Samenvatting
Volledige samenvatting Projectontwikkeling
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Volledige samenvatting van ALLES. Elke les gevolgd. Geen enkel deel mist.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 97 pagina's
Voorbeeld 4 van de 97 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
2021-2022
Theorie
Projectontwikkeling
BACHELOR VASTGOED 2DE JAAR
,Inhoudsopgave
1. Overzicht wetgeving .............................................................................................................................. 6
1.1. Verleden ............................................................................................................................................... 6
1.1.1. Inleiding ...................................................................................................................................... 6
1.1.2. 1830-1962 ................................................................................................................................... 6
1.1.3. 1962-1999 ................................................................................................................................... 8
1.1.4. 1999-2009+ ................................................................................................................................. 9
1.2. Heden ................................................................................................................................................. 12
1.2.1. 2009 tot heden ......................................................................................................................... 12
1.2.2. De codexterein en het Instrumentendecreet ........................................................................... 13
1.3. Toekomst ............................................................................................................................................ 14
1.4. Samengevat........................................................................................................................................ 15
2. Wetten en plannen binnen het huidige ruimtelijk beleid ..................................................................... 15
2.1. Stendenbouwwet van 1962 en de bodembestemmingsplannen ........................................................ 15
2.1.1. Gewestplan ............................................................................................................................... 16
2.1.2. Plannen van aanleg ................................................................................................................... 17
2.2. Decreet van 1999 en de ruimtelijke structuurplannen ....................................................................... 18
2.2.1. Het ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen.................................................................................. 19
2.3. Niet ..................................................................................................................................................... 19
2.4. Beleidsplan Ruimte Vlaanderen ......................................................................................................... 20
2.5. Implicaties bij het uitvoeren van plannen........................................................................................... 20
2.5.1. Recht van voorkoop .................................................................................................................. 20
2.5.2. Onteigening .............................................................................................................................. 20
2.5.3. Her- en ruilverkaveling.............................................................................................................. 20
2.5.4. Planschade en planbaten .......................................................................................................... 21
3. Stedenbouwkundig verordeningen ...................................................................................................... 21
3.1. Begrip en categorieën ........................................................................................................................ 21
3.2. Verordenende kracht .......................................................................................................................... 21
3.3. Stedenbouwkundige verordeningen ................................................................................................... 22
3.4. Verkavelingsverordeningen ................................................................................................................ 22
4. Vergunningen binnen de ruimtelijke ordening ..................................................................................... 22
1
, 4.1. Juridisch kader .................................................................................................................................... 22
4.1.1. Zakelijke karakter ...................................................................................................................... 22
4.1.2. Subjectieve rechten .................................................................................................................. 23
4.1.3. Niet-intrekbaarheid van verkregen vergunningen ................................................................... 24
4.1.4. Gelijkheidsbeginsel ................................................................................................................... 24
4.1.5. Vergunningen en burgerrechten (burgerlijk recht) .................................................................. 24
4.1.6. Hernieuwing.............................................................................................................................. 25
4.1.7. Aansprakelijkheid...................................................................................................................... 25
4.2. De stedenhouwkundige vergunningsplicht ........................................................................................ 26
4.2.1. Eigenlijke bouwwerken ............................................................................................................. 26
4.2.2. Oneigenlijke bouwwerken ........................................................................................................ 26
4.2.3. Vergunning voor functiewijziging ............................................................................................. 27
4.3. Vrijstelling van vergunningsplicht ...................................................................................................... 27
4.4. Meldingsplicht (bij kleine ingrepen) ................................................................................................... 28
4.5. Vrijstelling van medewerking van een architect................................................................................. 29
4.6. Dossiersamenstelling van de omgevingsvergunning .......................................................................... 29
4.6.1. Samenstelling voor eigenlijke bouwwerken: digitale aanvragen met architect ....................... 29
4.6.2. Samentelling voor eigenlijke bouwwerken: digitale aanvragen zonder architect .................... 30
4.6.3. Samenstelling digitale aanvragen voor infrastructuurwerken en technische werken ............. 31
5. De omgevingsvergunning .................................................................................................................... 31
5.1. Eén vergunning, 2 aanvraagprocedures, 3 bevoegde niveaus ........................................................... 32
5.1.1. Eén vergunning ......................................................................................................................... 32
5.1.2. Twee procedures ...................................................................................................................... 32
5.1.3. Drie bevoegde niveaus ............................................................................................................. 33
5.2. Projectvergadering ............................................................................................................................. 34
5.3. De vergunningsprocedure .................................................................................................................. 35
5.3.1. Als het CBS de bevoegde overheid is ........................................................................................ 35
5.3.2. Als de deputatie of de Vlaamse Regering de bevoegde overheid is ......................................... 39
5.3.3. Belang van de GECORO bij projectontwikkeling ....................................................................... 40
5.3.4. Het eerste beroep: administratief ............................................................................................ 40
5.3.5. Tweede beroep: jurisdictioneel (= met een rechter) ................................................................ 41
5.4. Uitvoering van de omgevingsvergunning ........................................................................................... 42
5.5. Verval van de omgevingsvergunning ................................................................................................. 42
2
, 6. Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ..................................................................... 43
6.1. De vergunningplicht voor verkavelingen ............................................................................................ 43
6.1.1. Bijzondere bepalingen .............................................................................................................. 43
6.2. Procedure ........................................................................................................................................... 44
6.3. Verval verkavelingsvergunning .......................................................................................................... 44
6.4. Verval van de verkavelingsvergunning (1995+).................................................................................. 44
7. Niet kennen ......................................................................................................................................... 44
8. Bestemmingen op het gewestplan versus zonevreemd ........................................................................ 45
8.1. Zonevreemd woningen en gebouwen ................................................................................................ 45
8.2. Zonering op het gewestplan ............................................................................................................... 45
8.2.1. De woongebieden ..................................................................................................................... 46
8.2.2. Industriegebieden ..................................................................................................................... 49
8.2.3. Landelijke gebieden .................................................................................................................. 50
8.2.4. Recreatiegebied ........................................................................................................................ 53
8.2.5. Gebieden voor ander grondgebruik ......................................................................................... 53
8.2.6. Aanvullende aanduidingen ....................................................................................................... 54
8.3. Beheer van zonevreemde woningen en gebouwen ............................................................................ 54
8.3.1. Beheer van zonevreemde woningen ........................................................................................ 54
8.3.2. Beheer van zonevreemde bedrijven en constructies ............................................................... 56
9. Stedenbouwkundige misdrijven en inbreuken ..................................................................................... 57
9.1. Stedenbouwkundige misdrijven ......................................................................................................... 57
9.1.1. Toezicht..................................................................................................................................... 57
9.1.2. Strafsancties ............................................................................................................................. 58
9.1.3. Mededaders en medeplichtigen ............................................................................................... 59
9.2. Stedenbouwkundige inbreuken .......................................................................................................... 59
9.2.1. Toezicht..................................................................................................................................... 59
9.2.2. Strafsancties ............................................................................................................................. 60
9.2.3. Mededaders en medeplichtigen ............................................................................................... 60
9.3. Herstelmaatregelen............................................................................................................................ 60
9.3.1. Overzicht van de herstelmaatregelen....................................................................................... 60
9.4. Verjaring ............................................................................................................................................. 62
10. Energiebeleid .................................................................................................................................. 63
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper studentvastgoed2. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 79650 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen