Samenvatting
Samenvatting vastgoedrecht: deel huur
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Volledige en correcte samenvatting van het vak vastgoedrecht, deel huur. Combinatie van de cursus en lessen.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 48 pagina's
Voorbeeld 4 van de 48 pagina's
In winkelwagen2 beoordelingen
Door: thomasdevuyst2000 • 2 jaar geleden
Door: giannicocqueriaux • 2 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
VASTGOEDRECHT:DEEL HUUR
INHOUDSTAFEL
1
,inhoudstafel........................................................................................................................ 1
h1: begrip, soorten en belang.............................................................................................6
1.1 huurovereenkomst..................................................................................................... 6
1.2 soorten...................................................................................................................... 7
huur van werk/diensten................................................................................................7
huur van goederen....................................................................................................... 7
1.3 belang........................................................................................................................ 7
h2: wezenlijke bestanddelen, kenmerken en het recht.......................................................7
2.1 wezenlijke bestanddelen............................................................................................7
2.2 kenmerken................................................................................................................. 8
2.3 aard van het recht..................................................................................................... 8
2.4 geldigheidsvereisten.................................................................................................. 8
h3: huur en andere overeenkomsten..................................................................................8
3.1 woninghuurwet.......................................................................................................... 8
overgang van woninghuurwet naar woninghuurdecreet...............................................9
3.2 andere....................................................................................................................... 9
h4: hoofdbestanddelen..................................................................................................... 10
4.1 zaak......................................................................................................................... 10
plaatsbeschrijving....................................................................................................... 10
4.2 prijs.......................................................................................................................... 11
principiële contractvrijheid......................................................................................11
uitzondering............................................................................................................... 11
4.3 indexering................................................................................................................ 11
begrip......................................................................................................................... 11
formule....................................................................................................................... 12
4.4 herziening van huurprijs.......................................................................................... 12
begrip......................................................................................................................... 12
herziening voor verstrijken van 3-jarige periode........................................................12
herziening te allen tijde.............................................................................................. 12
uitzondering............................................................................................................... 13
4.5 kosten en lasten...................................................................................................... 13
begrip......................................................................................................................... 13
h5: vorm en bewijs........................................................................................................... 13
5.1 begrip...................................................................................................................... 13
5.2 contractuele partijen............................................................................................... 14
huurovereenkomst door vruchtgebruiker...................................................................14
huurovereenkomst door vertegenwoordiger van minderjarige...................................14
huurovereenkomst door bewindvoerder van beschermde persoon............................14
2
, 5.3 schriftelijk................................................................................................................ 15
5.4 mondeling................................................................................................................ 15
5.5 registratie................................................................................................................ 15
H6: duur – opzeg – verlenging.......................................................................................... 16
6.1 duur......................................................................................................................... 16
6.2 opzeg....................................................................................................................... 17
eenzijdige rechtshandeling......................................................................................... 17
voorwaarden........................................................................................................... 17
opzeg aan of door gehuwden en wettelijk samenwonenden...................................17
opzeg bij schriftelijke huurovereenkomsten...............................................................18
opzeg bij mondelinge huurovereenkomsten...............................................................18
opzeg bij woninghuurwet............................................................................................ 18
beëindiging door huurder........................................................................................18
beëindiging door verhuuder....................................................................................18
woninghuurdecreet..................................................................................................... 19
6.3 verlenging................................................................................................................ 19
wettelijke verlenging.................................................................................................. 19
stilzwijgende verlening............................................................................................... 19
verlenging wegens buitengewone omstandigheden...................................................19
h7: verbintenissen van verhuurder...................................................................................20
7.1 levering.................................................................................................................... 20
7.2 onderhoud............................................................................................................... 20
7.3 vrijwaring................................................................................................................. 21
7.4 privacy van huurder................................................................................................. 21
7.5 varia........................................................................................................................ 21
stoornis door derden.................................................................................................. 21
woninghuurwet – federaal.......................................................................................... 21
vlaamse regelgeving.................................................................................................. 21
gewestelijke kwaliteitsnormen....................................................................................22
gemeentelijke kwaliteitsnormen.................................................................................22
gewestelijke en gemeentelijke kwaliteitsnormen.......................................................22
gevolgen van inbreuken op kwaliteitsnormen............................................................22
7.6 rechter van verhuurder............................................................................................ 23
h8: verbintenissen van huurder........................................................................................23
8.1 betalen huurprijs...................................................................................................... 23
8.2 onderhoud en huurherstellingen..............................................................................24
8.3 stofferingsplicht....................................................................................................... 24
8.4 gebruik.................................................................................................................... 24
3
, 8.5 onderhoud van kleine huurherstellingen..................................................................25
8.6 teruggave................................................................................................................ 25
8.7 aansprakelijkheid voor brand...................................................................................25
8.8 rechten van huurder................................................................................................ 25
gebruiksrecht............................................................................................................. 25
veranderingen en verbtereingen................................................................................25
h9: huurwaarborg............................................................................................................. 26
9.1 begrip...................................................................................................................... 26
9.2 woninghuurwet........................................................................................................ 26
9.3 woninghuurdecreet.................................................................................................. 26
h10: plaatsbeschrijving..................................................................................................... 26
h11: aansprakelijkheid brand en waterschade..................................................................27
h12: huuroverdracht en onderhuur...................................................................................27
12.1 huuroverdracht...................................................................................................... 27
12.2 onderhuur.............................................................................................................. 27
h13: renovatie huurovereenkomst....................................................................................29
h14: medehuur – feitelijke samenwonenden.....................................................................29
14.1 wettelijk samenwonenden en echtgenoten............................................................29
14.2 feitelijk samenwonenden.......................................................................................29
h15: studentenverhuur..................................................................................................... 30
h16: huur en appartementsmede-eigendom.....................................................................30
h17: huur en terbeschikkingstelling van kamers via overnachtingsplatform....................30
h18: einde van huur.......................................................................................................... 30
18.1 begrip.................................................................................................................... 30
18.2 verbreking............................................................................................................. 31
kan men een overeenkomst steeds verbreken?.........................................................31
opzegvergoeding........................................................................................................ 31
onherroepelijke rechtsgevolgen.................................................................................31
minnelijke beËindiging of opzegging..........................................................................31
18.3 ontbinding............................................................................................................. 32
gerechtelijke ontbinding............................................................................................. 32
buitengerechtelijke ontbinding...................................................................................32
duurcontracten........................................................................................................... 32
niet-nakoming van verbintenissen..............................................................................32
18.4 vergaan van goed.................................................................................................. 32
18.5 onteigening............................................................................................................ 33
18.6 overlijden van partij............................................................................................... 33
gehuwden en wettelijk samenwonenden....................................................................33
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper vastgoedstudentehogent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen