College aantekeningen
Notities les 4 vastgoedtransacties
Notities van les 4 vastgoedtransacties. Heel uitgebreid, kan ook als samenvatting gebruikt worden want bevat alles was die les behandeld is geweest!
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Bespreking arrestWat is er gebeurd?
Vader heeft zelfmoord gepleegd -> had terminale kanker
Net maand voor hij gestorven is, heeft hij woning op lijfrente verkocht aan een vriendin. De prijs was
€1268000. Vraag is nu of dit een geldig kanscontract is.
Eiseres is de koper.
Kinderen zijn naar rechtbank in eerste aanleg gestapt, eiseres kreeg gelijk.
Kinderen gaan naar Hof van Beroep. Hier krijgen kinderen gelijk.
Eiseres gaat naar Cassatie.
=> geen kanscontract
Tontine
= zie vb. Dus als deze clausule niet wordt opgenomen en René overlijdt, dan gaat zijn deel naar zijn
erfgenamen ipv naar Emilie. Stel relatie tussen Emilie en haar (stief)kind is niet goed, dan zijn er
misschien problemen.
Wordt niet meer zoveel gebruikt in België
Verschil tontine en aanwas:
Als tontine wordt opgenomen in de ovk dan gaat de verkoper dit bedingen. Dus verkoper zegt “Ik
verkoop een deel aan Emilie en een deel aan René, als René komt te overlijden dan krijgt Emilie zijn
deel”
Aanwas
Hier geeft René zijn aandeel aan Emilie als hij voor haar komt te overlijden. Het is dus de kopers
onder elkaar en de verkoper komt hier niet in tussen.
Als de volle eigendom van René dan wordt overgedragen aan Emilie, dan verdwijnt dit uit de
nalatenschap en komt dit bij Emilie in de nalatenschap terecht.
Vaak dus ook enkel vruchtgebruik dat aan Emilie wordt gegeven en de blote eigendom, zodat het
niet uit de nalatenschap verdwijnt. En zo kan emilie toch in het huis blijven wonen.
Terugval
De begunstigde is een derde. Bv kinderen hebben samen met René een huis. Kinderen hebben blote
eigendom en René heeft vruchtgebruik. Als René sterft dan kan gaat normaal het vruchtgebruik over
op de kinderen. Stel dat hij een nieuwe vriendin heeft die mee in het huis komt wonen zonder
eigenaar te zijn. Als de kinderen dan volle eigendom krijgen na René zijn overlijden, dan kan de
vrouw op straat staan. Daarom kan René in de clausule zeggen dat hij zijn vruchtgebruik wil
overdragen op zijn nieuwe vriendin. Dan kunnen de kinderen het niet verkopen zonder tussenkomst
van de vriendin.
Tontine, aanwas en terugval zijn eigenlijk geen echte kanscontracten maar zijn clausules die worden
opgenomen in een contract. Zijn contracten om te regelen wat er gebeurd als iemand komt te
overlijden. Aleatoir karakter zit in het feit dat je niet weet wie eerst komt te overlijden.
Bespreking aan- en verkoopbelofte
Eerst verkoopbelofte die door verkoper kan gelicht worden en daarna aankoopbelofte. Wordt ook
gebruikt om van de koop een plechtige overeenkomst te maken, dwz dat die gebonden is aan een
paar voorwaarden. Dus verkoop komt later tot stand. Bv als registratierechten worden verlaagd aan
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentjeVastgoed1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,39. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen