Samenvatting
Samenvatting intro immobiliën
- Vak
- Intro Immobiliën
- Instelling
- Katholieke Hogeschool VIVES (VIVES)
Samenvatting van het vak intro immobiliën gegeven in het eerste jaar immobiliën en verzekeringen.
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 30 pagina's
Voorbeeld 3 van de 30 pagina's
In winkelwagen1 beoordeling
Door: bvmathieu • 1 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting Intro ImmobiliënInhoud
Inleiding..............................................................................................................................................1
De vastgoedmakelaar......................................................................................................................1
1 Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (BIV) ............................................................................2
1.1 De Nationale Raad (=wetgevende macht) ............................................................................2
1.1.1 Samenstelling ..............................................................................................................2
1.1.2 Opdracht .....................................................................................................................2
1.2 Het Bureau (=Uitvoerende macht) .......................................................................................2
1.2.1 Samenstelling ..............................................................................................................2
1.2.2 Opdracht .....................................................................................................................3
1.3 De Uitvoerende Kamers (= Rechterlijke macht) ....................................................................3
1.3.1 Samenstelling ..............................................................................................................3
1.3.2 Opdrachten..................................................................................................................3
1.4 De Kamers van Beroep ........................................................................................................3
1.4.1 Samenstelling ..............................................................................................................3
1.4.2 Opdrachten..................................................................................................................3
1.5 Verenigde Kamers van Beroep .............................................................................................4
1.5.1 Samenstelling ..............................................................................................................4
1.5.2 Opdrachten..................................................................................................................4
1.6 Ondersteunende diensten en departementen .....................................................................4
2 Toetreding tot het beroep ...........................................................................................................4
2.1 Aanvraag van de stage .........................................................................................................4
2.2 Competentietest..................................................................................................................5
2.3 Duur van de stage – schorsing en beëindiging van de stage .................................................5
2.3.1 Duur ............................................................................................................................5
2.3.2 Schorsing .....................................................................................................................5
2.3.3 Beëindiging (bij oorspronkelijke stagemeester) ............................................................5
2.4 De specifieke verplichtingen van de stagiair .........................................................................5
2.4.1 Interne stage ...............................................................................................................5
2.4.2 Verslagen.....................................................................................................................5
2.4.3 Online opleidingen .......................................................................................................6
2.4.4 Schriftelijk en mondeling bekwaamheidsexamen .........................................................6
2.5 Toetredingsvoorwaarden voor stagemeesters .....................................................................6
, 2.5.1 Verplichtingen van stagemeesters ...............................................................................6
2.6 Doel van de stage ................................................................................................................6
3 De plichtenleer............................................................................................................................7
3.1 Algemeen ............................................................................................................................7
3.2 De belangrijkste deontologische verplichtingen ...................................................................7
3.3 Samenvatting van het KB .....................................................................................................7
3.3.1 Titel I: gemeenschappelijke bepalingen ........................................................................7
3.3.2 Titel II: bijzondere verplichtingen voor de VGM-bemiddelaar .......................................9
3.3.3 Titel III: bijzondere verplichtingen voor de VGM-beheerder ....................................... 10
3.3.4 Titel IV: slotbepalingen............................................................................................... 11
3.3.5 Deontologische richtlijnen ......................................................................................... 11
4 Wat verandert er met de nieuwe makelaarswet (2013)? ........................................................... 11
4.1 De mogelijkheid om het beroep van VGM uit te oefenen in het kader van een
rechtspersoon (wat het mogelijk maakt om de aansprakelijkheid te beperken en het
vergemakkelijkt de verzekerbaarheid)........................................................................................... 11
4.2 Oprichting van een rechtspersoon door BIV-stagiair .......................................................... 12
4.3 De hervorming van het tuchtprocesrecht........................................................................... 12
5 De erkende en beschermde beroepsactiviteiten........................................................................ 12
5.1 Bemiddelen ....................................................................................................................... 13
5.1.1 Bemiddelen bij verkoop ............................................................................................. 13
5.1.2 Bemiddelen bij verhuur.............................................................................................. 21
5.2 Beheer............................................................................................................................... 23
5.2.1 Syndicus van mede-eigendom.................................................................................... 23
5.2.2 Rentmeester van privaat vastgoed ............................................................................. 26
, Inleiding
Manieren om een OG te verkopen:
- Openbare verkoop: via notaris bieden (instelprijs of bod uit het publiek)
➔ 1ste zitdag: einde van de dag: verkoop
➔ Na zitdag boven hoogste bod bieden via gesloten omslag tijdens periode van een maand,
hierna nog 1 zitdag mogelijk om te bieden
➔ Online bieden via Biddit.be
➔ Soorten openbare verkoop:
◼ Gedwongen: beslag gelegd op OG door schuldeisers
◼ Vrijwillig: eigenaar kiest zelf om OG openbaar te verkopen met bedoeling meer te
verdienen
➔ Notaris, deurwaarder of curator = enige die dit kunnen organiseren
➔ Op bepaald tijdstip op bepaalde plaats op bepaalde datum
➔ Vaak in café of zaaltje
- Verkoop uit de hand
➔ Pre-sale: bezoekdag, bieden met gesloten omslag. Bod moet boven instelprijs zijn, dit
wordt dan voorgelegd aan de eigenaar die uiteindelijk beslist
➔ Bevoegdheid:
◼ Particulier
◼ Makelaar
◼ Notaris
◼ UITZONDERINGEN: landmeter, advocaten, patrimoniumvennootschap,
familiepatrimonium, occasionele buitenlandse VGM’s
Kwaliteiten goede VGM
- Groot inlevingsvermogen
- Zelfzeker overkomen, professioneel zijn
- Stressbestendig zijn
- Flexibel zijn
- Doorzettingsvermogen
De vastgoedmakelaar
Kaderwet 1/3/1976: reglementering bescherming beroepstitel en uitoefening dienstverlenende
intellectuele beroepen
KB 6/9/1993: bescherming beroepstitel en uitoefening beroep VGM
Voor 1993 → iedereen kon makelaar in OG zijn indien Handelsregister
1 september 2013: Vastgoedmakelaarswet = vereisten waaraan men dient te voldoen om in
België de titel van VGM te bekomen en te voeren
1993:
- Oprichting BIV
- Deontologie/plichtenleer
- Richtlijnen VGM te worden (herschreven 2013 – in voege 2014)
- Beschermde beroepsactiviteiten: bemiddelen en beheren (opsplitsing tableaus, 2013)
1
Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:
Bewezen kwaliteit door reviews
Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!
In een paar klikken geregeld
Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.
Focus op de essentie
Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Mds306. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67479 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen