College aantekeningen
Markt en Economie- vastgoed
- Vak
- Instelling
In deze samenvatting zijn de colleges van Markt en Economie- vastgoed berekenen samengevat. Er zijn verbanden gelegd door middel van afbeeldingen en kleur gebruik.
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 5 pagina's
Voorbeeld 2 van de 5 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
Verkoper
Volgen
RoosStudeert
Voorbeeld van de inhoud
Markt & Economie Vastgoedrekenen College 1Vastgoedontwikkelingsproces en begrippen financiële rekenkunde
(rente, inflatie, contante waarde en eindwaarde)
1 Typen vastgoed
2 Object vs Gebied
- Makelaar: belangrijkste is locatie, locatie, locatie
- Projectontwikkeling
3 Partijen
- Staedion, era contour, van wijnen, suntrus
- projectontwikkelaars
Financieel rekenen gaat over de waardeontwikkeling van geld in de tijd (geld, tijd)
- Inflatie: Waardevermindering van geld door loon-en-prijsspiraal
- Rente: Bedrag, percentsgewijze periodieke vergoeding voor het lenen van geld
* Vergoeding uitgesteld gebruik
* Inflatie vergoeding
* Risico vergoeding
- Eindwaarde= netto kasstroom * (1+ rente) ^ tijd
De waarde van een bedrag dat een aantal jaren op rente wordt uitgezet
- Contante waarde= netto kasstroom / (1+ rente) ^ tijd
De waarde op dit moment van een bedrag dat in de toekomst beschikbaar komt
- Rendement: IRR (Internal Rate of Return)+
Opbrengst van een economische activiteit
Verschil rente en inflatie:
•Inflatie vertelt iets over de waardevermindering van geld in de tijd terwijl rente iets zegt over de
vergoeding voor het uitlenen van geld in de tijd.
•Inflatie is een macro-economisch proces terwijl rente een afspraak is tussen partijen
, College 2
Indexeren: aanpassen bepaalde periodiek terugkomend bedrag aan de inflatie of een andere
index.
- inflatie
- bouwkostenindex
- woningprijzen index
Indexeren op afspraak:
- prijsindexatie van de loon
- indexatie van pensioenen
- huurverhoging
Indexeren met zelf rekening houden:
- indexatie van budget onderhoudskosten in de tijd
Beginjaarsbetaling: Betaling aan het begin van het jaar. In jaar 0 wordt de initiële investering
gedaan en de eerste termijn van de betaling.
Eindejaarsbetaling: In jaar 0 wordt geen andere betaling gedaan dan de initiële investering.
Komt het meeste voor omdat diegene die geld ontvangt dan een veilige inschatting maakt.
Vormfactor: verhouding tussen VVO en BVO
BVO = Bruto VloerOppervlak
VVO = Netto VloerOppervlak (bij kantoren en winkels)
GBO = GebruiksOppervlak (bij woningen)
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper RoosStudeert. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €0,00. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 77254 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen