Samenvatting
Samenvatting kwaliteitsvol wonen 2022 13/20
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting voor het vak kwaliteitsvol wonen, gemaakt in 2022.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 57 pagina's
Voorbeeld 4 van de 57 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
kwaliteitsvol wonenWonen als basisbehoefte
Sociale grondrechten
Mensen-/grondrechten = verzameling van subjectieve rechten die tot voorwerp hebben de
wezenlijke voorwaarden te waarborgen om als persoon in waardigheid te leven en zich in vrijheid te
ontplooien.
Sociale grondrechten zijn ontastbaar en levensnoodzakelijk:
● Noodzakelijk voor fysieke en psychische ontwikkeling.
● Staan boven de wet.
● Opgenomen in internationale verdragen en grondwetten.
● Dragen project in zich en willen een doel realiseren.
Overheid staat in voor grondrechten van de mens. Grondrechten moeten verankerd staan in
wetgeving. Rechten betekent plichten voor de overheid om de rechten van de burgers te honoreren.
⮚ 1e generatie grondrechten: Burgerlijk en politiek (19e eeuw).
⮚ 2e generatie grondrechten: Sociaal-economische dimensie (20e eeuw).
o Realiseren van bepaalde levensstandaard.
o Recht op arbeid, voeding, kleding, huisvesting, cultuur, ….
⮚ Basisbehoeften dienen vervuld te worden om andere grondrechten te kunnen uitoefenen.
Doel sociale grondrechten:
⮚ Komen tot een volledig mens-zijn.
⮚ != wederkerigheidprincipe (geven zonder de verwachting om iets te krijgen), wel solidariteit
(vanuit het menszijn).
⮚ Geïnstitutionaliseerd via de overheid.
Resultaat sociale, burgerlijke, politieke, economische en culturele grondrechten:
⮚ Menswaardig leven, volledig mens zijn.
⮚ Niet enkel gecreëerd maar ook gehandhaafd.
Wonen als sociaal grondrecht
Belgische grondwet:
⮚ Ieder mens heeft het recht een menswaardig leven te leiden.
⮚ Iedereen heeft recht op een Behoorlijke huisvesting.
o Maakt essentieel deel uit van het recht een menswaardig leven te leiden.
, ⮚ Iedereen heeft het recht op wonen. Daartoe moet de beschikking over een aangepaste
woning, van goede kwaliteit, in een behoorlijke woonomgeving, tegen een betaalbare prijs
en met woonzekerheid worden bevorderd.
⮚ Onschendbaarheid van de woning:
o Woning kan niet zonder toestemming van de bewoner betreden worden.
⮚ Bescherming van privé- en gezinsleven
⮚ Sociale zekerheid en recht op sociale bijstand
⮚ Recht op maatschappelijke dienstverlening
Universele verklaring voor de rechten van de mens:
🡺 Geen verdrag, dus ook niet juridisch bindend, maar wel hoge morele politieke status verworven.
🡪 voor België is dit voornamelijk een beginselverklaring (!=wet) (schending leidt niet tot cassatie of
RvS)
⮚ Recht op een levensstandaard, die hoog genoeg is voor de gezondheid en het welzijn ca
zichzelf en zijn gezin, incl. huisvesting.
Internationaal verdrag ec., soc., en cult. Rechten:
⮚ 1966
⮚ “staten die partij zijn bij dit verdrag erkennen het recht van eenieder op een behoorlijke
levensstandaard voor zichzelf en zijn gezin, daarbij inbegrepen behoorlijke voeding, kleding
en huisvesting … “.
⮚ 1981 = ratificatie bij wet, 1983 publicatie in Belgisch Staatsblad.
o 🡺 Juridisch bindend.
⮚ Het is een verbintenis van staten ten opzichte van de burgers waarop ze toezicht houden.
Herzien Europees Sociaal Handvest (HESH):
⮚ Belangrijke rol voor het grondrecht op wonen.
⮚ Deel van Belgische rechtsorde.
⮚ Verplicht steun te verlenen aan het gezin, inclusief het verschaffen van gezinshuisvesting.
⮚ Goedgekeurd in 1961.
⮚ Art 31: Teneinde de doeltreffende uitoefening van het recht op huisvesting te waarborgen,
verbinden de partijen zich maatregelen te nemen die erop gericht zijn:
o Toegang tot adequate huisvesting te bevorderen.
o Dak- en thuisloosheid te voorkomen en te verminderen teneinde het geleidelijk uit
te bannen.
, o De kosten voor huisvesting binnen het bereik te brengen van eenieder die niet over
voldoende middelen beschikt.”
▪ België maakt hier voorbehoud bij wegens onhaalbaarheid.
Europese verdrag tot bescherming van de mens en de fundamentele vrijheden (EVRM)
⮚ 1950 (Rome).
⮚ Gecentreerd op vrijheidsrechten (burgerlijk en politiek).
⮚ Indirect verband tussen grondrecht op wonen en EVRM.
Handvest van de grondrechten van de EU:
⮚ 2007.
⮚ Juridisch bindend.
⮚ Art 34: “Om sociale uitsluiting en armoede te bestrijden, erkent en eerbiedigt de Unie het
recht op sociale bijstand en op bijstand ten behoeve van huisvesting, teneinde al diegenen
die niet over voldoende middelen beschikken een waardig bestaan te verzekeren…”.
⮚ Inbreuk op handvest 🡺 inbreuk op EU-recht.
⮚ Inbreukprocedure kan opgestart worden door de Europese Commissie.
, Woningmarkt en woonbehoefte
⮚ Meeste huishoudens doen beroep op de vrije markt om zichzelf van huisvesting te voorzien.
o 🡺 evenwicht tussen vraag en aanbod staat centraal voor de betaalbaarheid van
huisvesting.
⮚ Indien geen evenwicht tot stand komt, dan moet de overheid ingrijpen.
o Corrigeert dan afwijking tussen vraag en aanbod.
⮚ Er moet een voldoende aanbod aan betaalbare huisvesting zijn.
● Afschaffing woonbonus had geen meetbaar effect op vastgoedprijzen want tenietgedaan door 3
andere dynamieken:
o Lage rente – hypotheekrente bleef dalen – lenen werd nog goedkoper 🡺 meer middelen
mobiliseren
o Veel jobs en gunstige arbeidsmarktcondities 🡺 meer mensen op de woningmarkt
o Effect van opbrengsteigendommen (rendement > spaarrente)
Eigendomsmarkt
Tot 2017 werden woningen ingedeeld in 4 woningtypes:
⮚ Gewone woonhuizen.
⮚ Villa’s, bungalows en landhuizen.
⮚ Appartementen, flats en studio’s.
Vanaf 2018 worden de verkopen geregistreerd volgens de aard vermeld in de verkoopakte,
opgedeeld naar het aantal gevels.
⮚ 2- en 3- gevelwoningen (gesloten en halfopen bebouwing).
⮚ 4- gevelwoningen (open bebouwing).
⮚ Appartementen.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper jitsevanhaver. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 66579 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen