Samenvatting
samenvatting management 11
- Instelling
- Katholieke Universiteit Leuven (KU Leuven)
samenvatting management 11
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 23 pagina's
Voorbeeld 3 van de 23 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Mar 11 – Management bouw1. Aanbestedingsdossier
Aanbestedingsdossier = bestek + meetstaat
1. Grafisch
❖ Grondplannen
❖ Doorsnedes
❖ Gevels
❖ Details
2. Tekstueel
❖ Bestekken
➔ Administratief
• Algemene en contractuele bepaling (vb. inhoudstabel)
Bevatten:
- bepalingen van louter reglementaire aard
- Inlichtingen over het verloop en de uitvoering van de werken
- rechten en plichten van de verschillende betrokken partijen
➔ Technisch
• Technische voorschriften
Bevatten:
- voorschriften omtrekt de materialen
- voorschriften omtrent de uitvoering van de werken
Soorten:
- prestatiebestek
- verwijzingsbestek
- beschrijvend bestek
Moet beide een nauwkeurig beschrijving bevatten van: - het opzet
- de uitvoering
- de te gebruiken materialen
- de regeling van de werkzaamheden
- de regeling van de kosten
❖ Documenten
➔ Onderzoeken
• Grond
• VG-plan
• …
➔ Vergunningen
1
,3. Overige
❖ Lijsten
➔ Detailmeetstaten
• Afmetingen van de gemeten onderdelen (standaard meetmethode, opgemaakt door
WTCB) in volgorde van kleder naar dak niveau in de richting van horizontaal en
daarna verticaal.
Elementen worden genummerd, zowel in plan als in meetstaat
Zowel aannemer als architect moeten elementen op eenduidige wijze kunnen
terugvinden en controleren of het gemeten werd.
➔ Samenvattende meetstaten
• hoeveelheden met verschillende rendement of met verschillende prijs afzonderlijke
meten. Losse elementen behoren tot een gehaal afzonderlijke meten.
• Geeft alleen de eindresultaten van alle voorkomende artikels weer en deze dienen
als basis voor: - inschrijving van de aannemers
- prijsvergelijking door de architect
- de opmaak van de OVK
- controle van de vorderingsstaten
Juridische consequenties:
➔ Bij inschrijven controleert de aannemer op de juistheid van hoeveelheden.
• FH (= forfaitaire hoeveelheden): liggen vast, niet meer voor herziening vatbaar
• VH (= vermoedelijke hoeveelheden): na uitvoering worden deze nagerekend en
vastgelegd voor de afrekening.
❖ Formulieren
➔ Inschrijvingsbiljet
➔ Bijlage V&G plan
❖ …
2. De aannemer
1. Definitie
Aannemer = vakkundig persoon of rechtspersoon
➔ Verbind zich met een overeengekomen prijs aan bepaalde werken en/of levering uit te
voeren = aannemingsovereenkomst. (BW: 10-jarige aansprakelijkheid!)
Waarom?:
- wegwerken discriminatie architect <-> aannemer
- betere bescherming van de bouwheer
Wie?:
- architecten
- aannemer en dienstverleners die werken uitvoeren onder ‘ruwbouw’
- andere dienstverleners in de bouwsector (vb. studiebureaus)
Bewijslast:
- via Orde Van Architecten is er een lijst van verzekerde architecten
- controletaak architect, alle actoren te checken op verzekering
- attest verzekering overhandigd aan architect, bouwheer en RS
2
, 2. De vakkundige
➔ Verplicht lidmaatschap WTCB (= wetenschappelijk en technisch centrum voor het
bouwbedrijf)
• Doel WTCB: toegepast onderzoek in de industrie te bevorderen, om concurrentie te
verhogen.
➔ Ingeschreven op het KBO (= kruispuntbank van ondernemingen)
• Info over beroepsvaardigheden, activiteiten waarvoor de onderneming geregistreerd
is.
➔ Beschikken over de nodige vergunningen:
• Aannemer van bouwwerken -> aangifte van werken bij RSZ (= rijksdienst voor sociale
zekerheid)
Verplichting tot melding van werken:
1. Vooraf alle inlichtingen verstrekken die nodig zijn om de belangrijkheid
van de werken te ramen en er de opdrachtgever en de eventuele
onderaannemers van te identificeren.
Correcte inlichtingen:
- datum einde werken
- datum begin tussenkomst onderaanneming
- datum einde tussenkomst onderaanneming
2. Uitzonderingen:
- bedrag < €30 000 en geen onderaanneming
- bedrag < €5 000 en 1 onderaanneming
Verplichting inhouding op de factuur:
1. (onder)aannemer sociale schulden heeft op ogenblik van de betaling
moet de opdrachtgever/aannemer 35% van het bedrag van de factuur ex.
BTW inhouden en doorstorten aan de RSZ.
2. Sociale schulden
- niet alle vereiste aangiften van afgelopen kwartaal heeft ingediend.
- als de onderneming > €2 500 schulden aan RSZ heeft.
- als onderneming voorschotten niet correct betaald heeft aan RSZ.
3. Hoofdelijke aansprakelijkheid
- opdrachtgever in beroep gaat.
- Aansprakelijk over inkomstbelastingen.
- sociale schulden bij de vennoten die tijdelijk zijn.
- sociale schulden van de (onder)aannemer die ontstaat tijdens.
- als HA toegepast wordt dan zal RSZ aanmaning sturen.
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper leontienvandenbulcke. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52355 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen