Samenvatting
Samenvatting de in de personenbelasting belastbare inkomsten
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting van 8 pagina's voor het vak Personenbelasting aan de HoGent
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 8 pagina's
Voorbeeld 2 van de 8 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Hoofdstuk 6: de in de PBbelastbare inkomsten
Afdeling 1: de onroerende inkomsten
De inkomsten uit onroerende goederen (OG) naar aard, door incorporatie of door bestemming
1. Bedoelde onroerende goederen
Door aard of door incorporatie
o Gebouwen en terreinen
o Onderscheid tussen
Ongebouwde onroerende goederen
Gronden als zijnde de onroerende goederen uit hun aard
Gebouwde roerende goederen
Bouwwerken
Door bestemming
o Materieel en outillering > zijn belastbaar en moeten aan 3 voorwaarden voldoen
Moet gaan om toestellen, machines en andere installaties > niet voor
beoefenaars van vrije beroepen, scholen, ziekenhuizen,…
Moeten blijvend aan het erf verbonden zijn
Gebruikswaarde moet minimaal 4.000,00 euro bedragen
2. Bedoelde inkomsten en de overeenkomstige
belastingplichtige
Onroerende inkomsten kunnen de vorm aannemen van ontvangen huurgelden
Basis: genot van onroerend goed kan er al voor zorgen dat je belast wordt op onroerende
inkomsten
o Eigenaar, vruchtgebruiker,…
o Als (ver)huurder of louter bezit
o NIET: huurder en blote eigenaar
3. Het kadastraal inkomen
In België gelegen onroerende goederen
Bij heffing van belasting zal men in 1ste instantie zich baseren op een fictief inkomen
o Als het OG van nature is dan gaat men op zoek naar de huurwaarde
Wordt vastgesteld door het kadaster: op basis van de vergelijksprocedure
gaat ze over tot de bepaling van het kadastraal inkomen (vaststelling door
schatting – perequatie)
, Kadastraal inkomen:
o = KI
o Komt overeen met het gemiddeld normaal netto-inkomen van het onroerend goed
voor de periode van 1 jaar
Gemiddeld:
Men vergelijkt niet met 1 bepaald referentieperceel, doch met
meerdere uit de onmiddellijke omgeving
Normaal:
Men vergelijkt enkel met die onroerende goederen die tegen
normale huurprijzen verhuurd worden
Netto:
Na aftrek van kosten
o Forfaitaire kosten > 40% (gebouwd) of 10% (onbebouwd)
1 jaar:
Het annaliteitsprincipe
Soms is de huurwaarde moeilijk te bepalen, dan worden er andere criteria naar voren
geschoven
o De gebruikswaarde
Bij materieel en outillering bedraagt het KI 5,3% van de gebruikswaarde
Enkel waarbij de gebruikswaarde 4.000,00 euro bedraagt
o De verkoopwaarde
Voor kerken, scholen, fabrieken,… bedraagt het KI 5,3%
Indexatie
In AJ2022 dienen de KI’s met 1,8360 geïndexeerd te worden en op de eenheid (in euro)
worden afgerond
o Stel: KI = 1.800,00 euro met indexatie 1,8630 in AJ2022
1.800 X 1,8630 = 3.353,40 > GKI = 3.353,00 euro
Belang van het KI
KI is de basis voor:
o Berekening onroerende voorheffing (OV)
o Berekening GKI (KIi) = geïndexeerde Ki
o Aangifte en vaststelling belastbaar inkomen in de PB
o => bij elke berekening van het GKI (ook als tussenberekening)
Altijd afronden op de eenheid in euro
4. Het bepalen van de onroerende voorheffing (OV)
OV behoort integraal tot de bevoegdheden van de gewesten
o Verschuldigd vanaf jaar volgend op ingebruikname
o Niet verrekenbaar of terugbetaalbaar
o Overgangsregeling voor OV op leningen voor 2005
Bepaling KI = bevoegdheid federale overheid
o Wordt bepaald op 01/01/AJ
o Wordt bepaald wie de belastingplichtige is
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lotteverbeke. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 81989 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen