Samenvatting
Samenvatting Onroerende vermogensplanning 5
Volledige samenvatting
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 62 pagina's
Voorbeeld 4 van de 62 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting Onroerende vermogensplanning 5Inhoud
DEEL 1: VERMOGENSOPBOUW EN -BEHEER...........................................................................................
Hoofdstuk 1: Sparen en beleggen ...........................................................................................................
1. SPAREN, BELEGGEN , INVESTEREN , SPECULEREN ......................................................................................
2. FINANCIËLE TRANSFERS.........................................................................................................................
3. BELEGGINGSDOELSTELLINGEN .................................................................................................................
3.1. ZEKERHEID...............................................................................................................................
3.1.1. Koersrisico .....................................................................................................................
3.1.2. Debiteurenrisico ............................................................................................................
3.1.3. Renterisico.....................................................................................................................
3.1.4. Valutarisico....................................................................................................................
3.1.5. Inflatierisico...................................................................................................................
3.1.6. Systematisch risico ........................................................................................................
3.1.7. Niet-systematisch risico.................................................................................................
3.2. LIQUIDITEIT...............................................................................................................................
3.3. RETURN....................................................................................................................................
4. Overzicht van een ruim productenaanbod ...................................................................................
4.1. BANK- EN VERZEKERINGSPRODUCTEN...........................................................................................
4.1.1. Spaarrekening................................................................................................................
4.1.2. Spaarrekening................................................................................................................
4.1.3. Kasbon ...........................................................................................................................
4.1.4. Levensverzekering .........................................................................................................
4.2. RECHTSTREEKS BELEGGEN OP DE VERMOGENSMARKT....................................................................
4.2.1. Aandelen........................................................................................................................
4.2.2. Obligaties.......................................................................................................................
4.3. HYBRIDE PRODUCTEN ................................................................................................................
4.3.1. Beleggingsfondsen.........................................................................................................
4.3.2. Tak 23 ............................................................................................................................
4.4. ONROEREND GOED ....................................................................................................................
4.4.1. Directe belegging in onroerend goed............................................................................
4.4.2. Vastgoedcertificaten .....................................................................................................
4.4.3. Gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV’s)...............................................
Hoofdstuk 2: Beleggingsportefeuille samenstellen...............................................................................
DEEL 2: VERMOGENSOVERDRACHT ......................................................................................................
Hoofdstuk 1: Principes van het wettelijk erfrecht ................................................................................
1. De vier orden van erfgerechtigde bloedverwanten......................................................................
2. Verdeling in eerste orde................................................................................................................
3. Verdeling in tweede orde..............................................................................................................
4. Verdeling in derde en vierde orde.................................................................................................
5. Het erfrecht van de langstlevende echtgenoot.............................................................................
5.1. Huwelijksvermogen...............................................................................................................
5.1.1. Wettelijk stelsel - gemeenschapsstelsel........................................................................
5.1.2. Scheiding van goederen ................................................................................................
5.2. Erfrecht van de echtgenoot in combinatie met afstammelingen .........................................
5.2.1. Ontbinding van het huwelijksstelsel .............................................................................
5.2.2. Verdeling van de nalatenschap .....................................................................................
5.3. Erfrecht van de echtgenoot indien er geen afstammelingen zijn .........................................
5.3.1. Ontbinding van het huwelijksstelsel .............................................................................
1
,5.3.2. Verdeling van de nalatenschap .....................................................................................
5.4. Omzetting van het vruchtgebruik .........................................................................................
6. Het erfrecht van de langstlevende samenwonende partner........................................................
Hoofdstuk 2: Vereffening en verdeling van de nalatenschap ...............................................................
1. Inbreng ..........................................................................................................................................
2. Reservataire erfgenamen..............................................................................................................
2.1. Reserve van de afstammelingen ...........................................................................................
2.2. Reserve van de langstlevende echtgenoot ...........................................................................
3. Inkorting ........................................................................................................................................
Hoofdstuk 3: Successierecht .................................................................................................................
1. Erfgenamen in rechte lijn en partners...........................................................................................
