College aantekeningen
Notities les 1 vastgoedtransacties
Heel uitgebreide notities van de eerste les vastgoedtransacties
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Eerste lessen gaan over buitencontractuele aansprakelijkheidVerzekeringen zijn belangrijk: vooral BA Uitbating en ABR, zij staan voor de bouwrisico’s
Minstens 1 vraag over ABR polis
Wat is nu aansprakelijkheidsrecht?
Aansprakelijkheidsrecht houdt in dat er iemand aansprankelijk gaat zijn voor en bepaalde daad en
dat daar consequenties aan verbonden gaan zijn. De concrete invulling van het
aansprakelijkheidsrecht hangt ook af van het soort aansprakelijkheidsrecht. (Burgerlijk of
strafrechtelijk aansprakelijkheidsrecht: zie les 3)
Bij burgerlijk recht is een grote indeling in buitencontractueel aansprakelijkheidsrecht (BCA) en
contractueel aansprakelijkheidsrecht. Bij buitencontractueel spreken we over aansprakelijkheid
waarbij er geen sprake is van een contract. Bij contractueel is er uiteraard wel sprake van een
contract.
Eerste 3 à 4 lessen gaan over buitencontractuele aansprakelijkheid.
Een vaak voorkomend voorbeeld van buitencontractuele aansprakelijkheid is wanneer 2 mensen
elkaar aanrijden, dit zijn 2 personen die in principe niks met elkaar te maken hebben, er is geen
contract. Er is vaak 1 iemand in fout, de andere lijdt daardoor schade aan de auto of lichamelijke
schade en wil vergoed worden voor die schade. Dan moet deze aankloppen bij de schadeverwekker
of de verzekeraar.
Nog een voorbeeld: aannemer wil de werf verlaten en rijdt tegen de ladder en die valt op de auto
van de buurman. Tussen de buurman en de aannemer die het huis ernaast zet is natuurlijk geen
contract dus wanneer de buurman de schade vergoed wil zien door de aannemer praten we over een
buitencontractuele aansprakelijkheid en buitencontractuele vordering van de buurman.
Of: vastgoedmakelaar verkoopt een pand en de opgegeven oppervlakte was niet de oppervlakte van
de bewoonbare oppervlakte maar die van het volledige terrein. De koper heeft geen contract met de
vastgoedmakelaar (wel met verkoper) dus de koper heeft iets gekocht dat niet correct is. Hij kan de
vastgoedmakelaar aanspreken, dit is opnieuw een buitencontractuele vordering (en
aansprakelijkheid)
BELANGRIJK! (Kan examenvraag zijn)
3 voorwaarden om te kunnen spreken over een buitencontractuele aansprakelijkheid:
1. Fout*
2. Schade (bv. Gebroken neus: medische kosten. Schade is meestal duidelijk maar kan ook minder
duidelijk zijn)
3. Causaal verband/oorzakelijk verband: de fout moet de schade hebben veroorzaakt
*of een tot aansprakelijkheid leidend feit. Er zijn ook buitencontractuele aansprakelijkheden waar er
geen fout vereist is voor een schadevergoeden te moeten vergoeden. Bv. Kind van 14 heeft iets
gestolen of een ander kind fysiek aangevallen, de ouders kunnen dan aansprakelijk worden gesteld.
Die ouders hebben zelf geen fout begaan.
BCA - De eerste voorwaarde (fout)
2 onderdelen:
Persoonlijke aansprakelijkheid
= de aansprakelijkheid voor het eigen gedrag
Kwalitatieve aansprakelijkheid
= Aansprakelijkheid voor andermans daad (vb. ouders, onderwijzers en aanstellers bv.
Aannemingsbedrijf met werklieden -> aanstellingsbedrijf aanspreken)
= Aansprakelijkheid voor zaken -> voor gebrekkige zaken, je hebt dus zelf geen fout begaan maar het
is puur omdat je eigenaar van de gebrekkige zaak bent dat je aansprakelijk wordt gesteld ervoor. Bv.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentjeVastgoed1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 80796 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen