,BIM: Building Information Modelling (maken van digitale bouwmodellen)
1. Algemene principes
1.1. Begrip “aanneming”
Aanneming: overeenkomst waarbij de ene partij zich t.o.v. de andere partij verbindt om
tegen een overeengekomen prijs een werk uit te voeren of een dienst te presteren
BW: 3 soorten aanneming
- Huur van werklieden
- Huur van vervoerders: transportsector
- Huur van aannemers van werken volgens bestek
Aanneming ≠ arbeidsovereenkomst
Aannemer
= staat niet onder het gezag van de bouwheer (opdrachtgever) is niet de lasthebber van de
opdracht ( + verwerkt materialen)
à Lasthebber = afgevaardigde, gevolmachtigde
Aanneming ≠ met levering van goederen // koop
= levering van bv bouwmaterialen ondergeschikt
1.2. Bouwpartners + relatie
1.2.1. Samenstelling bouwteam
- Bij bouwproject minstens 2 partijen:
bouwheer (aanbesteder) en aannemer
- Veelal ook architect à VC
(veiligheidscoördinator), EPB-
verslaggever
- Verschillende partijen kan snel oplopen
1
,1.2.2. Juridisch kader bouwproject
- Relaties vastgesteld in contracten
o Naast strafrechtelijke- en burgerlijke aansprakelijkheid >> contractuele
aansprakelijkheid
- Op bouwcontracten zijn van toepassing:
o Voorschriften BW betreffende aannemingen op bestek
o Bepalingen van verbintenissen- en contractenrecht
o Gewoonten in bouwwereld
o Regels der kunst
>> Suppletief (aanvullend)
- Je kan afwijken van aanvullende bepalingen behalve van die van dwingende aard zijn
- Bepaalde bouwcontracten geregeld door rechtsregels van dwingende aard
o Wet Breyne
o Overheidsopdrachten
o 10-jarige aansprakelijkheid van architect en aannemer
- Relatie bouwheer – architect - aannemer gestuurd door 2 belangrijke principes
o Bouwheer is volgens wetgever leek (bv als hij akkoord gaat met gebrekkige
uitvoeringsdetail)
o Onverenigbaarheid tussen beroep architect en beroep aannemer
§ kunnen niet dezelfde persoon zijn
§ Taak architect = aannemer controleren
>>> bescherming van consument (bouwheer) !
Overheid controleert ook
2
, 1.2.3. Contractuele aansprakelijkheid
- Bouwovereenkomst: wederkerige overeenkomst onder bezwarende titel
o Tegen (min of meer) gelijkwaardige tegenprestatie
- Elk contractant is dus gehouden aan hetgeen in het contract is vermeld
- Bij niet nakomen verplichtingen >> sancties!
o Gedwongen uitvoering in natura
o Uitvoering bij equivalent (schadevergoeding)
o Toepassing contractueel schadebeding
o Gerechtelijke ontbinding ten laste van de gebreke gebleven medecontractant
1.2.4. Aansprakelijkheid t.o.v. derden
- Werfactiviteit >> schade bij bv buren
o Geen contractuele band
o Schadevergoeding via buitencontractuele aansprakelijkheid (BW)
- Art. 1382 B.W.
- Art. 1383 B.W.
- Principe van schade door bewezen fout: Fout – Schade – Causaal verband
= potje breken is potje betalen
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper studentvastgoed2. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,99. Je zit daarna nergens aan vast.