1.1. Betrokken erfgenamen..........................................................................................................
1.2. Tarieven en berekeningswijze...............................................................................................
1.2.1. Tariefschijven.................................................................................................................
1.2.2. Berekening per erfgenaam............................................................................................
1.2.3. Splitsing roerend en onroerend ....................................................................................
1.2.4. Fiscale waarde van het vruchtgebruik...........................................................................
1.2.5. Vrijstellingen en verminderingen ..................................................................................
2. Broers en zussen............................................................................................................................
2.1. Betrokken erfgenamen..........................................................................................................
2.2. Tarieven en berekeningswijze...............................................................................................
2.2.1. Tariefschijven.................................................................................................................
2.2.2. Berekening per erfgenaam............................................................................................
2.2.3. Vermindering.................................................................................................................
3. Alle anderen ..................................................................................................................................
3.1. Betrokken erfgenamen..........................................................................................................
3.2. Tarieven en berekeningswijze...............................................................................................
3.2.1. Tariefschijven.................................................................................................................
3.2.2. Berekening over de som van de netto-aandelen ..........................................................
3.2.3. Vermindering.................................................................................................................
Hoofdstuk 4: Instrumenten en technieken voor successieplanning .....................................................
1. Huwelijkscontract..........................................................................................................................
1.1. Huwelijksvermogensstelsel ...................................................................................................
1.2. Gemeenschapsstelsel............................................................................................................
1.2.1. Aanpassingen aan de samenstelling van het huwelijksvermogen ................................
1.2.2. Aanpassingen aan de vereffeningsregels van het huwelijksvermogen.........................
1.2.2.1. Huwelijksvoordelen...................................................................................................
1.2.2.1.1. Werking .....................................................................................................................
1.2.2.1.2. Impact op de reserve.................................................................................................
1.2.2.1.3. Fiscaal ........................................................................................................................
1.2.2.2. Contractuele erfstelling.............................................................................................
1.2.2.2.1. Werking .....................................................................................................................
1.2.2.2.2. Impact op de reserve.................................................................................................
1.2.2.2.3. Fiscaal ........................................................................................................................
1.2.2.3. Erfrechtelijke uitsluiting ............................................................................................
1.3. Zuivere scheiding van goederen............................................................................................
1.3.1. Toegevoegd intern gemeenschappelijk vermogen (TIGV)............................................
1.3.2. Verrekenbeding .............................................................................................................
1.3.2.1. Werking .....................................................................................................................
1.3.2.2. Impact op de reserve.................................................................................................
1.3.2.3. Fiscaal ........................................................................................................................
2. Aanwascontracten.........................................................................................................................
2.1. Werking .................................................................................................................................
2.2. Impact op de reserve.............................................................................................................
,2.3. Fiscaliteit................................................................................................................................
3. Testament......................................................................................................................................
3.1. Algemeen...............................................................................................................................
3.2. Kenmerken ............................................................................................................................
3.3. Vorm......................................................................................................................................
3.3.1. Eigenhandig testament......................................................................................................
3.3.2. Notarieel testament ..........................................................................................................
3.3.3. Internationaal testament ..................................................................................................
3.4. Soorten legaten .....................................................................................................................
4. Schenking.......................................................................................................................................
4.1. Algemene kenmerken ...........................................................................................................
4.2. Soorten schenkingen.............................................................................................................
4.2.1. Schenking op voorschot van erfenis..............................................................................
4.2.2. Schenking buiten erfdeel...............................................................................................
4.2.3. Contractuele erfstelling.................................................................................................
4.3. Vorm......................................................................................................................................
4.3.1. Notariële schenking.......................................................................................................
4.3.2. Hand- of bankgift...........................................................................................................
4.4. Schenkingsrechten – schenkbelasting...................................................................................
4.4.1. Roerende goederen.......................................................................................................
4.4.2. Onroerende goederen...................................................................................................
4.4.2.1. In rechte lijn en tussen partners................................................................................
4.4.2.2. Alle anderen ..............................................................................................................
4.4.3. Berekeningswijze...........................................................................................................
4.4.3.1. Per schenker en per begiftigde .................................................................................
4.4.3.2. Progressievoorbehoud ..............................................................................................
4.5. Schenkingsvoorwaarden .......................................................................................................
4.5.1. Conventionele terugkeer...............................................................................................
4.5.2. Voorbehoud van vruchtgebruik ....................................................................................
4.5.3. Verbod om het geschonken goed te vervreemden.......................................................
4.5.4. Verbod om het geschonken goed in te brengen in de huwgemeenschap....................
4.5.5. Beding van fideï-commis de residuo..............................................................................
4.6. Schenking van een geldsom voor gesplitste aankoop van een onroerend goed..................
4.6.1. Voorwerp van de schenking ..........................................................................................
4.6.2. Gesplitste aankoop........................................................................................................
4.6.3. Schenking van geldmiddelen door de toekomstige vruchtgebruiker ...........................
4.7. Doorgeefschenking................................................................................................................
4.7.1. Omschrijving en voorwaarden ......................................................................................
4.7.2. Omvang van de vrijstelling ............................................................................................
4.7.2.1. Geschonken waarde waarop erfbelasting betaald werd ..........................................
4.7.2.2. Beperking tot het bedrag van de betaalde erfbelasting ...........................................
4.7.2.3. Gezinswoning ............................................................................................................
4.7.3. Progressievoorbehoud ..................................................................................................
5. Erfovereenkomsten.......................................................................................................................
5.1. Globale erfovereenkomst......................................................................................................
5.2. Punctuele erfovereenkomst..................................................................................................
5.3. Vormvoorwaarden ................................................................................................................
6. Levensverzekering .........................................................................................................................
6.1. Begunstiging ..........................................................................................................................
6.2. Inbreng ..................................................................................................................................
6.3. Inkorting ................................................................................................................................
6.4. De levensverzekering als controle-mechanisme bij een schenking ......................................
7. Maatschap.....................................................................................................................................
7.1. Algemeen...................................................................................................................................
3
, 7.2. Werkwijze..................................................................................................................................
7.2.1. Eerst een maatschap oprichten en dan schenken ................................................................
7.2.2. Eerst schenken en dan een maatschap oprichten ................................................................
7.3. Beheer van onroerend vermogen in een maatschap................................................................
DEEL 3: VERMOGENSPLANNING VIA VENNOOTSCHAP.........................................................................
Hoofdstuk 1: Overheveling liquide middelen........................................................................................
1. Bezoldiging ....................................................................................................................................
2. Voordelen van alle aard ................................................................................................................
3. Dividend.........................................................................................................................................
Hoofdstuk 2: Roerende vermogensopbouw via de vennootschap.......................................................
1. Pensioenopbouw via de vennootschap.........................................................................................
2. Roerende vermogensopbouw via de vennootschap.....................................................................
2.1. Beleggen via de vennootschap..............................................................................................
2.2. Privé-vermogen beleggen ...................................................................................................
2.3. Een vergelijkend cijfervoorbeeld.........................................................................................
Hoofdstuk 3: Onroerende vermogensopbouw via de vennootschap.................................................
1. Aankoop van een onroerend goed in volle eigendom door de bedrijfsleider............................
1.1. Verwerving ..........................................................................................................................
1.2. Tijdens de looptijd...............................................................................................................
1.3. Overdracht...........................................................................................................................
2. Aankoop van een onroerend goed in volle eigendom door de vennootschap...........................
2.1. Verwerving ..........................................................................................................................
2.2. Tijdens de looptijd...............................................................................................................
3.2.4. Verhuur aan een externe partij voor bewoning..........................................................
3.2.5. Verhuur aan de bedrijfsleider .....................................................................................
3.2.6. Terbeschikkingstelling aan de bedrijfsleider als bezoldiging in natura ......................
2.3. Overdracht...........................................................................................................................
3. Gesplitste aankoop van een onroerend goed.............................................................................
3.1. Verwerving ..........................................................................................................................
3.2. Tijdens de looptijd...............................................................................................................
3.3. Overdracht...........................................................................................................................
23.1
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Studen05. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,79. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53068 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen