Samenvatting
Samenvatting Bedrijfseconomie in Balans: H8 t/m 11
- Vak
- Niveau
Samenvatting van het boek Bedrijfseconomie in Balans: hoofdstuk 8 t/m 11, waarbij leerdoelen gebruikt zijn die ook van toepassing zijn op het CE.
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 10 pagina's
Voorbeeld 2 van de 10 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
Verkoper
Volgen
fayeoomen
Voorbeeld van de inhoud
H8 Woning§8.1
Leerdoelen
- (1) De keuze voor het huren of kopen van een woonhuis financieel analyseren.
- (2) De verplichting van de huurder noemen en de financiële gevolgen ervan voor de
huurder uitleggen.
Aantekeningen
(1) Voordelen huren ten opzichte van kopen:
o Op elk moment kun je de huur opzeggen.
o Als huurder ben je niet verantwoordelijk voor groot onderhoud.
o Geen hypotheek of eigen vermogen nodig.
o Geen risico bij daling van de waarde van het huis.
o Er zijn minder bijkomende kosten.
o Je hebt soms recht op huurtoeslag.
(1) Nadelen huren ten opzichte van kopen:
o De huur zal waarschijnlijk verhogen.
o Je mag niet zomaar doen met het huis wat je wilt (zoals verbouwen).
o Je bouwt geen vermogen op.
(2) Verplichtingen huurder:
o De huur op tijd betalen.
o Opzegtermijn.
o Niet zomaar verbouwen.
o Klein onderhoud moet je zelf regelen.
§8.2
Leerdoelen
- (1) De functie van de verschillende partijen op de hypotheekmarkt noemen.
Aantekeningen
(1) 6 partijen hypotheeklening:
o De (toekomstige) eigenaar v/d woning.
Ook wel de geldnemer en hypotheekgever
o Makelaar → helpt bij de verkoop en aankoop van een huis.
Niet verplicht, wel gebruikelijk.
Ontvangt courtage (% of vast bedrag).
o Hypotheekadviseur → geeft advies, direct bij de bank of via een tussenpersoon.
Jazeker! Vroeger met provisie (%) tegenwoordig vast bedrag.
o Bank (de geldgever) → verstrekt de hypotheeklening en ontvangt rente en aflossing,
de hypotheeknemer.
Wil zekerheid over jouw inkomen: bijv. vast contract, niet teveel schulden.
o Notaris → maakt de officiële documenten voor de overdracht op (o.a. hypotheekakte).
o Taxateur → bepaalt de (objectieve) waarde van de woning.
Verplicht door de bank.
§8.3 & §8.4
Leerdoelen
- (1) De vormen van hypothecaire krediet: lineaire hypotheek en annuïteitenhypotheek
noemen.
- (2) De voor- en nadelen van de genoemde hypotheekvormen noemen en berekenen
met betrekking tot de rente- en aflossingsverplichting voor de hypotheekgever.
- (3) De financiële gevolgen, inclusief de fiscale, van de genoemde hypotheekvormen
voor de hypotheekgever uitleggen en berekenen.
Aantekeningen
, (1) Lineaire hypotheek → hypotheek waarbij er elke maand een vast bedrag wordt
afgelost. Gedurende de looptijd nemen de rentekosten sterk af.
(1) Annuïteitenhypotheek → hypotheek waarbij het totaal van rente en aflossing elke
maand gelijk blijft, in het begin wordt er relatief veel rente en weinig aflossing betaald, aan
het eind juist andersom.
(2) Voor- en nadelen hypotheekvormen:
o Lineaire hypotheek
Voordeel → in totaal betaal je minder.
Nadeel → in het begin betaal je veel.
o Annuïteiten hypotheek
Voordeel → in het begin goedkoop.
Nadeel → in totaal betaal je meer.
(3) Berekenen belastingvoordeel als gevolg van hypotheekrenteaftrek
o 1. De niet zo snelle manier: (voor als je met schijven werkt)
Te betalen belasting berekenen zonder hypotheekrente.
Te betalen belasting berekenen met hypotheekrente.
Belastingvoordeel → verschil tussen de twee berekende bedragen.
o 2. De snelle(re) manier: (voor als je met een percentage werkt)
Marginale belastingtarief x hypotheekrente
o Belasting afronden in jouw voordeel op hele euro’s.
Bruto lasten → rente + aflossing
Netto lasten → bruto lasten - belastingvoordeel
Begrippen
Huren: wonen in een huis wat niet jouw eigendom is, er zijn 2 typen huurwoningen, de
sociale huurwoning en vrije sector woning.
Kopen: het kopen van een eigen huis, meestal gaat dat gepaard met het afsluiten van een
hypotheek.
Partijen op de hypotheekmarkt: de verschillende partijen waar je mee te maken kunt
krijgen als je een huis koopt en als gevolg daarvan een hypotheek afsluit.
Bank: geldgever bij een hypotheek, ook wel hypotheeknemer, de bank krijgt immers het
hypotheekrecht op de woning.
Hypotheekadviseur: (onafhankelijke) adviseur die verschillende mogelijkheden en
geldgevers voor de koper gaat vergelijken.
Taxateur: stelt (onafhankelijk) de waarde van het huis vast, over het algemeen is dit een
vereiste van de geldverstrekker.
Makelaar: helpt bij het aankopen of verkopen van een huis.
Notaris: schrijft de overdracht van de woning in het kadaster in, schrijft ook de
hypotheekakte in als die afgesloten wordt.
Lineaire hypotheek: Hypotheek waarbij er elke maand een vast bedrag wordt afgelost.
Gedurende de looptijd nemen de rentekosten sterk af.
Annuïtaire hypotheek: Hypotheek waarbij het totaal van rente en aflossing elke maand
gelijk blijft, in het begin wordt er relatief veel rente en weinig aflossing betaald, aan het
eind juist andersom.
Opdrachten om te herhalen: 8.9, 8.10 en 8.11.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper fayeoomen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 77254 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen