Samenvatting van het vak rentmeesterschap (deel theorie), om het mondeling examen te kunnen afleggen. Combinatie van documenten met lessen. Enkel inleiding ontbreekt (terug te vinden in cursus).
,inhoudsopgave................................................................................................................... 1
algemene inleiding (wettelijk kader)...................................................................................2
lastgeving........................................................................................................................... 3
aanpassing/indexatie van huurprijs..................................................................................12
indexatie van huurprijs bij vlaamse woninghuur...............................................................14
fiscale aspecten van huur en formaliteiten notariële akte................................................15
pacht................................................................................................................................ 18
erfpacht en opstal............................................................................................................. 24
regionalisering van huurwetgeving ingevolgde 6e staatshervorming................................27
regionalisering huurwetgeving: prognose totstandkoming vl. wetgeving.........................31
indexsprong van huurprijzen bij woninghuurovereenkomst in waals gewest....................32
pop-up stores.................................................................................................................... 34
verderzetting van huurovereenkomst tss dezelfde partijen..............................................36
vervroegde beëindiging huurovereenkomst door onderlinge toestemming......................37
vormelijke aspecten van vastgoedcontracten en notariële akte.......................................43
ALGEMENE INLEIDING (WETTELIJK KADER)
2
, - zie cursus
LASTGEVING
BEGRIP EN SITUERING
3
, BEGRIP
- lastgeving = overeenkomst waarbij lastgever lasthebber belast met het in zijn
naam en voor zijn rekening verrichten van rechtshandeling(en)
- 3 essentiële bestanddelen
o voorwerp: het stellen van rechtshandelingen in naam en voor rekening van
lastgever
rechtshandelingen → daden met bedoeling rechten en/of plichten te
scheppen (sluiten van overeenkomsten met derden)
niet → stellen van feitelijke handelingen (materiële daden zonder
bedoeling rechten en/of plichten te doen ontstaan), dit is
aanneming
o toekenning van vertegenwoordigingsbevoegdheid aan lasthebber
lasthebber treedt op in naam en voor rekening van lastgever
alle rechten en plichten die lasthebber bij uitvoering van mandaat
verkrijgt of op zich neemt belandt in patrimonium van lastgever
lasthebber neemt geen verbintenissen op zich tov derden
o opdracht (verplichting) om rechtshandelingen in naam van lastgever te
verrichten
aanvaarding door lasthebber is vereist
KENMERKEN VAN LASTGEVING
- consensueel contract
o lastgeving komt tot stand door loutere toestemming van partijen
- contract intuïtu personae
o in ieder geval in hoofde van lasthebber → lastgever stelt enkel persoon in
wij hij vertrouwen heeft en voldoende bekwaam acht als lasthebber aan
(mag zich niet laten vervangen)
ook in hoofde van lastgever igv onbezoldigd mandaat → lasthebber
is niet bereid om het even wie in dienst te bewijzen
geen intuïtu personae-karakter in hoofde van lastgever bij bezoldigd
mandaat
- in beginsel overeenkomst om niet (ten kosteloze titel)
o lastgeving gebeurt gratis, tenzij tegendeel is bedongen
o lasthebber ontvangt geen vergoeding, tenzij uitdrukkelijk bedongen → dan
overeenkomst onder bezwarende titel
- eenzijdige of wederkerige overeenkomst naargelang of lastgeving kosteloos of
bezoldigd is:
o kosteloos mandaat → eenzijdige overeenkomst
alleen verbintenissen in hoofde van lasthebber
voor lastgever kunnen later verbintenissen ontstaan, maar niet uit
contract zelf
o bezoldigd mandaat → wederkerige overeenkomst
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper vastgoedstudentehogent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,49. Je zit daarna nergens aan vast.
