College aantekeningen
Notities les 8 aansprakelijkheidsrecht
Heel uitgebreide notities van les 8 van aansprakelijkheidsrecht. Kan ook dienen als samenvatting want alles wat deze les behandeld is staat erin.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Opfrissing vorige les Wat zijn de 3 voorwaarden van de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer?
o 1. Ernstig gebrek die de stevigheid/stabiliteit van het gebouw in gedrang brengt
2. Fout van de aannemer -> aannemer moet ook effectief een fout hebben begaan
3. Werken van gebouwen of “grote werken”
Begint de termijn om de tienjarige aansprakelijkheid in te roepn, te lopen vanaf de
voorlopige of de definitieve oplevering?
o Definitieve want dat is het moment van de aanvaarding van de werken
normaalgezien. We kunnen dit contractueel aanpassen zodat de termijn vroeger zou
starten bv je kan zeggen dat de voorlopige oplevering al zou tellen als aanvaarding
van de werken. De tienjarige aansprakelijkheid begint dan vanaf de voorlopige
oplevering te lopen. Dit gebeurt vaak.
Kan een aannemer zijn aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken (bv. Te weinig
geluidsisolatie tussen appartementen) contractueel uitsluiten?
o Nee, dit kan niet. Stel dat de aannemer toch in het contract zet dat hij niet
aansprakelijk is voor lichte verborgen gebreken, dan wordt dit als niet geschreven
beschouwd en wordt hier geen rekening mee gehouden door de rechter.
Rust er op een bouwpromotor normaliter een inspannings- of een resultaatsverbintenis?
o Resultaatsverbintenis want bouwpromotor neemt eigenlijk alle taken van de
eigenaar op zich en daarom moet hij in ruil het werkt zonder gebreken leveren dus
wordt er van hem een resultaatsverbintenis verwacht. Door deze
resultaatsverbintenis is het door de schadelijder makkelijker om een fout te
bewijzen.
Eerst les 7 afwerken: dia 21
Kwalificatie gebeurd adhv een aantal elementen. Nagaan of de persoon kwalificeert als
bouwpromotor of niet. Bouwpromotor is in tegenstelling tot aannemer verbonden aan
resultaatsverbintenis en voor diegene die dus schade heeft geleden kan makkelijker zeggen dat de
bouwpromotor geen resultaat heeft bereikt en dus aansprakelijk is. Daarom is het makkelijker als
tegenpartij als bouwpromotor wordt gekwalificeerd.
Soorten promotie
1. Promotie-bouw
Hier is de promotor ook zelf aannemer. Promotor gaat zelf werken uitvoeren. Architect heeft
verplichting om onafhankelijk te zijn van aannemer dus architect mag geen architect zijn want
dan kan hij niet onafhankelijk controle uitvoeren op de werf. Promotor en bouwheer hebben
hier aannemingsovereenkomst.
2. Promotie-verkoop:
Promotor gaat zelf als bouwheer optreden. Gaat zelf aannemer aanstellen en apart architect.
Promotor is gewoon verkoper, geen aannemer. Enige wat hij doet is het pand verkopen aan de
koper. Aannemer en architect staan hier dus los van de promotor.
Waarom is dit relevant? In de 2 situaties ging het over een andere overeenkomst. Bij situatie 1
zijn de aannemingsregels van toepassing. Bij situatie 2 zijn de regels met betrekking tot koop-
verkoop van toepassing. Dit zijn aparte regels in het BW.
In de meeste gevallen is dit onderscheid niet problematisch omdat in beide situaties we te
maken hebben met een bouwpromotor en dat is altijd een resultaatsverbintenis. Er zijn wel
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentjeVastgoed1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,59. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 78140 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen