Samenvatting Vastgoedrecht 1:

Vastgoedrecht 1: 2021
Inleiding tot het recht:

Grondwettelijk recht: Regelt de inrichtingen en we vinden daar de grondrechten van, als Belg zijnde, in terug. Hier
vinden we ook enkele bijzondere wetten in terug.

Administratief recht: Regelt de werking van het bestuur.
Vb: Hoe worden onze provincies, gemeentes en instellingen bekeken
 hoe gaan ze werken
 regelt de rechtsbescherming van ons als burger t.o.v. het bestuur

Toepassingen van administratief recht in het dagelijks leven: Mediarecht, ambtenarenrecht,…

Strafrecht: Verwondingen, moorden <-> strafprocesrecht
= Regels naar de manier hoe ze een onderzoek naar zo’n strafrecht opstellen.

 Strafwetboek

Fiscaal recht: alles wat met belastingen te maken heeft

Internationaal publiek recht: Verhouding tussen de landen en tussen de organisaties.
Vb: EU of NATO
= Deze gaan over het algemeen belang: publiekrecht

Personenrecht: Als individu in de maatschappij.
Zoals: naam, geslacht, nationaliteit en als je wel bekwamen bent.

Familierecht: Regelt de verhouding tussen u en de persoon waarmee je verwant bent.

 Horzontaal: man – vrouw
 Verticaal: afstamming, adoptie, voogdij
 Burgerlijk wetboek

Familiaal vermogensrecht:

 Vb: Hoe zit het met het vermogen als ik nu trouw en ik krijg een erfenis, moet ik dit dan delen met mijn
man?
 Met goederen voor of na mijn goederen
 Erfrecht/ schenkingen: als iemand sterft of iets gaat schenken= recht
 Burgerlijk wetboek

Goederenrecht: Regels die de verhouding van ons en onze rechtssubjecten regelen.

Verbintenisrecht: Regels met betrekking tot overeenkomsten <-> komt vaakst voor bij de bijzondere
overeenkomsten

Internationaal privaatrecht: Als je bijvoorbeeld met een Duitse wilt trouwen in Las Vegas.
Regelt de bevoegdheid van de Belgen.
 Gaan zien welke recht er van toepassing is

 IPR in het wetboek

Gemengd karakter: Wat niet in een tak thuishoort.


1

,Ondernemingsrecht: Tussen ondernemers = publiekrecht
Gaan invloed uitoefenen op het economisch leven  algemeen belang  privaatrecht

 WER wetboek

Consumentenrecht: Regelt de verhouding tussen de ondernemer en ‘ik’ als consument = privaat overheid = publiek

Het consumentenrecht biedt regels die de rechten, en soms ook plichten, van de consument in het handelsverkeer
vastleggen. Deze regels bestrijken heel diverse terreinen. Denk hierbij aan: koop op afstand, colportage, het
afsluiten van een energie- of telefoonabonnement, verzekeringen en regelingen in de reisbranche.

Vennootschapsrecht: Alles van wat er als ondernemingsactiviteit in een vennootschap kan voorkomen.
=Privaatrecht

 Wetboek van vennootschappen en verenigingen

Burgerlijk procesrecht: Organisatie van de staat en bevoegdheden van de banken.
Procedures die wij kunnen uitoefenen via de rechtbank = privaatrecht

 Gerechtelijk wetboek

Sociaal recht: Overheid die u beschermt wanneer je bijvoorbeeld ziek bent = Ziekenkas, christelijke mutualiteit,…

Wat valt hieronder?

-Arbeidsrecht = privaat recht
-Sociale zekerheid = publiek recht

Oefeningen


1. -Jef’s iPhone wordt gestolen en hij wordt nadien nog geslagen.
 Algemeen belang = publiek recht
 Rechtstak = strafrecht

-De politie is een onderzoek aan het uitvoeren:
 Strafprocesrecht: wijze waarop het onderzoek moet worden gevoerd.

2. -Marie-Thiérès: buurvrouw staat in het testament
 Privaatrecht
 Rechtstak: Familiaal vermogensrecht
 Erfrecht/ schenkingen

3. -Tuur wil een pc kopen  moet deze terugbrengen want er is een defect.
Krijgt hij zijn geld ervan terug?
 Consumentrecht: ondernemingsrecht en economisch recht
 Privaat recht: Verhouding tussen jou en de winkel
4. -Jan werkt en moet naar de spoed vanwege een ongeval.
 Sociale zekerheidsrecht = publiekrecht
 Krijgt uitkering van de ziekenkas

5. -Annie krijgt klachten van haar buren  huurder mag geen hond hebben.
 Verbintenissenrecht: huurwet
 Privaat recht



2

, 6. -De koning is onschendbaar.
 Grondwettelijk recht: voor belang van iedereen
 Publiek recht

7. -Organisaties in het buitenland (NAVO)
 Internationaal publiek recht
 gaat over staten en verenigde naties



Belangindeling van het recht:
Wij hebben dit nodig om te weten welke rechtbanken bevoegd zijn voor welke takken.

 De vindplaats van bronnen: Weten waar je gaat moeten zoeken in je wetgeving
 Specifiek juridische terminologie en beginselen: Vb. Uw woonplaats kan in verschillende rechtstakken
verschillend zijn.

Bepaalde rechtstakken = dwingend of aanvullend

 dwingend = sanctie (nietigheid)


Supranationaal recht (1) en Nationaal recht (2):

1. De letterlijke betekenis van supranationaal is boven ('supra') de staat ('nationaal'). Het gaat om alle
afspraken en regels die internationale organisaties zoals de Verenigde Naties, Wereldhandelsorganisatie of
de Europese Unie kunnen maken en waaraan de landen die lid zijn, zich moeten houden. De reden waarom
landen hiermee instemmen is om besluitvorming effectiever te maken en te houden.
2. Omvat alle wetten en regels die vanuit één land zijn opgesteld. In principe houden deze wetten op bij de
landsgrens.


Materieel recht (1) <-> Formeel recht (2):

1. Regels die rechten en plichten opleggen.
Vb. -Strafrecht
-Wetgeving in burgerlijk wetboek => wie krijgt welk deel van de erfenis

2. Regels die de naleving van het materieel recht verzekeren.
Vb. Strafprocesrecht


Objectief recht:

Een geheel van rechtsregels in de wetgeving.
vb. Vanaf 18 jarige leeftijd mag je trouwen



Hoofdstuk 1: Structuren en instellingen

 Rechtstak:
Grondwettelijk recht of staatsrecht
 Dit is terug te vinden in de grondwet


3

,  België is/ hanteert een:
-Parlementaire democratie
-Erfelijk constitutionele monarchie
-Rechtsstaat
-Scheiding der machten
-Federale staat




Parlementaire democratie: (Ex-vraag)

Demos (volk), Kratein (heersen)

Is het haalbaar om 11 miljoen mensen het volk te laten heersen? Haalbaar
Hiervoor hebben we vertegenwoordigers van de ‘natie’ door parlementsleden.

Art. 33 GW = naties

 Wij verkiezen de mensen door te stemmen: Dit noemt men ‘Representatieve democratie’

Wij vertegenwoordigen niet enkel onszelf, maar ook de toekomstige inwoners van de natie.
Parlementaire democratie (BE) <-> Presidentiële (VS)
De regering treedt in vertrouwen van het parlement op.

Art. 85 GW = de koning

VS: Naast parlement, ook president verkozen


Erfelijk constitutionele monarchie:

De koning wordt niet verkozen, dit is erfelijk aangeduid.
Deze heeft geen beslissingsbevoegdheden louter symbolisch of protocollaire rol
De ministers zijn verantwoordelijk voor de beslissingen die worden gemaakt in het land.


Scheiding der machten:
1718: Montesquieu

Hij heeft voor het eerst de scheiding der machten naar voren gehaald.
Dit betekende een einde aan tirannieke machten.
De scheiding der machten wordt ook wel ‘Trias politica’ genoemd.

°1. Wetgevende macht:
Maken onze wetten = koning + parlement
Zitting groen: volksvertegenwoordigers
Zitting rood: senaat

°2. Rechtelijke macht:
= Hoven en rechtbanken
Spreken recht bij conflict aan de hand van de wetten dat de wetgevende macht maakt.

°3. Uitvoerende macht:
= Koning + regering: voert wetten uit
4