College aantekeningen
Notities les 5 vastgoedtransacties 2
Notities les 5 van vastgoedtransacties 2. Heel uitgebreid, kan ook als samenvatting gebruikt worden want bevat alles was die les behandeld is geweest!
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Hoofdstuk 3Wet breyne
= onderdeel van aannemingsovereenkomst
Gaat over de verkoop op plan.
Wet breyne is een wet die gaat over te bouwen of in aanbouw zijnde woningen. Het is een
bijkomende bescherming ter aanvulling van het gemeen recht.
Afkorting = W.W
Wet breyne heet ook wel woningbouwwet.
-> genoemd naar diegene die het initiatief heeft genomen in de senaat om die wet erdoor te krijgen.
Er is een aanvulling geweest in 1993 -> achterpoortjes proberen weg te werken.
Waarom is wet breyne er gekomen? Waarom mensen die op plan kopen beschermen?
=> stel je voor dat de aannemer failliet gaat of hij doet iets anders met je geld, dan ben je het kwijt.
Er waren toen veel aannemers die het niet zo nauw namen en andere dingen gingen doen met het
geld
Welke bescherming biedt wet breyne?
10 jarige aansprakelijkheid voor aannemer en archhitect
Financiële verplichting voor verkoper
Informatieplicht
Toepassingsgebied
(-> puntje 6: als je de betaling pas na de voltooiing van het goed doet, dan is er geen wet breyne van
toepassing. )
6 puntjes om te oordelen of de wet breyne al dan niet van toepassing is
1. Het moet gaan over een wederkerige overeenkomst
Wet breyne kan niet contractueel worden uitgesloten!
W.W is niet van toepassing op belofte van overeenkomst. Dwz niet van toepassing op een éénzijdige
belofte. Maar ook voor éénzijdige beloftes gelden enkele bepalingen! Er zicht verplichte minimale
vermeldingen.
Als er een opschortende voorwaarde is, dan is de wet breyne nogsteeds van toepassing.
2. Eigendomsovergang te bouwen/ in aanbouw zijnde woning
Voorwerp is de wonning die bij ondertekening nog niet af is. De promotor moet zich ertoe verbinden
om een afgewerkte woning te leveren. Dus geen afgewerkte woning bij ondertekening! Ook niet van
toepassing als je enkel ruwbouw verkoopt, en de koper zelf afwerking moet doen.
Eigendomsoverdracht zonder verbintenis om te voltooien.
-> Als er geen afwerking van de oprit inbegrepen is, dan is het huis al af als de oprit niet klaar is. Als je
hebt afgesproken dat de aannemer wel een oprit voorziet en die is niet voorzien, dan is het huis nog
niet afgewerkt.
Als er geen keuken is geïnstalleerd, dan is het nog niet klaar maar als er maar 1 keukenkastje niet is
geïnstalleerd bv, dan kan je er wel al in gaan wonen.
3. Verbintenis tot bouwen, doen bouwen of verschaffen
De verbintenis tot bouwen
De verbintenis tot doen bouwen
o Hier is W.W wel van toepassing
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentjeVastgoed1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,39. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 77988 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen