Samenvatting
Samenvatting vastgoedrecht: deel koop
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Volledige en correcte samenvatting van het vak vastgoedrecht: deel verkoop. Combinatie van lessen en cursus.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 37 pagina's
Voorbeeld 4 van de 37 pagina's
In winkelwagen1 beoordeling
Door: thomasdevuyst2000 • 2 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
VASTGOEDRECHT:DEEL KOOP
INHOUDSTAFEL
1
,inhoudstafel........................................................................................................................ 1
h1: Vlaamse woninghuur (vlaams woninghuurdecreet)......................................................6
1.1 toepassingsgebied van regeling inzake tegenwerpelijkheid aan derden...................6
1.2 ogenblik van vervreemding.......................................................................................6
1.3 criteria voor tegenwerpelijkheid van lopende huurovereenkomst.............................6
1.4 tegenwerpelijkheid van lopende woninghuurovereenkomst......................................6
hypothese 1: schriftelijke woninghuurovereenkomst werd gesloten voor ogenblik van
vervreemding............................................................................................................... 7
hypothese 2: schriftelijke woninghuurovereenkomst werd gesloten na ogenblik van
vervreemding............................................................................................................... 7
hypothese 3: mondelinge huurovereenkomst..............................................................7
hypothese 4: woninghuur van lange duur....................................................................7
1.5 precontractuele informatieplicht van verkoper/verhuurder.......................................7
1.6 informatieplicht in overeenkomst tot overdracht.......................................................8
h2: vlaamse handelshuur van korte duur (vlaams pop-up decreet)....................................8
2.1 toepassingsebied....................................................................................................... 8
2.2 ogenblik van vervreemding.......................................................................................8
2.3 criterium voor tegenwerpelijkheid van huur..............................................................8
2.4 tegenwerpelijkheid van huur een verkrijger..............................................................9
h1: verkoop van oRG, bespreking van wettelijke regeling................................................10
1.0 inleiding................................................................................................................... 10
1.1 begrip en situering................................................................................................... 10
defintie....................................................................................................................... 10
kenmerken van koopovereenkomst............................................................................10
1.2 sluiten van koopovereenkomst................................................................................11
geldigheidsvereisten.................................................................................................. 11
lastgeving – sterkmaking – commandverklaring.........................................................11
vorm van koopovereenkomst.....................................................................................12
kosten van verkoop.................................................................................................... 12
te vervullen formaliteiten........................................................................................... 12
interpretatie van koopovereenkomst..........................................................................13
1.3 de verkochte zaak................................................................................................... 13
1.4 de prijs..................................................................................................................... 13
benadeling van verkoper (te lage prijs)......................................................................13
benadeling van koper (te hoge prijs)..........................................................................14
1.5 eigendomsoverdracht en overgang van risico.........................................................14
1.6 levering van goed.................................................................................................... 14
1.7 betaling van prijs..................................................................................................... 15
1.8 vrijwaring voor uitwinning........................................................................................ 16
2
, vrijwaring voor eigen daad......................................................................................... 16
vrijwaring voor daden van derden..............................................................................16
1.9 recht van wederinkoop............................................................................................ 17
h2: vrijwaring van verborgen gebreken en as voor gebreken...........................................18
2.1 vrijwaring voor verborgen gebreken........................................................................18
algemeen................................................................................................................... 18
toepassingsgebied...................................................................................................... 18
voorwaarden voor vrijwaring......................................................................................19
vorderingsmogelijkheden van koper...........................................................................19
vordering tot teruggave.......................................................................................... 19
vordering tot prijsvermindering...............................................................................20
kennis van gebrrek door koper...................................................................................20
termijn........................................................................................................................ 20
tenietgaan van gebrekkige zaak.................................................................................20
afwijkende contractuele bedingen..............................................................................20
2.2 weerslag van wet op handelspraktijken op vrijwaring voor verborgen gebreken.....20
algemeen................................................................................................................... 21
toepassingsgebied...................................................................................................... 21
verkoper.................................................................................................................. 21
koper....................................................................................................................... 21
product.................................................................................................................... 21
de algemene toetsingsnorm.......................................................................................21
de zwarte lijst............................................................................................................. 21
nietigheidssanctie....................................................................................................... 22
vordering tot staking.................................................................................................. 22
2.3 productaansprakelijkheid......................................................................................... 22
algemeen................................................................................................................... 22
krachtlijnen van wettelijke regeling............................................................................22
producent................................................................................................................ 23
gedurende bepaalde termijn...................................................................................23
producent is as, tenzij in aantal uitzonderlijke gevallen..........................................23
schade..................................................................................................................... 24
het gebrek............................................................................................................... 24
het product.............................................................................................................. 24
oorzakelijk verband tss gebrek en schade...............................................................24
zonder dat hij zijn as bij overeenkomst kan uitsluiten of beperken.........................24
weerslag op verkoop van ORG....................................................................................24
2.4 verkoop aan consument.......................................................................................... 25
3
, algemeen................................................................................................................... 25
vindplaats................................................................................................................ 25
kenmerken.............................................................................................................. 25
inwerkingtreding..................................................................................................... 25
toepassingsgebied...................................................................................................... 25
professionele verkoper............................................................................................ 25
consument-koper.................................................................................................... 26
consumptiegoed...................................................................................................... 26
toepasselijkheid op verkoop van ORG.....................................................................26
conformiteit van geleverde zaak................................................................................26
gebrek aan conformiteit.......................................................................................... 26
overeenstemmingscriteria.......................................................................................26
wettelijke uitbreidingen........................................................................................... 26
wettelijke beperkingen............................................................................................ 27
tijdstip waarop gebrek aan overeenstemming moet bestaan..................................27
remedies van koper bij niet-conformiteit....................................................................27
kosteloze herstelling van goed................................................................................27
kosteloze vervanging van goed...............................................................................28
passende prijsvermindering....................................................................................28
ontbinding van koopovereenkomst.........................................................................28
schadevergoeding................................................................................................... 28
termijnen.................................................................................................................... 28
waarborgtermijn...................................................................................................... 28
meldingstermijn...................................................................................................... 28
verjaringstermijn..................................................................................................... 29
contractuele uitbreidende bedingen...........................................................................29
commerciële garanties............................................................................................... 29
contractueel beperkende bedingen en exoneratiebedingen.......................................30
verhouding van deze bijzondere regeling met gemeenrechtelijke regeling inzake
vrijwaring voor verborgen gebreken...........................................................................30
aanvulling...................................................................................................................... 30
algemeen................................................................................................................... 30
begrip consument....................................................................................................... 31
onrechtmatige bedingen............................................................................................ 31
h3: verkoop van verhuurde goed, tegenwerpelijkheid van huur aan koper......................31
3.1 inleiding................................................................................................................... 31
3.2 verkoop verhuurde goep: conventioneel voorkeurbeding en wettelijk recht van
voorkoop........................................................................................................................ 32
conventioneel voorkeurbeding bij huishuur, woninghuur en handelshuur..................32
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper vastgoedstudentehogent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 82191 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen