College aantekeningen
Notities les 3 vastgoedtransacties
Volledige notities van les 3 vastgoedtransacties. Heel uitgebreid, kan ook als samenvatting gebruikt worden want bevat alles was die les behandeld is geweest!
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 5 pagina's
Voorbeeld 1 van de 5 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Vragen Verschil feitelijke en juridische levering
o De verkoper heeft de verplichting om het goed af te leveren, dit kan feitelijk en
juridisch. Het overhandigen van de sleutels: feitelijke levering, dit is een feit. Juridisch
leveren: afgeven van de titels. Juridische levering is eigenlijk dat je gaat meewerken
aan de akte aangezien het afgeven van de titels tegenwoordig gebeurd door de
overschrijving van de akte op het kantoor rechtszekerheid.
Verschil toebehoren - vruchten & opbrengsten
o Als je een goed levert is dit samen met de toebehoren, vruchten en opbrengsten.
Vruchten en opbrengsten is bv huurgeld. Toebehoren is bv als het goed belast is met
een erfdienstbaarheid.
Vrijwaring voor uitwinning
o Dit is een verplichting van de verkoper. De verkoper moet vrijwaren voor uitwinning
en voor verborgen gebreken. Bij de vrijwaring voor uitwinning moet hij vrijwaren
voor eigen daden en voor die van derden. Voor zowel feitelijke als juridische stoornis
moet hij vrijwaren. Bij de daden van derden kan je niet voor feitelijke stoornissen
vrijwaren want je kan niet alles voorspellen maar dit kan wel voor juridische
stoornissen. Bv erfdienstbaarheid waarbij buren over je grond lopen, dit moet je
vermelden want kan zijn dat de koper het niet gekocht zou hebben als die had
geweten dat er een erfdienstbaarheid is.
Beding van wederinkoop
o Enkel als dat uitdrukkelijk is opgenomen in de overeenkomst! Staat in
eigendomstitel.
De jump-actie
o Bv je hebt een verkoper die verkoopt zijn goed aan koper 1. In die ovk stond beding
van wederinkoop voor 5 jaar. Koper 1 gaat het pand na 2 jaar verder verkopen aan
koper 2. Dan kan toch de oorspronkelijke verkoper nog naar koper 2 gaan om te
zeggen dat hij zijn beding van wederinkoop gaat gebruiken, ookal stond hierover niks
in het contract tussen koper 1 en 2.
Levering is geen constitutief bestanddeel
o Je verkoop komt tot stand als er een ovk is over de zaak en de prijs, dat zijn
constitutieve of wezelijke elementen van de overeenkomst. Als er geen akkoord is
dan komt er geen verkoop tot stand. De verplichting van de koper is het leveren van
het goed, dit vloeit voort uit de overeenkomst, dat je daar nog geen overeenkomst
over hebt gemaakt dan is dit geen probleem. Over je goed en prijs kun je niet meer
handelen nadat de verkoop tot stand komt, het leveren kun je achteraf nog
bespreken over hoe je dat gaat doen.
Artikels zoeken -> perfecte examenvraag!
Wilsgebreken
Nietigverklaring wegens dwaling -> art. 1110 oud BW
Nietigverklaring wegens geweld -> art. 1111 - 1115 oud BW
Nietigverklaring wegens geweld -> art. 1116 oud BW
Nietigheid wegens verkoop van andermands goed -> art. 1599 oud BW
Niet-nakoming verplichtingen koper
Ontbinding wegens niet-conforme levering -> art. 1610
Ontbinding wegens gedeeltelijke uitwinning -> art.
Ontbinding wegens verborgen gebreken -> art.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentjeVastgoed1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,39. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 79202 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen