Speciaal gemaakt voor de open boek toets
Alle speciale dingen staan vermeld: mini mini details niet (maar verwacht ik ook niet dat die gevraagd gaan worden).
Succes ermee!
Grootte kapitaal = tijdsgebonden
- Aangroei geïnvesteerd kapitaal = rendement van de investering + vormt het
voorwerp van alle rendementsberekeningen
Interest
= Vergoeding die een financiële instelling moet betalen aan iemand die kapitaal ter
beschikking stelt, of de vergoeding die een kredietnemer moet betalen op ontleend bedrag
Rente
= periodiek terugkerende betaling
Rendement
= ontvangen interesten of rente
- Verwijst naar de opbrengst
1.1. Rendement
= netto opbrengst over deze periode, in verhouding tot het geïnvesteerde kapitaal bij
aanvang van deze periode
- Uitgedrukt in procent per tijdseenheid (%/t)
- Steeds berekend over bepaalde tijdspanne
o Vb. spaarcontract start als de spaarrekening wordt geopend, eindigt als de
rekening wordt afgesloten en het saldo gedebiteerd wordt
o Vb. vastgoedinvestering start bij verwerving onroerend goed, eindigt als het
goed opnieuw verkocht wordt
Rendement
= rendement over de periode (0,n) te berekenen
= netto opbrengst aan het einde van de periode
= kapitaal op het ogenblik t=0 bij het begin van de periode
1
,Wordt het gebruikt om het totaal rendement van een project te berekenen?
= Projectrendement rp of Return On Investment (R.O.I.)
3 grootheden in de formule
- Rendement r (%)
- Kapitaal K0 (€)
- Aangroei O(0,n) van dit kapitaal (€)
1.2. Waardeontwikkeling
Beginkapitaal K0
= totale bedrag dat bij aanvang van het contract door de financier beschikbaar wordt gesteld
Eindkapitaal Kn
= grootte van het kapitaal op het einde van het contract
Netto opbrengst O(0,n): som van de drie componenten
- Inkomsten tijdens de periode (o,n) INK(0,n)
- Uitgaven tijdens de periode (o,n) UIT(0,n)
- Waardeontwikkeling Kn-K0
Netto-opbrengst
Direct rendement
= saldo van de inkomsten en uitgaven over iedere periode (netto (huur-)inkomsten)
Indirect rendement
= Waardeontwikkeling
- Bij spaarcontracten: interest die het kapitaal zal genereren gedurende de termijn dat
het geld op de rekening staat
- Bij investeringen in vastgoed: waardestijging of daling van het onroerend goed in
portefeuille gedurende de periode die beschouwd wordt
Waardeontwikkeling
2
, 2. Interestberekening
2.1. Begrip
Interest
= vergoeding die de gebruiker van het kapitaal moet betalen aan degene die het kapitaal ter
beschikking stelt
- Compensatie voor het risico op verlies, genotsderving, beheerskosten...: gevolg ter
beschikking stellen van kapitaal
- Grootte: vastgesteld in contract en afhankelijk van de looptijd van de lening
- Berekend als relatieve vergoeding per tijdsperiode
- Uitgedrukt in procent % of peruun 0/17
Interest
Afrondingsregel voor interestvoeten
2.2. Enkelvoudige interest
- Enkel berekend op de hoofdsom
- Niet in meeberekend: interesten die het kapitaal in voorgaande periode heeft
opgebracht
- Uitgangspunt
o Verlopen interesten genereren op zich geen nieuwe interesten
- Gebruikt bij
o Zichtrekeningen,
o Spaar- en termijnrekeningen
o Kasbon
o Contracten korte duur (< 1 jaar)
o Koop op afbetaling
- Verschuldigde interest recht evenredig met
o De grootte van het beginkapitaal
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper studentvastgoed2. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,99. Je zit daarna nergens aan vast.
