Samenvatting
Samenvatting Portefeuillebeheer
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting portefeuillebeheer adhv ppt, lessen en excel-bestanden - onderdeel van gebouwenbeheer
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 28 pagina's
Voorbeeld 3 van de 28 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Gebouwenbeheer-portefeuillebeheer
Hoofdstuk 1
DEEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVING
Een beleggingsportefeuille of –portfolio
= een verzameling van verschillende beleggingsproducten (assets) die gezamenlijk beheerd
wordt.
De opbrengst van de beleggingsportefeuille is afhankelijk van de individuele opbrengsten van
ieder asset en het gewicht van de individuele assets binnen de portefeuille
Een vastgoedportefeuille
= het totaal van alle onroerende goederen die een bedrijf of persoon bezit en die commercieel
geëxploiteerd worden, c.q. een beleggingsportefeuille die bestaat uit opbrengsteigendommen
en/of participaties in vastgoedfondsen
• Kan verschillende gebouwen zijn of papierenbaksteen
Doelstellingen van de vastgoedportefeuille:
• jaarlijks rendement (winst maken)
• waardeontwikkeling (om een marktpositie in te nemen)
• strategische doelen (missie en visie)
o bv ik wil betaalbaar wonen aanbieden, ik wil winkelvastgoed aanbieden aan de
rand van steden
1.1. VASTGOEDMANAGEMENT
1.1.1. De verschillende soorten
Strategisch vastgoedmanagement
= het geheel aan beheeractiviteiten met betrekking tot het voor de verhuur op de markt
gebrachte vastgoedobject(en), dan wel beleggingsportefeuille(s), gericht op het behalen van een
optimaal rendement, het realiseren van waardeontwikkeling en de invulling van de overige
doelstellingen, binnen de door de eigenaar gestelde randvoorwaarden, gedurende de
beschouwde periode, op basis van de analyse van gesignaleerde marktontwikkelingen en
verkregen exploitatieresultaten, alsmede door middel van een adequate marketing en
professioneel relatiebeheer, waarbij de huurder(s) en (potentiële) doelgroepen centraal staan.
= heel het aspect van bouwbeheer (technisch en administratief onderhoud) met financieel in
rekening houden
Fonds- en portefeuillemanagement
1
, • niveau: strategisch
• doelstelling: lange termijn doelstellingen
Asset management
• niveau: tactisch
• doelstelling: portefeuille optimaliseren op korte termijn
Property management
• niveau: operationeel
• doelstelling: bijdrage optimaliseren van een bepaald asset aan de portefeuille
Service management
• niveau: operationeel
• doelstelling: relatie met de huurders maximaliseren
1.1.2. De verschillende soorten naast elkaar
2
, Hoe gaan we een portefeuille samenstellen?
1.1.3. Vastgoedmanagement
Strategisch management bepaalt de lange termijn doelen van de organisatie: opmaken van
businessplannen
o financial
o specialisation: sectorieel >< geografisch?
o vertical integration: ontwikkeling ><
exploitatie?
o economy of scale
o branding
o power in the space market (marktaandelen)
• Investment management
• Portefeuillebeheer
• Beleggings- en financieringsstructuur realiseren
Tactisch management bepaalt op welke manier de lange termijn doelen gerealiseerd zullen
worden.
Asset management: marketingplan dat resulteert in het voor de exploitant optimale scenario
• relatiebeheer
• budgetcontrole
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper 0Vastgoedstudent0. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 72841 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen