Tentamen (uitwerkingen)
OPDRACHT PATRIMONIUMDOCUMENTATIE
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
taak patrimoniumdocumentatie op punten
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 19 pagina's
Voorbeeld 3 van de 19 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
PATRIMONIUMDOCUMENTATIE ACADEMIEJAAR 2020-2021OPDRACHT - OEFENINGEN BEGELEID ZELFSTANDIG LEREN
NAAM STUDENT: X
REEKS 1
VRAAG 1
Je wordt als vastgoedmakelaar belast met de verkoop van het onroerend goed met de naam ‘Hof van Loppem’
te Zedelgem, Rijselsestraat 17, 8210 Zedelgem. Na ondertekening van de bemiddelingsopdracht start je zo snel
mogelijk met de samenstelling van het verkoopdossier.
1a.
Om het kadastraal uittreksel te bekomen stuur je een officieel aanvraagformulier naar AAPD, OW-Antenne
Mutaties 301 Brugge, Koning Albert I-laan 1/5 bus 3, 8200 Sint-Michiels. Zal je er als vastgoedmakelaar in
slagen om het officieel kadastraal uittreksel (legger + plan) te bemachtigen? Antwoord met Ja of Neen.
ANTWOORD
JA NEEN
□ □X
1b.
Je wenst je opdracht tot verkoop van het onroerend goed ‘Hof van Loppem’ snel aan te vatten. Om de
wachttijd bij het kadaster te vermijden, ga je zelf aan de slag met Cadgis, waar je gratis een kadastraal
percelenplan kan downloaden. Is dit het officieel kadastraal percelenplan? Antwoord met Ja of Neen.
ANTWOORD
JA NEEN
□ □
X
,REEKS 2
VRAAG 1
Een onroerend goed wordt verkocht. In de authentieke akte, die wordt verleden op 1 mei 2021, komen partijen
overeen dat de koper een deel van de onroerende voorheffing voor 2021 ten laste zal nemen, pro rata
berekend van 1 mei 2021 t.e.m. 31 december 2021. De verkoper neemt het deel van de onroerende
voorheffing ten laste pro rata berekend van 1 januari 2021 t.e.m. 30 april 2021.
1a.
Tot wie zal de Vlaamse Belastingdienst zich richten voor de betaling van de onroerende voorheffing? Kruis het
juiste antwoord aan.
ANTWOORD
Ja Neen
Tot de koper én de verkoper (elk
voor het volledige bedrag van de □ □X
onroerende voorheffing 2021)?
Tot de koper én de verkoper (elk
voor zijn eigen deel, pro rata □ □X
berekend)?
Tot de verkoper (voor het
volledige bedrag van de □
X □
onroerende voorheffing 2021)?
Tot de koper (voor het volledige
bedrag van de onroerende □ □
X
voorheffing 2021)?
VRAAG 2
Hilde en Nico sluiten op 1 februari 2021 een bemiddelingsopdracht af voor de verkoop van hun
ééngezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen te 2960 Brecht, Bristerstraat 25. Al heel snel toont een koppel
met 3 kinderen sterke interesse in het pand. Vooraleer zij wensen over te gaan tot de verkooptransactie,
stellen zij zich enkele vragen rond de te betalen onroerende voorheffing. Zij doen hiervoor een beroep op jouw
kennis als vastgoedmakelaar.
2a.
Uit welk(e) stuk(ken) in je verkoopdossier zal je over dit aspect de meest relevante informatie kunnen afleiden?
Kruis het/de juiste antwoord(en) aan.
ANTWOORD
De kadastrale legger Het kadastraal percelenplan Het aanslagbiljet onroerende
voorheffing
, □ □ □X
2b.
Op 9 mei 2018 keurde het Vlaams Parlement de aanpassing van het verkooprecht goed (de registratiebelasting
die je betaalt bij de aankoop van een onroerend goed). De verkooprechten zijn van toepassing op verkopen
van onroerende goederen waarvoor de verkoopovereenkomst werd gesloten vanaf 1 juni 2018. Welke
parameter wordt gebruikt voor het berekenen van het tarief van het verkooprecht bij de aankoop van de
woning gelegen te 2960 Brecht, Bristerstraat 25?
ANTWOORD
Het kadastraal inkomen De aankoopsom
□ □X
VRAAG 3
An en Jan gaan over tot de aankoop van een perceel grond met daarop een oude vervallen schuur, die toe is
aan een grondige renovatie. Na bespreking met de architect luidt de conclusie dat slechts een aantal van de
bestaande muren behouden kunnen blijven en dat het overige deel dus volledig gesloopt en opnieuw gebouwd
moet worden.
3a.
Welke procedure zullen zij na voltooiing van de bouwwerken bij het kadaster moeten aanvragen? Kruis het/de
juiste antwoord(en) aan.
ANTWOORD
Postkadastratie Prekadastratie Herschatting van het KI
□ □ □
X
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper noomsss. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,39. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen