tot de burger zelf een vergunning aanvraagt, dan pas kan de
overheid de instrumenten daaraan toetsen
MAAAAR de overheid wilt meer kunnen sturen à ACTIEF instrument nodig
ð (Grond)Beleid
MAAAAR ook dit brengt frustraties met zich mee (dat de overheid zich kan moeien)
Vooral bij projectontwikkelaars of investeerders die gronden hebben gekocht om niet direct
op te bouwen. En het beleid stimuleert het bebouwen van deze gronden door belastingen
op te leggen à vinden die niet leuk
DOEL:
- Betaalbaar wonen voor iedereen: meer sociale woningen
- Panden & gronden optimaal benutten: leegstand tegengaan
- Verwaarloosde & verkrotte woningen herbestemmen
à Beleid is er om deze doelen waar te maken, zodat de overheid toch actief bezig kan zijn.
2. Missie, planning en monitoring
A. Missie en planning
De rol van het lokale bestuur is enorm versterkt
De gemeente veel meer autonomie gekregen
B. Monitoring
Er zijn 3 monitoringsinstrumenten voorzien:
i. Het register van onbebouwde percelen
ii. Het leegstandregister
iii. Koppelingen van gegevensdatabanken
Dit is nodig omdat de gegevens geregistreerd en bijgehouden moeten worden
, I. REGISTER VAN ONBEBOUWDE PERCELEN
Pand = leegstaand grond = onbebouwd
Art 2.2.5 DGPB
- De opmaak van dit register is VERPLICHT voor de gemeente
- Daar staan alle onbebouwde percelen in opgelijst à percelen die voor bouwen in
aanmerking komen !! bv. Geen landbouwgronden
- + ook de gronden van de Vlaamse besturen & Vlaamse semipublieke rechtspersonen
zelf !!
Voorbeeld van rechtspersonen van lokale besturen die goederen in bezig kunnen
hebben = OCMW
II. LEEGSTANDSREGISTER
Art 2.2.6 DGPB
- De opmaak van dit register is NIET VERPLICHT voor de gemeente, maar in de praktijk
gaan de gemeentes dat vaak wel opmaken omdat ze dan kunnen bewijzen (aan de
overheid) dat ze werk maken van de leegstand in hun gemeente.
- Schrapping van de lijst is mogelijk à lijst moet regelmatig vernieuwd worden
- Een opname kan leiden tot gemeentelijke leegstandheffing
- Oppassen: het kan op termijn leiden tot heffing !!
- Geldt NIET voor leegstaande bedrijfsterreinen of woningen ongeschikt en/of
onbewoonbaar
III. Koppelingen gegevensbanken
Door de koppeling zou betere informatie beschikbaar moeten zijn om het beleid te
onderbouwen.
• Plannenregister
• Vergunningenregister
• Register van onbebouwde percelen
• Leegstandsregister
• Inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten
• Register van verwaarloosde gebouwen en woningen
• Inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen
Deze koppeling is volledig digitaal
De koppeling kan het beleid ondersteunen
à actualisatie nodig
Uitbreiding: sluiten nauw aan bij DGPB
- Voorkoming en bestrijding van leegstand & verwaarlozing bedrijfsruimten
à verplicht voor alle gemeenten om een lijst op te stellen
à jaarlijkse belastingsheffing voor eigenaar bedrijfsruimten
- Voorkoming en bestrijding van verkrotting van woningen en gebouwen
à inventarisatieplicht
à jaarlijkse belastingsheffing
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper A0299. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
