Samenvatting
Samenvatting Toolbox Marktkennis (eerste pagina's inhoudstafel)
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting van 62 pagina's voor het vak Toolbox Marktkennis aan de HoGent (/)
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 62 pagina's
Voorbeeld 4 van de 62 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
TOOLBOX MARKTKENNISlesinhoud
WONEN
KOPEN
WIE DOET IETS MET VASTGOED KOPEN / VERKOPEN?
• Eigenaar-gebruiker
• Eigenaar-verkoper à Projectontwikkelaar – CREM
• Vastgoedmakelaar
• Vastgoedbeheerder
EINDGEBRUIKER - EIGENAAR
WAAROM KOPEN? WELKE FACTOREN BEPALEN BESLISSING KOPEN?
1. Vraagperspectief à CYCLUS
2. Woningprijs versus beschikbaar inkomen versus ontleningscapaciteit
• Woningprijzen à ABILITY à determinerende factoren LENEN
• Woningprijzen à WILLINGNESS à determinerende factoren KOPEN/LENEN
3. Bruto Woonkost
4. Enkele belangrijke andere redenen
EIGENAARSPROFIELEN
WIJZE VAN WONINGVERWERVING
RENDEMENT – RISICO
EXTRA THEMA’S à mechanismen
1. Hypotheekmarkt
2. Woonfiscaliteit
• Woonbonus
• Registratierechten
• Onroerende voorheffing
EIGENAAR-VERKOPER (projectontwikkelaar)
WAAROM VERKOPEN? WELKE FACTOREN BEPALEN BESLISSING VERKOPEN?
1. Aanbodperspectief à CYCLUS
2. Direct onroerend goed
PRIJSVORMING
WET BREYNE
RENDEMENT – RISICO
1
,VASTGOEDMAKELAAR
TAAK VAN DE VASTGOEDMAKELAAR-BEMIDDELAAR
REDENEN OM TE KIEZEN VOOR EEN VASTGOEDMAKELAAR-BEMIDDELAAR
CONTRACT VASTGOEDMAKELAAR-BEMIDDELAAR
ERELOON VASTGOEDMAKELAAR-BEMIDDELAAR
RENDEMENT – RISICO
UITSMIJTER
VASTGOEDBEHEERDER (syndicus)
BEGRIPPEN IFV DE VASTGOEDBEHEERDER
KOSTEN VOOR DE EIGENAARS IFV DE SYNDICUS
RENDEMENT – RISICO
2
,HUREN
WIE DOET IETS MET VASTGOED HUUR / VERHUUR?
• Eindgebruiker– huurder
• Eigenaar-verhuurder à Projectontwikkelaar – CREM
EINDGEBRUIKER - HUURDER
WAAROM HUREN? WELKE FACTOREN BEPALEN BESLISSING HUREN?
1. Vraagperspectief à CYCLUS
2. Woonkost
3. Andere motieven
HUURPRIJS
PROFIEL PRIVATE HUURDER VLAANDEREN
REGELGEVING HUREN / VERHUREN
• Huurprijs
• Huurcontract
• Duurtijd
• Plaatsbeschrijving
• Huurwaarborg
• Huurachterstal
CONTACT MET DE VERHUURDER
RENDEMENT – RISICO
WOONVOORUITZICHTEN
• Woonzekerheid
• Van huurder naar eigenaar?
• Koper worden …
• … huurder blijven
EIGENAAR - VERHUURDER
PROFIEL EIGENAAR-VERHUURDER
PRIJSZETTING – RENDEMENTEN
• Huurprijzen in Vlaanderen
• Mythe of feit? Vastgoed levert minstens 3% rendement op!
• Concreet voorbeeld (netto.be)
• Enkele tendensen
RENDEMENTEN IN DIVERS DIRECT VASTGOED
• Woonhuis
• Appartement
• Uitsmijters
o Studentenkot
3
, o Garageboxen
BELANGRIJKE AANDACHTSPUNTEN BIJ INVESTEREN IFV VERHUREN
EISEN AAN HET RESIDENTIEEL VASTGOED VOOR VERHUUR
WIJZE VAN BEHEER
4
Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:
Bewezen kwaliteit door reviews
Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!
In een paar klikken geregeld
Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.
Focus op de essentie
Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper VASTGOEDSTUDENT77777. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 69052 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen