100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na betaling Zowel online als in PDF Je zit nergens aan vast
logo-home
Samenvatting de in de personenbelasting belastbare inkomsten €5,49   In winkelwagen

Samenvatting

Samenvatting de in de personenbelasting belastbare inkomsten

 3 keer bekeken  0 keer verkocht

Samenvatting van 8 pagina's voor het vak Personenbelasting aan de HoGent

Voorbeeld 2 van de 8  pagina's

  • 29 maart 2022
  • 8
  • 2021/2022
  • Samenvatting
Alle documenten voor dit vak (8)
avatar-seller
lotteverbeke
Hoofdstuk 6: de in de PB
belastbare inkomsten
Afdeling 1: de onroerende inkomsten
De inkomsten uit onroerende goederen (OG) naar aard, door incorporatie of door bestemming

1. Bedoelde onroerende goederen
 Door aard of door incorporatie
o Gebouwen en terreinen
o Onderscheid tussen
 Ongebouwde onroerende goederen
 Gronden als zijnde de onroerende goederen uit hun aard
 Gebouwde roerende goederen
 Bouwwerken
 Door bestemming
o Materieel en outillering > zijn belastbaar en moeten aan 3 voorwaarden voldoen
 Moet gaan om toestellen, machines en andere installaties > niet voor
beoefenaars van vrije beroepen, scholen, ziekenhuizen,…
 Moeten blijvend aan het erf verbonden zijn
 Gebruikswaarde moet minimaal 4.000,00 euro bedragen

2. Bedoelde inkomsten en de overeenkomstige
belastingplichtige
 Onroerende inkomsten kunnen de vorm aannemen van ontvangen huurgelden
 Basis: genot van onroerend goed kan er al voor zorgen dat je belast wordt op onroerende
inkomsten
o Eigenaar, vruchtgebruiker,…
o Als (ver)huurder of louter bezit
o NIET: huurder en blote eigenaar

3. Het kadastraal inkomen
In België gelegen onroerende goederen

 Bij heffing van belasting zal men in 1ste instantie zich baseren op een fictief inkomen
o Als het OG van nature is dan gaat men op zoek naar de huurwaarde
 Wordt vastgesteld door het kadaster: op basis van de vergelijksprocedure
gaat ze over tot de bepaling van het kadastraal inkomen (vaststelling door
schatting – perequatie)

,  Kadastraal inkomen:
o = KI
o Komt overeen met het gemiddeld normaal netto-inkomen van het onroerend goed
voor de periode van 1 jaar
 Gemiddeld:
 Men vergelijkt niet met 1 bepaald referentieperceel, doch met
meerdere uit de onmiddellijke omgeving
 Normaal:
 Men vergelijkt enkel met die onroerende goederen die tegen
normale huurprijzen verhuurd worden
 Netto:
 Na aftrek van kosten
o Forfaitaire kosten > 40% (gebouwd) of 10% (onbebouwd)
 1 jaar:
 Het annaliteitsprincipe
 Soms is de huurwaarde moeilijk te bepalen, dan worden er andere criteria naar voren
geschoven
o De gebruikswaarde
 Bij materieel en outillering bedraagt het KI 5,3% van de gebruikswaarde
 Enkel waarbij de gebruikswaarde 4.000,00 euro bedraagt
o De verkoopwaarde
 Voor kerken, scholen, fabrieken,… bedraagt het KI 5,3%

Indexatie

 In AJ2022 dienen de KI’s met 1,8360 geïndexeerd te worden en op de eenheid (in euro)
worden afgerond
o Stel: KI = 1.800,00 euro met indexatie 1,8630 in AJ2022
 1.800 X 1,8630 = 3.353,40 > GKI = 3.353,00 euro

Belang van het KI

 KI is de basis voor:
o Berekening onroerende voorheffing (OV)
o Berekening GKI (KIi) = geïndexeerde Ki
o Aangifte en vaststelling belastbaar inkomen in de PB
o => bij elke berekening van het GKI (ook als tussenberekening)
 Altijd afronden op de eenheid in euro

4. Het bepalen van de onroerende voorheffing (OV)
 OV behoort integraal tot de bevoegdheden van de gewesten
o Verschuldigd vanaf jaar volgend op ingebruikname
o Niet verrekenbaar of terugbetaalbaar
o Overgangsregeling voor OV op leningen voor 2005
 Bepaling KI = bevoegdheid federale overheid
o Wordt bepaald op 01/01/AJ
o Wordt bepaald wie de belastingplichtige is

Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:

√  	Verzekerd van kwaliteit door reviews

√ Verzekerd van kwaliteit door reviews

Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!

Snel en makkelijk kopen

Snel en makkelijk kopen

Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.

Focus op de essentie

Focus op de essentie

Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lotteverbeke. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,49. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 67163 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen
€5,49
  • (0)
  Kopen