Tentamen (uitwerkingen)
Voorbeeldvragen examen waardebepalingen 2
- Vak
- Waardebepaling 2
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Waardebepalingen 2 als keuzevak. Voorbeeldvragen van een examen online met antwoordkeuzes erbij.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Waardebepalingen 2Examenvragen van curios examen waardebepalingen 2.
Hieronder krijgt u een aantal stellingen met betrekking tot residuele waardebepalingen. Eén (en
slechts één) van deze beweringen is niet volledig juist. Duid de bewering aan die fout is.
Een bewering is juist als alle onderdelen van de bewering correct zijn en fout in alle andere gevallen.
o Bij toepassing van de residuele waardebepaling van projectgronden kan de verkoopwaarde
in de optimale aanwending berekend worden op basis van de methode van
vergelijkingspunten.
o Bij de waardebepaling van agrarisch vastgoed moet de reconversie naar een manège
overwogen worden indien dit zo resulteren in een hogere waarde.
o Bij toepassing van de residuele waardebepaling van projectgronden kan de verkoopwaarde
in de optimale aanwending berekend worden door kapitalisatie van de verwachte bruto
huurwaarde.
o Technische en functionele vetustiteit kunnen cijfermatig begroot worden door de verwachte
kostprijs van de renovatiewerken in mindering te brengen van de waarde in nieuwstaat.
Hieronder krijgt u een aantal stellingen met betrekking tot de schattingsmethode op basis van
kostenbenadering. Duid aan of deze bewering “juist” of “fout” zijn. Een bewering is juist als alle
onderdelen van de bewering correct zijn en fout in alle andere gevallen. Maak uw keuze . Er zijn
verschillende antwoorden “juist” mogelijk.
A. Een waardebepaling op basis van de nieuwbouwwaarde van het onroerend goed houdt geen
rekening met de functionele vetustiteit.
a. Juist / Fout
B. Een logistiek gebouw is minder snel onderhevig aan technische vetustiteit dan een
residentieel gebouw.
a. Juist / Fout
C. Bij toepassing van de break down methode voor de cijfermatige begroting van de technische
vetustiteit worden bouwgebreken die hersteld kunnen worden in rekening gebracht aan de
huidige herstelkost.
a. Juist / Fout
D. De schattingsmethode depreciated replacement cost (DRC) is geschikt voor de
waardebepaling van vastgoedobjecten met een verwacht beperkt kooppubliek, zoals onder
meer kazernes. Wanneer een reconversie naar een residentiele bestemming mogelijk is, kan
de waardebepaling van deze gebouwen beter gebeuren aan de hand van een residuele
berekening.
a. Juist / Fout
Welke schattingsmethode wordt hieronder beschreven?
Deze schattingsmethode kan toegepast worden bij de waardebepaling van commercieel onroerend
goed zoals winkelpanden, kantoorgebouwen of KMO-units die verhuurd worden. Deze
schattingsmethode maakt optimaal gebruik van market evidence. Om de methode toe te passen
hebben we de contracthuur van het pand nodig. De vergelijkingspunten die we gebruiken zijn geen
recent gerealiseerde verkooptransacties van onroerend goed, maar recent gerealiseerde
huurovereenkomsten en de verhouding tussen de bruto huurinkomsten en aanschaffingswaarde van
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper nicolasstudent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 79373 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen