Samenvatting
Samenvatting Plaatsbeschrijving & Expertise
Samenvatting van 89 pagina's voor het vak Plaatsbeschrijving En Expertise aan de Artesis (1ste keer geslaagd)
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 89 pagina's
Voorbeeld 4 van de 89 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
PLAATSBESCHRIJVING ENEXPERTISE
1) EXPERTISE
Er is geen definitie in het wetboek, maar wel een algemene definitie waar iedereen mee
akkoord is.
Wat is expertise?
Het is een vaststelling maken of technisch advies geven in volle onafhankelijkheid op grond
van feiten en wetenschap. Dit wordt dan verwerkt in een beredeneerd rapport.
Als jij geen technisch advies kan geven, zoek jij iemand die dit wel kan!
Waarom expertise?
Verplicht
Betwisting vermijden
Schade
Verzekering
Bv: ABR-verzekering -> verplicht om constructieve plaatsbeschrijving uit te voeren
Expertise kan:
Preventief zijn om zaken te voorkomen
Noodzakelijk zijn door de verzekering
Verplicht zijn
1. SOORTEN EXPERTISE
Er worden 2 soorten expertise onderscheden:
1. Private deskundigenonderzoek: Expertise zonder tussenkomst van een rechtbank. Dit is
een onderzoek waartoe een of meer belanghebbenden partijen vrijwillig overgaan tot
het onderzoek.
2. Gerechtelijk deskundigonderzoek: Dit wordt steeds bevolen door een rechter in de
uitoefening van zijn bevoegdheden
De deskundigenonderzoeken kunnen zelf ook worden onderverdeeld in verschillende types:
Meting van gebouwen
Opmaken van meetstaten zonder waardering
Opmaken van meetstaten met waardering
Ramingen van schade na brand of andere schadegevallen
Metingen en afpalingen van gronden
M.E.R.-rapporten
, Schatting van eigendommen
2. PRIVAAT DESKUNDIG ONDERZOEK
Een private deskundige onderzoek:
Buitengerechtelijk/minnelijk deskundigeonderzoek
Eén of meer belanghebbende partijen
Vrijwillig
EENZIJDIGE EXPERTISE
Wanneer de opdracht uitgaat van één partij en louter wordt uitgevoerd ter raadpleging. Dit
is niet tegenstelbaar aan derde, maar een attest kan dit soms weerhouden.
Bv: Een eigenaar kan beroep doen op de expert teneinde de waarde te bepalen van een
onroerend goed uit oogpunt van een eventuele aankoop of verkoop; ook kan gevraagd
worden bepaalde vaststellingen te doen, zonder dat deze tegensprekelijk zijn.
TEGENSPREKELIJKE EXPERTISE
Een tegensprekelijke expertise is wanneer deze strekt tot het bewijs van feiten waarbij 2
partijen die tegengestelde belangen hebben overeenkomen over te gaan zonder het advies
van de deskundige als bindend te beschouwen.
In bepaalde gevallen kunnen partijen uitdrukkelijk overeenkomen dat ze zich wel zullen
neerleggen bij het advies van de expert. In dit geval wordt de deskundige aangeduid in
gemeen overleg tussen partijen.
De regel is vrij eenvoudig: de deskundige doet geen verrichtingen en neemt geen uitspraken
op indien niet alle partijen aanwezig zijn of uitgenodigd werden om aanwezig te zijn.
MORELE VERANTWOORDELIJKHEID
De deskundige heeft de morele verantwoordelijkheid over zijn deskundig verslag waarbij hij
het ereloon in eer en geweten op een passende wijze dient te berekenen. Het winstbejag is
hierbij niet het eerste doel van de opdracht. Hij dient de opdracht te beschouwen als een
eerbaar ambt.
Het is dan ook de morele verantwoordelijkheid van de deskundige om de partijen met
begrip, tegemoetkoming, respect voor de mens die voor hem staat, te aanhoren en nota te
nemen van al de gegevens die ieder van de partijen hem meedeelt in het kader van zijn
opdracht.
,BELANGRIJKE PRINCIPES
Volgende elementen mogen niet uit het oog verloren worden:
De verzoening is dikwijls een kwestie van psychologische aanpak door de deskundige
De verzoening wordt door de partijen onderling aangegaan, weliswaar onder de leiding
of met de hulp van de deskundige en het proces-verbaal van verzoening is normaal het
product van de partijen zelf
Na dit onderzoek kan de deskundige de afgewogen gegevens van zijn vaststellingen
meedelen aan alle partijen afzonderlijk met de bedoeling de verzoening tussen hen te
bevorderen. Aan ieder van de partijen wordt dan hetzelfde minnelijk voorstel voorgelegd
AFHANDELING IN DE PRAKTIJK
De deskundige mag zijn invloed niet op een zodanige wijze doen gelden, dat hij de partijen
tot de minnelijke schikking zal dwingen:
Het is de plicht van de deskundige te trachten een verzoening tussen de partijen te
bewerkstelligen.
Een volmaakte minnelijke regeling is beter dan een goed proces:
o Kosten van de procedure zijn lager
o Vermijden van langdurige onderlinge briefwisseling
o Vermijden van nieuwe procedurekosten
o Einde te maken aan een schadelijke oorzaak
o Einde aan de financiële, economische en technische kant van de zaak
Wanneer de partijen de minnelijk voorgestelde regeling aanvaarden, mag men aannemen
dat dit met voldoende kennis van zaken is gebeurd, in vrije beslissing van de partijen zelf. Er
weegt dus geen risico van burgerlijke aansprakelijkheid op de deskundige die er in gelukt is
partijen te verzoenen.
OPDRACHT TOT HET UITVOEREN VAN EEN EXPERTISE
Voornaamste punten uit het contract:
1. Gegevens opdrachtgever
2. Gegevens expert
3. Duidelijk omlijnde opdracht
4. In bruikleen vragen van documenten
5. Voorwaarden
6. Honorarium
7. Provisie
8. Gelegenheid bijkomende inlichtingen
9. Rechtbank in geval betwisting
10. Plaats, datum en ondertekening
11. Handtekening van
expert en
opdrachtgevers
, OPSTELLEN VAN HET VERSLAG
1. Referenties van het dossier
2. Aanduiding van de partijen inzake met vermelding van hun vertegenwoordigers
3. Dagtekening
4. Voorwaarden verzoening
5. Aanduiding van de verdeling van de expertisekosten
6. Aanduiding dat de verzoening een dading betreft waarbij de partijen hun geding bij
wederzijds toegevingen beëindigen en van mekaar in het kader van het geding niets
meer zullen eisen of waarbij bepaalde eisen openblijven, indien dit wel het geval zou zijn
7. Dagtekening + vermelding aantal exemplaren
8. Ondertekening voor akkoord ‘gelezen en goedgekeurd’
Zonder volledig te willen zijn, geven we hierna enkele voorbeelden van elementen die niet
uit het oog mogen worden verloren:
1. De juiste aanduiding van het begin der werken
2. De wijze van voorafgaandelijke verwittiging van de aanvang der werken
3. De einddatum van de werken
4. De manier en de vereffening van betaling
5. Een clausule van mogelijk strafbeding onderling, aangegaan bij niet-uitvoering door één
der partijen
6. De wijze van controle en oplevering
7. De vereffening
8. De garantie op het resultaat van de uitvoering
9. De te volgen procedure bij tussentijdse tussengekomen betwistingen, die niet gekend
waren, en de wijze waarop deze gedurende de uitvoering beslecht kunnen worden (bv.
het akkoord van een scheidsrechter).
3. HET GERECHTELIJK ONDERZOEK
Gerechtelijke deskundig onderzoek:
Door de rechter bevolen door bevelschrift of vonnis
Duurder
Duurt langer
Tegensprekelijk
Tegenstelbaar
Deskundige uit een lijst
Verzoeningscommissie bouw gaat altijd 2 partijen proberen te verzoenen. Als er een akkoord
is, dan is dit akkoord bindend. Als er geen akkoord is -> gerechtelijk.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper ElineG2000. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €15,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen